Спрос на недвижимость в Альпах вырос на треть

По наблюдениям аналитиков Savills, из-за обильных снегопадов зимой 2012–2013 значительно вырос спрос на аренду жилья в Альпах. Интерес увеличился как к шале и апартаментам, так и к гостиничным номерам. Из-за того, что в горах стало больше туристов, оживился и рынок недвижимости.

По информации Savills, в этом сезоне объем продаж жилья в Альпах вырос на 30% по отношению к предыдущему году. Примерно настолько же увеличилось и количество просмотров объектов. Только в январе 2013 компания заключила четыре сделки по продаже недвижимости на курортах Целль-ам-Зе, Туррахер-Хёэ (Австрия) и Четыре Долины (Швейцария). Цены варьировались от 300 тыс. до 1,6 млн евро. Кроме того, среди покупателей большим спросом пользовались элитные объекты стоимостью 4–12 млн евро.

Выросли цены на новую недвижимость, поскольку предложение сократилось. В среднем, первичные дома и квартиры продаются на 20% дороже, чем аналогичные вторичные объекты. Как правило, жилье, построенное более 10–15 лет назад, устаревает и изнашивается, особенно если оно часто сдавалось в аренду. Поэтому такие объекты могут требовать серьезного ремонта.

Спрос на жилье в горах настолько велик, что власти Швейцарии стали делать всё возможное, чтобы охладить пыл зарубежных покупателей. 1 января 2013 года вступил в силу закон, согласно которому в каждом кантоне иностранцам не должно принадлежать более 20% домов. Некоторые кантоны, среди которых Вале и Во, разрешают швейцарцам продавать дома нерезидентам только после пяти лет владения. По мнению экспертов, это негативно отразится на рынке строительства, который приносит стране более 5% ВВП.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru