Статистика: В конце 2023 года повышенный спрос на недвижимость Кипра формируют нерезиденты ЕС

Итоги декабря на рынке недвижимости Кипра

В декабре покупатели совершили 2 074 сделки с недвижимостью — максимум за 2 года наблюдений. Зарегистрировано на 17% больше сделок, чем в ноябре 2023 года и на 10% больше, чем в декабре 2022

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в декабре составила более 446 млн евро —рекорд с января 2022 — на 29% больше, чем в ноябре 2023.

В декабре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 369 человек. Это на 84% больше, чем покупателей из стран Евросоюза.

Недвижимость на Кипре 10 838 объявлений на Tranio

От 229 000 €

Квартиры в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.III Всего 105 квартир

От 220 000 €

Квартиры в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2025.II Всего 43 квартиры

От 395 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

Всего 64 предложения

От 700 000 €

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

Всего 67 предложений

От 235 000 €

Квартиры в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

Всего 36 квартир

От 350 000 €

Квартиры в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 88 квартир

От 748 000 €

Квартиры в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

Всего 330 квартир

От 315 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.III Всего 24 квартиры

Главные тренды 2023 года на рынке Кипра

Аналитики Tranio провели исследование спроса покупателей зарубежной недвижимости в 2023 году, согласно которому спрос россиян на Кипре в 2023 году вырос на 35% в сравнении с 2021 годом. Интерес инвесторов стимулирует программа ПМЖ Кипра и новости о возможном вступлении республики в Шенгенскую зону.

Повышается спрос на недвижимость в сочетании с ограниченным предложением новых объектов на рынке — число выданных разрешений на строительство показывало снижение к 2022 году на протяжении всего 2023 (в среднем на 7,5%).

На фоне снижения строительной активности растёт стоимость недвижимости во всех прибрежных регионах острова. По данным Центробанка Кипра, в годовом исчислении цены на квартиры в Лимасоле выросли на 14,9%, в Ларнаке — на 13,4%, в Пафосе — на 18,5%.

Иностранный спрос смещается в сторону покупателей не из ЕС. Если в 2022 году большинство сделок на рынке недвижимости с иностранцами приходилось на граждан стран ЕС, то в 2023 году его формируют нерезиденты ЕС: граждане Израиля, Великобритании, России.

Повышенный спрос на недвижимость формируют как граждане Кипра (покупка с целью проживания или инвестиций), так и иностранные покупатели (инвестиции и релокация).

Автор: Максим Скорых