Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

В 2014 году глобальные инвестиции в недвижимость Европы выросли на 35 %

В 2014 году на недвижимость в Европе пришлись 60 % всех инвестиций в мире. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что регион ожидают еще один или два года, в течение которых активность инвесторов будет высокой, а цены на недвижимость — привлекательными.

Глобальные инвесторы: лидируют американцы

Доля трансграничных инвесторов в Европе в 2014 году составила 43 %. Это самый высокий уровень с 2007 года.

В долларовом исчислении глобальные инвестиции в недвижимость Европы в 2014 году выросли на 35,5 %, трансграничные инвестиции внутри региона — на 14,4 %, вложения местных инвесторов — на 1,4 %.

Наиболее активно вкладывают в европейскую недвижимость инвесторы из Северной Америки. Они уже почти догоняют самих европейцев. С марта 2014 по март 2015 объем капиталовложений североамериканцев вырос на 99,5 %.

Европа 56,0
Северная Америка 46,1
Ближний Восток и Африка 12,6
Азиатско-Тихоокеанский
регион
12,6
Южная Америка 0,6

Среди стран больше всего денег в европейскую недвижимость вкладывает США. На втором месте — Катар, на третьем — Канада. Далее следуют Китай, Сингапур, Южная Корея, Малайзия, ОАЭ, Гонконг и Саудовская Аравия.

Ключевые рынки: Великобритания, Германия и Франция

Три четверти капитала, полученного Европой в 2014 году, были вложены в три рынка — Великобританию, Германию и Францию. На четвертом месте — Италия. Выделяется также Испания — единственная страна (не считая Великобритании), получающая инвестиции из всех глобальных регионов.

Кто инвестирует Целевые рынки
Все регионы мира Великобритания, Испания
Местные и общеевропейские инвесторы
+ 3 глобальных региона
Германия, Ирландия, Италия,
Нидерланды, Польша, Португалия,
Россия, Румыния, Франция
Местные и общеевропейские инвесторы
+ 2 глобальных региона
Бельгия, Венгрия, Дания, Норвегия,
Швейцария
Местные и общеевропейские инвесторы
+ 1 глобальный регион
Австрия, Болгария, Люксембург,
Словакия, Швеция, Финляндия
Местные и общеевропейские инвесторы Греция, Латвия, Литва, Сербия, Словения,
Турция, Хорватия, Черногория, Эстония
Преимущественно местные инвесторы Азербайджан, Албания, Белоруссия,
Босния и Герцеговина, Грузия, Косово,
Македония, Молдова, Украина

С марта 2014 по март 2015 объем средств, вложенных глобальными инвесторами, больше всего вырос в Венгрии (850 %), Финляндии (395 %) и Австрии (357 %).

Среди рынков первого эшелона лидируют Лондон, Париж и города Германии (Берлин, Франкфурт). Эти локации лучше всего подходят для вложений с низкими рисками. Ядро второго эшелона составляют Мадрид, Барселона, Милан и Брюссель. Третья группа — Варшава, Прага, Москва и Стамбул — предназначена для высокорискованных инвестиций.

Юлия Кожевникова, Tranio.com

По материалам Cushman & Wakefield

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос