В 2015 году цены на недвижимость в Дубае могут упасть на 10 %

По прогнозу консалтинговой компании JLL, в 2015 году на рынке Дубая впервые за три года могут понизиться цены, причем существенно — на 10%. Причина — падение спроса со стороны граждан России и ЕС, сообщает Bloomberg.

«В худшем случае запрашиваемые цены могут упасть до 25%»,— говорит Крейг Плам, глава отдела исследований ближневосточного подразделения JLL. По словам аналитиков компании, арендные ставки тоже будут падать, при этом будет завершено строительство 25 тыс. единиц жилья.

Недвижимость в Дубае 885 объявлений на Tranio

От $165 000

Инвестиционные квартиры в The Community под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай

Доходность 9,0% Срок сдачи: 2025.IV

От $197 000

Новые квартиры под ВНЖ и инвестиции в комплексе The Central Downtown с первоклассной инфраструктурой в районе Arjan, Дубай

Доходность 8,2% Срок сдачи: 2026.IV

От $512 000

Квартиры в новой резиденции The Highgrove с бассейнами, спа и рестораном в районе Nad Al Sheba 1/Meydan, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 291 квартира

От $291 000

Квартиры в новой резиденции Ivory с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе Al Jaddaf, Дубай

Срок сдачи: 2025.IV Всего 331 квартира

От $232 000

Квартиры в новой резиденции Barari Lagoons с бассейнами и зелёными зонами рядом с американской школой и Global Village, район Majan, Дубай

Срок сдачи: 2028 Всего 300 квартир

От $189 000

Квартиры в новом комплексе Ibiza с собственными бассейнами в районе Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2028.I Всего 255 квартир

От $242 000

Квартиры в новой резиденции One Sky Park с бассейнами в спокойном зелёном районе JVC, Дубай

Срок сдачи: 2027.IV Всего 572 квартиры

От $182 000

Квартиры в новой резиденции One Beverly с бассейнами и полем для мини-гольфа в районе с развитой инфраструктурой Arjan-Dubailand, Дубай

Срок сдачи: 2026.IV Всего 381 квартира

Европейцев и россиян отпугнул растущий дирхем, привязанный к продолжительно растущему доллару. За последние шесть месяцев евро потерял 16% по отношению к доллару, в то время как рубль упал на 48%.

За последние два года цены на недвижимость в эмирате выросли в общей сложности на 56%. Чтобы охладить рынок, Центральный банк ОАЭ даже ужесточил условия выдачи ипотечных кредитов, и власти удвоили налог на покупку.

По данным департамента земельных ресурсов Дубая, за прошедший год продажи жилья в Дубае упали на 3,2% до 60 млрд дирхемов (примерно 16 млрд долл.). Общее количество сделок с недвижимостью, включая землю и коммерческие объекты, сократилось на 7,6%; сумма составила 218 млрд дирхемов (около 69 млрд долл.).

Компания Knight Frank также прогнозирует падение цен на недвижимость в Дубае в 2015 году — на 5–10%.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru