В Испании растут продажи и рынок ипотечного кредитования

2015-й войдет в историю как год, в котором окончились испытания для испанского рынка недвижимости, сообщает сайт Habitaclia. Трудности продолжались в течение семи лет и привели к резкому падению продаж, цен на недвижимость и объемов ипотечного кредитования. Но сейчас аналитики уже видят «свет в конце туннеля»: по данным нотариусов, продажи жилья в 2014 году подскочили на 19%, в то время как цены перестали падать и даже повысились на 0,1%.

«В этом году рынок недвижимости в Испании начнет расти. ЕЦБ накачивает местные банки ликвидностью, а их бизнес — продавать деньги. Так что скоро будет очередной пузырь»,— комментируют эксперты компании Mas-Spain.

Увеличение продаж

По информации генерального совета нотариусов, в 2014 году продажи жилья в Испании выросли в среднем на 19,1% по отношению к предыдущему году, всего была заключена 364 601 сделка. С учетом сезонности увеличение составило 21,3%.

При этом продажи квартир выросли на 17,3%, домов — на 26,8%. Объем сделок с вторичными квартирами увеличился на 23,5%, с первичными — сократился на 9,6%.

Незначительное повышение цен

Средняя цена за квадратный метр в 2014 году составила 1 251 евро. Недвижимость подорожала в среднем на 0,1%. Цены на квартиры повысились на 1,4%, на особняки — понизились на 2,7% в годовом исчислении.

Квадратный метр вторичных квартир повысился в цене на 2,4% до 1 347 евро, первичных — остался без изменений (1 624 евро). Участки подорожали на 2,6% в среднем до 197 евро/м².

Рост ипотечного кредитования

От темпов роста продаж и цен не отстает рынок ипотечного кредитования. Количество кредитов на покупку недвижимости за год выросло на 39,4% (на покупку домов — на 42,0%, на приобретение других типов недвижимости — на 15,6%). Размер среднего кредита увеличился на 6,4% до 124 217 евро. Также испанские банки начинают выдавать ипотечные кредиты с фиксированной процентной ставкой.

Юлия Кожевникова, Tranio.com