В Праге построят жилой комплекс с зелеными верандами для каждой квартиры

Компания Sidi собирается построить в пражском квартале Малешице (район Прага-10) уникальный комплекс зданий для тех, кто хочет жить или работать недалеко от центра города, но дышать таким же чистым воздухом, как в сельской местности. По замыслу архитекторов, зеленые растения должны стать не просто декоративным украшением, а одним из основных компонентов конструкции. Фасады домов будут оплетены вьющейся зеленью, а на крышах и верандах появятся настоящие сады. Кроме лиственных растений, в садах будут вечнозеленые деревья, которые радуют глаз круглый год. За растениями будут ухаживать специально нанятые профессионалы и те жители, которые сами захотят поучаствовать в этой работе.

Некоторых потенциальных покупателей смущает, что всего в 3 км от «зеленого» комплекса находится мусоросжигательная станция. Однако Жири Грулич, один из руководителей проекта, не считает это проблемой. По его словам, неприятные запахи не доносятся до стройки: их развеивает ветер и задерживают высокие здания между комплексом и станцией.

Строительство началось в конце февраля и продлится около 18 месяцев. Комплекс будет состоять из 290 квартир общей площадью 24 772 м² и коммерческих помещений на 3 401 м². Начальная цена равна 35 000 чешских крон (около 1 370 евро) за квадратный метр без учета НДС. Это меньше, чем средняя стоимость жилплощади в обычных пражских новостройках. С помощью низких цен компания планирует привлечь внимание к своему проекту: рынок жилой недвижимости в Праге сейчас перенасыщен, и продавцам приходится бороться за покупателей. Директор Sidi Prague Мартин Лоуда уверен, что вся площадь «зеленого» комплекса будет раскуплена, несмотря на переизбыток предложения на рынке.

По мнению Лоуды, проект обладает всеми достоинствами, которые необходимы для успешных продаж: хорошее расположение, адекватные цены, уникальность и качество. Видимо, поэтому глава Sidi Prague сам приобрел одну из квартир для личного пользования.

«Мы не тратим больших денег на рекламу,— говорит Лоуда.— Мы даже не сотрудничаем ни с одним риелторским агентством. Разместив всего четыре баннера на улицах Праги, мы уже к 15 ноября 2010 года продали 60 квартир из 290».