Власти Бали обсуждают запрет на строительство вилл в ключевых районах

По данным национального информагентства Индонезии ANTARA News, правительство провинции Бали внесло предложение ввести двухлетний мораторий на строительство отелей, вилл и пляжных клубов в районах Денпасар, Бадунг, Гианьяр и Табанан.

Власти Бали надеются, что на ограниченном заседании центрального правительства постановления будут приняты в форме президентских указов. По данным СМИ, правительство Индонезии положительно отреагировало на предложенный мораторий.

Причиной моратория называется нецелевое использование земель — участки рисовых полей превращаются в коммерческие земли без необходимых разрешений. Ситуацию усугубили жалобы местных жителей на неподобающее поведение туристов.

Виллы и дома на Бали 113 объявлений на Tranio

$320 000

Трёхуровневая вилла в индустриальном стиле с бассейном, Переренан, Бали, Индонезия

2 спальни 3 ванные комнаты

От $309 000

Новый жилой комплекс с бассейном и видом на океан рядом с пляжем Меласти, Бали, Индонезия

Доходность 16,0% Всего 51 предложениe

От $153 000

Жилой комплекс с бассейном и спа в 5 минутах от океана, на главной улице Чангу, Бали, Индонезия

Всего 65 предложений

От $258 000

Новый жилой комплекс вилл «под ключ» в пешей доступности от пляжа Баланган, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.I Всего 17 предложений

От $130 000

Новый комплекс вилл со спа-центром в самом сердце Бали, Убуд, Индонезия

Срок сдачи: 2027.I Всего 29 предложений

От $819 000

Современный комплекс вилл с бассейнами, Берава, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2026 Всего 3 предложения

От $85 000

Новый комплекс апартаментов и меблированных вилл с бассейнами и панорамными видами рядом с пляжем, Унгасан, Бали, Индонезия

Срок сдачи: 2025.IV Всего 33 предложения

От $246 000

Новый жилой комплекс вилл с панорамным видом на океан в Нуса-Пениде, Индонезия

Срок сдачи: 2025.III Всего 25 предложений

Как потенциальный запрет на строительство скажется на рынке недвижимости

Предложение вилл и отелей снизится. Проекты, которые запускаются в этом году, станут последними в перспективе 3–4 лет новостройками на рынке без конкурентных аналогов, а спрос на них резко вырастет.

Актуальные проекты и последние запуски на этом фоне будут уходить с рынка ещё активнее — возможность зайти в них станет сильно ниже.

Арендаторы будут заперты на рынке с фиксированным предложением. Владельцы недвижимости в таких условиях будут способны существенно поднять стоимость аренды.

Эксперты Tranio следят за самыми важными изменениями на рынке Бали. Напишите нам, чтобы получать актуальную информацию с подборками лучших проектов.

Оставить заявку

Автор: Максим Скорых