В Париже становятся редкостью квартиры для семей

В Париже остается все меньше квартир, которые доступны для семей со средним доходом. Жилье площадью 100 м² и стоимостью менее 900 тыс. евро становится редкостью.

В 16-м округе, на востоке Парижа, есть большой выбор квартир для семей, считает Жиль де Буржи, президент столичного отделения Национальной ассоциации риелторов Франции (FNAIM). Вблизи Булонского леса много тихих улиц, где можно найти квартиру из 4–6 комнат на любой вкус. Например, на улице Лало была продана шестикомнатная квартира площадью 225 м² за 1,7 млн евро. В 16-м округе жилье стóит дорого, и если здесь предлагают квартиру по цене менее 8 000 евро/м², то она, как правило, имеет серьезные недостатки — например, находится на первом этаже или требует ремонта.

В 19-м округе Парижа недалеко от станции метро Криме тоже можно найти квартиры, подходящие для семей. Однако почти все они находятся в зданиях 1970-х годов постройки.

«В этом районе цены на квартиры — одни из самых низких в Париже»,— говорит Селин Леруа, агент недвижимости компании Century 21. В 19-м округе цены варьируются от 6 000 до 7 000 евро/м². Квартиру из 4–5 комнат можно купить в среднем за 480 000 евро. Так, в старинном здании на авеню Де Фландр за 550 тыс. евро была продана пятикомнатная квартира площадью 100 м² с паркетом, камином и потолками с лепниной.

В 14-м округе большинство зданий построено в начале XX века. Здесь цена за квартиры достигает 9 000 евро/м². Например, четырехкомнатная квартира площадью 115 м² была продана за 1,2 млн евро.

15-й округ Парижа идеально подходит для семей, считает Жерар Фео, вице-президент агентства недвижимости Féau. В основном здания в этом районе построены после войны. На северо-западе округа большим спросом пользуются дома с видом на Сену. Здесь цены на жилье превышают 8 000 евро/м². В так называемом «золотом треугольнике» (между улицей Гренель и авеню Сюфрен) цены еще выше. Так, на авеню Сюфрен была продана квартира площадью 115 м² за 1,2 млн евро.

В 15-м округе много кооперативов постройки 1970-х годов, расположенных недалеко от станции метро Камброн. В этом районе развитое транспортное сообщение, много парков, есть хорошие школы: лицеи Жанин-Манюэль и Бюффон.

Для обеспеченных семей подойдет 17-й округ Парижа, недалеко от парка Монсо и вокзала Сен-Лазар. Здесь также есть школы с хорошей репутацией. В этом районе много просторных квартир, стоимость которых варьируется от 8 000 до 10 000 евро/м². Так, недалеко от станции Мальзерб была продана квартира площадью 177 м² за 1 560 000 евро.

Многие семьи предпочитают покупать недвижимость на бульваре Барбе или на улице Маркаде из-за более низких цен на квартиры — около 6 000 евро/м². Однако здесь большие квартиры встречаются редко.

Стоит обратить внимание на окрестности Монмартра, где можно купить квартиру менее чем за 1 млн евро. Например, четырехкомнатная квартира на пятом этаже дома с лифтом была продана за 895 000 евро. В центральных кварталах Монмартра цены на жилье начинаются от 9 000 евро/м².