Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Болгарии
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Болгарии

Ставки по ипотеке в Болгарии выше, чем в других странах Европы, и местные банки не выдают крупные займы.

Максимальный размер кредита 60–70 % от рыночной стоимости объекта
Максимальная сумма займа 300 тыс. левов*
Фиксированные ставки 8,5 – 9,5 % годовых
Срок кредитования От 5 до 20 лет
Минимальный возраст заёмщика 21 год
Максимальный возраст заёмщикак концу срока кредитования 60 лет для мужчин и 65 летдля женщин

Документы

Чтобы получить ипотеку в Болгарии, нужно представить в банк следующие документы:

  • копию паспорта;
  • свидетельство о браке или разводе (для тех, кто вступал в брак);
  • заверенную банком выписку со счетов за последние шесть месяцев;
  • справку об отсутствии задолженностей по кредитам и рекомендательное письмо от банка, услугами которого пользовался заявитель;
  • справку из налоговой инспекции об уплате налогов за прошедший год;
  • заверенные работодателем квитанции о получении зарплаты за последние шесть месяцев;
  • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
  • предварительный договор купли-продажи недвижимости;
  • справку об отсутствии у недвижимости обременений — например, ареста или залога.

Все документы нужно подавать на языке оригинала, а также в переводе на болгарский язык.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 недели.

Дополнительные расходы

Расходы при оформлении ипотеки в Болгарии составляют около 200 левов. Дополнительно каждый год нужно платить около 5 тыс. левов за страхование жизни заёмщика и имущества.

Оценка недвижимости и Due Diligence 120–140 левов
Обязательное страхование объекта Около 1 тыс. левов в год
Обязательное страхование жизни заявителя Около 4 тыс. левов в год
Сбор за оформление ипотеки 60–80 левов
Штраф за досрочное погашение кредита 2–3 % от оставшейся суммы долга

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Болгарии
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос