2-комнатная квартира в новостройке 57 м² в Батуми

Двухкомнатная квартира 57 м² в новом 40-этажном комплексе в Новом

Батуми. До моря — 200 метров. От $ 82 365.

Низкий риск покупки: дом готов на 89%, сдача — 1 декабря 2026. Это не

«стройка с нуля», а достраиваемый объект — риск заморозки минимален.

Виды: окна выходят на море, горы, старый и новый Батуми — панорама

зависит от этажа и стороны.

Что отличает этот дом от соседних в Новом Батуми:

— 4 высокоскоростных лифта на 40 этажей (у большинства — 2, из‑за этого

очереди).

— Панорамные окна от пола до потолка. Алюминиевый профиль Alluminance +

5-слойный стеклопакет: морской воздух не разъедает за 3–5 лет, не

пропускает шум, зимой тепло без конденсата, летом комната не раскаляется.

— Центральное отопление и охлаждение с индивидуальной регулировкой в

каждой квартире. Никаких сплит-блоков на фасаде и бойлеров в санузле.

— Подземный и наружный паркинг, профессиональная управляющая

компания.

— Внутри: бассейн, спа, спортзал, терраса. Коммерческий 1 этаж —

супермаркет, аптека, кафе, рестораны, салоны красоты.

Варианты оплаты:

1. Рассрочка 0% от застройщика: 30% сейчас, 40% до декабря 2026, 30% в

январе 2027.

2. Банковский кредит в Грузии под ~10% годовых на срок до 10 лет.

Отделка: white box в базе; под ключ с мебелью по дизайну застройщика —

+$ 700/м².

Доходность от аренды: около 14% годовых (валовая, по расчёту управляющей

компании). Батуми — ключевой курорт Грузии, высокий сезон июнь–сентябрь,

пик июль–август.

Пришлём планировку, виды с конкретного этажа и расчёт под ваш бюджет.