Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартир в новостройках в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?

Затраты на содержание дома в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там квартиру в новостройке?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке квартиры в новостройке в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке квартиры в новостройке?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на квартиру в новостройке в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в новостройке в Черногории?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже таунхауса в Черногории читайте на сайте .

Как выбрать подходящую локацию для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке квартиры в новостройке?

Вид на жительство в Черногории при покупке квартиры в новостройке предоставляет ряд преимуществ: право на проживание и работу в стране, возможность безвизовых поездок в страны Шенгена, доступ к банковским услугам и открытие счетов, получение медицинской помощи и образования, участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью. Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.

Какие документы необходимы для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Для покупки квартиры в новостройке в Черногории требуются следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан); договор купли-продажи, заверенный нотариусом; свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца; подтверждение происхождения средств для оплаты дома (например, выписка из банка или другие финансовые документы); любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.

Каковы наиболее популярные районы для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Наиболее популярные районы для покупки квартиры в новостройке в Черногории: Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями. Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями. Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест. Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.

Новостройки в Черногории: купить квартиру от 100 000 €

Показывать:

по умолчанию

3 месяца назад

Новые квартиры в пешей доступности от моря, Будванская ривьера, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

97 000 €

Общая площадь 28 м² · 1 ванная комната · Студия

3-комнатная квартира в новостройке 131 м² в Рисане

Рисан, Котор, Черногория

1 131 000 €

Общая площадь 131 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Две новые квартиры с видом на море и гаражами, Лази, Будва, Черногория

город Будва, Будва, Черногория

325 000 €

Общая площадь 88 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Квартира с панорамным видом на море в клубном доме с бассейном, Бечичи, Черногория

Бечичи, Будва, Черногория

270 000 €

Общая площадь 65 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 138 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

1 069 000 €

Общая площадь 138 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 119 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

1 340 000 €

Общая площадь 119 м² · 3 спальни · 3 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

Новый трёхэтажный дом с бассейном, гаражом и видом на море, Бар, Зелёный пояс, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

650 000 €

Общая площадь 292 м² · Площадь земли: 400 м² · 4 спальни · 3 ванные комнаты

Новостройка 33 м² в Бечичи

Бечичи, Будва, Черногория

105 000 €

Общая площадь 33 м²

Новая трёхкомнатная квартира с видом на горы в Бечичи, Будва, Черногория

Бечичи, Будва, Черногория

135 000 €

Общая площадь 60 м² · 2 спальни · 1 ванная комната

Tranio в Telegram

Строящийся дом с бассейном и видом на море в городе Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

385 000 €

Общая площадь 220 м² · Площадь земли: 500 м² · 3 спальни · 2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в новостройке 109 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

810 000 €

Общая площадь 109 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 57 м² в Бечичи

Бечичи, Будва, Черногория

155 000 €

Общая площадь 57 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 59 м² в Рафаиловичах

Рафаиловичи, Будва, Черногория

408 000 €

Общая площадь 59 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Студия с видом на море в новом жилом комплексе, Бар, Черногория

город Бар, Бар, Черногория

113 000 €

Общая площадь 36 м² · 1 ванная комната · Студия

2-комнатная квартира в новостройке 125 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

1 110 000 €

Общая площадь 125 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Двухкомнатная светлая квартира с видом на море, Бечичи, Будва, Черногория

Бечичи, Будва, Черногория

125 000 €

Общая площадь 43 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Новая двухкомнатная квартира с видом на горы, Бечичи, Будва, Черногория

Бечичи, Будва, Черногория

115 000 €

Общая площадь 43 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Двухкомнатная квартира с видом на море в новом доме, Бечичи, Будва, Черногория

Бечичи, Будва, Черногория

146 000 €

Общая площадь 48 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

Квартира-студия в новостройке 45 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

390 000 €

Общая площадь 45 м² · Площадь земли: 23 м² · Студия

Квартира-студия в новостройке 27 м² в Мрчеваце

Мрчевац, Тиват, Черногория

107 000 €

Общая площадь 27 м² · 1 ванная комната · Студия

3-комнатная квартира в новостройке 109 м² в Радовичах

Радовичи, Тиват, Черногория

1 200 000 €

Общая площадь 109 м² · Площадь земли: 53 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

Новостройка 113 м² в Рафаиловичах

Рафаиловичи, Будва, Черногория

837 000 €

Общая площадь 113 м²

1-комнатная квартира в новостройке 56 м² в Рафаиловичах

Рафаиловичи, Будва, Черногория

264 000 €

Общая площадь 56 м² · 1 спальня · 1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 85 м² в городе Бар

город Бар, Бар, Черногория

204 000 €

Общая площадь 85 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 124 м² в городе Тиват

город Тиват, Тиват, Черногория

1 098 000 €

Общая площадь 124 м² · 2 спальни · 2 ванные комнаты

1-25 из 85 объявлений, страница 1 из 4

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
25 марта 2026
Сбой при самостоятельном бронировании — оперативное решение Tranio: кейс клиента на Пхукете
Рынок краткосрочной аренды на Пхукете достаточно разнообразен: многие объекты управляются частными собственниками или небольшими управляющими компаниями, а бронирования проходят через разные площадки и каналы. В высокий сезон...
10 марта 2026
Рекордные сроки одобрения ВНЖ в Испании по стартапу — кейс недели
В феврале 2026 года команда иммиграционных юристов Tranio сопроводила получение стартап-ВНЖ в Испании сроком на три года. Организация была реализовано в сжатые сроки в условиях ограниченного временного окна для сдачи биометрических...
6 марта 2026
ВНЖ в ЕС под ключ: как семья купила квартиру в проекте Filosofia от Tranio и уже получила «золотую визу» Греции
В 2025 году к нам обратилась семья — супруги и совершеннолетний сын. Задача — получить европейский ВНЖ. Изначально выбирали между Кипром и Грецией. В итоге победила греческая «золотая виза» — в частности, из-за более низкого...
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.