Могут ли россияне и другие иностранцы взять ипотеку на покупку квартир в новостройках в Черногории?

Иностранцам трудно получить кредит на недвижимость в Черногории . С зарубежными покупателями работает только Erste Bank, но для получения кредита в нём нужно обзавестись видом на жительство в стране.

Какова стоимость коммунальных платежей в Черногории?

Затраты на содержание дома в Черногории относительно невелики по европейским меркам. Узнайте подробнее об основных расходах владельцев черногорской недвижимости.

Можно ли получить ВНЖ в Черногории россиянам и прочим иностранцам, купив там квартиру в новостройке?

ВНЖ в Черногории можно получить при покупке квартиры в новостройке в стране (за исключением незастроенных участков). Минимальная сумма инвестиций не установлена. У приобретаемого объекта не должно быть обременений. Подробнее в нашей статье .

Как получить гражданство Черногории при покупке квартиры в новостройке?

Для получения гражданства Черногории необходимо приобрести недвижимость из пула одобренных государством проектов стоимостью от 250 000 евро и сделать благотворительный взнос в государственный фонд в размере 100 000 евро.

Как происходит процесс покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Процесс оформления прав собственности на квартиру в новостройке в Черногории занимает в среднем от 2 до 4 месяцев. Для заключения сделки покупателю нужен загранпаспорт, продавцу-физлицу – свидетельство о праве собственности и выписка из местного кадастра недвижимости, юрлицу – дополнительно регистрационные документы компании. Подробнее .

Каков размер налога при покупке, владении и продаже квартиры в новостройке в Черногории?

Налог на передачу собственности в Черногории – 3%, НДС при приобретении первичной недвижимости – 21%. Налог на владение – между 0,25 и 1% от стоимости объекта. Подробнее о налогах при покупке, владении, сдачи в аренду и продаже таунхауса в Черногории читайте на сайте .

Как выбрать подходящую локацию для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Будванская и Улцинская Ривьеры, Которский залив: сравниваем самые популярные места для отдыха и жизни у моря. Наш обзор поможет Вам определиться с локацией для инвестирования в недвижимость Черногории.

Что дает ВНЖ в Черногории при покупке квартиры в новостройке?

Вид на жительство в Черногории при покупке квартиры в новостройке предоставляет ряд преимуществ: право на проживание и работу в стране, возможность безвизовых поездок в страны Шенгена, доступ к банковским услугам и открытие счетов, получение медицинской помощи и образования, участие в бизнес-деятельности и владение недвижимостью. Владение ВНЖ также может способствовать развитию личных и деловых связей, созданию новых возможностей для инвестиций и улучшению качества жизни в Черногории.

Какие документы необходимы для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Для покупки квартиры в новостройке в Черногории требуются следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность; выписка из реестра налогоплательщиков (для иностранных граждан); договор купли-продажи, заверенный нотариусом; свидетельство о праве собственности или документ, подтверждающий право собственности продавца; подтверждение происхождения средств для оплаты дома (например, выписка из банка или другие финансовые документы); любые другие документы, которые могут потребоваться в конкретной сделке в зависимости от условий и требований продавца или органов регистрации недвижимости.

Каковы наиболее популярные районы для покупки квартиры в новостройке в Черногории?

Наиболее популярные районы для покупки квартиры в новостройке в Черногории: Бар - живописный город на побережье с пляжами и культурными достопримечательностями. Будва - туристический город с красивыми пляжами, ресторанами и ночной жизнью. Котор - средневековый город, включенный в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, с узкими улочками и старинными зданиями. Херцег-Нови - расположенный у залива город с множеством пляжей, парков и исторических мест. Тиват - портовый город с прекрасными пляжами и богатой инфраструктурой, включая международный аэропорт.

Новостройки в Черногории: купить квартиру от 100 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

4-комнатная квартира в новостройке 288 м² в Рисане за 2 559 000 €

4-комнатная квартира в новостройке 288 м² в Рисане

2 559 000 €

Общая площадь 288 м²Площадь земли: 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира в новостройке 65 м² в Радовичах за 425 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 65 м² в Радовичах

425 000 €

Общая площадь 65 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

2-комнатная квартира в новостройке 113 м² в Рафаиловичах за 837 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 113 м² в Рафаиловичах

837 000 €

Общая площадь 113 м²2 спальни2 ванные комнаты

3 месяца назад

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Рафаиловичах за 518 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Рафаиловичах

518 000 €

Общая площадь 67 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 69 м² в Бечичи за 335 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 69 м² в Бечичи

335 000 €

Общая площадь 69 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 73 м² в городе Будва за 321 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 73 м² в городе Будва

321 000 €

Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты

Эльвира Грачёва

Руководитель отдела продаж Tranio Европа

Проекты Tranio для выгодных инвестиций

Подберём топовые объекты под ваш запрос, договоримся о спецусловиях, сделаем независимый инвест-анализ.

Записаться на консультацию

1-комнатная квартира в новостройке 56 м² в Рафаиловичах за 264 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 56 м² в Рафаиловичах

264 000 €

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

3 месяца назад

1-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Каваче за 130 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 51 м² в Каваче

130 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 64 м² в городе Будва за 189 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 64 м² в городе Будва

189 000 €

Общая площадь 64 м²2 спальни1 ванная комната

Tranio в Telegram

2-комнатная квартира в новостройке 116 м² в Бечичи за 478 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 116 м² в Бечичи

478 000 €

Общая площадь 116 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новостройка 38 м² в Рафаиловичах за 289 000 €

Новостройка 38 м² в Рафаиловичах

289 000 €

Общая площадь 38 м²1 ванная комната

3 месяца назад

1-комнатная квартира в новостройке 55 м² в городе Тиват за 500 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 55 м² в городе Тиват

500 000 €

Общая площадь 55 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 60 м² в Бечичи за 220 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 60 м² в Бечичи

220 000 €

Общая площадь 60 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Бечичи за 235 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Бечичи

235 000 €

Общая площадь 67 м²1 спальня1 ванная комната

2 месяца назад

2-комнатная квартира в новостройке 82 м² в Мрчеваце за 250 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 82 м² в Мрчеваце

250 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 50 м² в городе Будва за 225 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 50 м² в городе Будва

225 000 €

Общая площадь 50 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 59 м² в Рисане за 237 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 59 м² в Рисане

237 000 €

Общая площадь 59 м²1 спальня1 ванная комната

1-комнатная квартира в новостройке 36 м² в городе Будва за 140 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 36 м² в городе Будва

140 000 €

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 75 м² в Петроваце за 215 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 75 м² в Петроваце

215 000 €

Общая площадь 75 м²Площадь земли: 150 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира в новостройке 457 м² в Рисане за 3 653 000 €

4-комнатная квартира в новостройке 457 м² в Рисане

3 653 000 €

Общая площадь 457 м²Площадь земли: 257 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира в новостройке 384 м² в Рисане за 3 083 000 €

4-комнатная квартира в новостройке 384 м² в Рисане

3 083 000 €

Общая площадь 384 м²Площадь земли: 228 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира в новостройке 45 м² в городе Тиват за 159 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 45 м² в городе Тиват

159 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 86 м² в городе Тиват за 361 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 86 м² в городе Тиват

361 000 €

Общая площадь 86 м²2 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Бечичи за 265 000 €

1-комнатная квартира в новостройке 67 м² в Бечичи

265 000 €

Общая площадь 67 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира в новостройке 102 м² в городе Тиват за 730 000 €

2-комнатная квартира в новостройке 102 м² в городе Тиват

730 000 €

Общая площадь 102 м²2 спальни1 ванная комната

1-25 из 199 объявлений, страница 1 из 8

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

22 января 2016
Прогулки вдоль моря: клиентка «Транио» рассказывает о покупке и содержании квартиры в Черногории
Как риелторское агентство может оказаться полезным уже после заключения сделки.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
6 октября 2025
Покупка клиентом Tranio квартиры в Каннах через SCI и налоговая оптимизация наследства
К нам обратилась русскоговорящая семья инвестора из четырёх человек — родители и двое детей. Уже несколько лет они живут во Франции в Каннах, дети ходят в местную школу и постепенно адаптировались к новой среде. В 2025 году...
2 октября 2025
Кейс клиента: инвестиция в Erin, Central Park и выход с 10% ROI
Пример консервативной инвестиции: без агрессивного риска, но с предсказуемым приростом капитала за счёт грамотного выбора актива и момента входа в кейсе Tranio.
29 июля 2025
От старого офиса до современной квартиры: получить жильё и ВНЖ Греции по новым правилам за пять месяцев
И снова клиент Tranio выбрал «золотую визу» Греции как самый доступный ВНЖ в Европе за инвестиции в недвижимость. В 2024 году изменили программу «золотой визы». Теперь самая доступная опция — только реновация старых коммерческих...
8 июля 2025
Лондон как второй дом: три семьи купили квартиры для детей-студентов
За последние месяцы мы получили три похожих запроса на подбор недвижимости в Лондоне. В статье — конкретные кейсы клиентов и описание процесса покупки недвижимости с Tranio в британской столице.
2 июля 2025
Как за два месяца купить квартиру у моря во Франции: кейс покупки апартаментов в Антибе под аренду и личный отдых
Андрей — инвестор из Восточной Европы — давно искал квартиру на юге Франции, которая сочетала бы в себе арендный потенциал в сезон и комфорт для личного отдыха в межсезонье.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...