Новостройки
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
106 тыс. – 3,2 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Тип недвижимости
  • Квартиры, апартаменты
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Таунхаусы
  • Показать все типы
  • Квартиры, апартаменты
  • Квартиры под аренду
  • Кондоминиумы
  • Новостройки
  • Пентхаусы
  • Дома, виллы, коттеджи
  • Замки
  • Шале
  • Таунхаусы
  • Острова
  • Земельные участки
  • Показать популярные
Спальни
Ванные
Особенности
Расстояние до моря
Вид
Найти
Паттайя, Чонбури, Таиланд
16 этаж из 36
$140 000 $3 181 за м²
Паттайя, Чонбури, Таиланд
6 этаж из 46
$118 000 $3 371 за м²
Паттайя, Чонбури, Таиланд
6 этаж из 30
$127 000 $3 628 за м²
$106 000
Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната
Наклуа, Бангламунг, Чонбури, Таиланд
4 этаж из 8
$106 000 $2 864 за м²
Паттайя, Чонбури, Таиланд
6 этаж из 8
$124 000 $1 771 за м²
Цена по запросу
Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
4 этаж из 8
Цена по запросу

Индивидуальный подбор объектов

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

Отправить заявку
Инна Щукина
Инна Щукина,
Старший консультант по подбору недвижимости
$426 000
Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
9 этаж из 50
$426 000 $6 085 за м²
$326 000
Общая площадь 86 м²Площадь земли: 10 000 м²2 спальни2 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
19 этаж из 46
$326 000 $3 790 за м²
$396 000
Общая площадь 83 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
11 этаж из 50
$396 000 $4 771 за м²
$291 000
Общая площадь 73 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
24 этаж из 50
$291 000 $3 986 за м²
$112 000
Общая площадь 43 м²2 спальни1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
7 этаж из 8
$112 000 $2 604 за м²
$326 000
Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
7 этаж из 30
$326 000 $3 975 за м²
$128 000
Общая площадь 73 м²1 спальня1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
5 этаж из 25
$128 000 $1 753 за м²
$346 000
Общая площадь 123 м²2 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
4 этаж из 8
$346 000 $2 813 за м²
$241 000
Общая площадь 118 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
3 этаж из 8
$241 000 $2 042 за м²
$504 000
Общая площадь 151 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
4 этаж из 8
$504 000 $3 337 за м²
$401 000
Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
9 этаж из 38
$401 000 $4 358 за м²
$124 000
Общая площадь 55 м²1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
29 этаж из 36
$124 000 $2 254 за м²
$304 000
Общая площадь 155 м²2 спальни2 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
5 этаж из 7
$304 000 $1 961 за м²
$112 000
Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
32 этаж из 36
$112 000 $3 200 за м²
$117 000
Общая площадь 43 м²2 спальни1 ванная комната
Паттайя, Чонбури, Таиланд
7 этаж из 8
$117 000 $2 720 за м²
$871 000
Общая площадь 380 м²Площадь земли: 800 м²11 спален11 ванных комнат
Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 2
$871 000 $2 292 за м²
$1 109 000
Общая площадь 195 м²3 спальни3 ванные комнаты
Паттайя, Чонбури, Таиланд
53 этаж из 54
$1 109 000 $5 687 за м²
$3 168 000
Общая площадь 4 400 м²Площадь земли: 420 м²21 спальня
Паттайя, Чонбури, Таиланд
$3 168 000 $720 за м²
$170 000
Общая площадь 97 м²2 спальни2 ванные комнаты
Джомтьен, Паттайя, Чонбури, Таиланд
1 этаж из 8
$170 000 $1 752 за м²
1-25 из 133 объявлений, страница 1 из 6
Экономьте свое время!
Индивидуальный подбор объектов
Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
Заказать подбор
    Анна Курьянович,
    Старший консультант по инвестициям
    Заказать подбор
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.

    Популярные вопросы о Паттайе

    Могут ли иностранцы купить новостройку в Паттайе?
    Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде: взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.
    Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Паттайе?
    Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землёй, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.
    Какова средняя стоимость новостройки в Паттайе?
    Стоимость новостройки в Паттайе варьируется от 106 000 € до 3 168 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 133 предложения новостроек в Паттайе.
    Какие направления наиболее популярны в Паттайе?
    Паттайя — универсальный курорт, который подойдёт как любителям ночной жизни, так и семьям с детьми. Северная Паттайя — тихое место с большим выбором кондоминиумов (Наклуа). Длинная пляжная улица и большой выбор отелей, клубов, ресторанов и торговых центров расположены в Центральной Паттайе. Сочетание спокойного отдыха, чистого моря и развлечений можно найти в Южной Паттайе (Пратамнак и Джомтьен).
    Почему следует инвестировать в новостройки Паттайи?
    • Из‑за внушительного потока туристов Паттайя обладает большим потенциалом экономического развития. Во многих сферах наблюдается устойчивый экономический рост, что свидетельствует о благоприятном инвестиционном климате.
    • Стоимость жизни. В отличие от некоторых популярных туристических мест Таиланда, которые стали такими же дорогими для проживания, как и некоторые известные западные города, Паттайя остаётся исключительно недорогим местом для проживания.
    • Доходность инвестиций. Из‑за большого притока посетителей и иммигрантов, желающих проживать в городе, спрос на аренду жилья стал достаточно высоким. Недвижимость в центральных районах может иметь доходность 6–12 %.
    Можно ли заработать на сдаче новостройки в аренду в Паттайе?

    Недвижимость в Паттайе пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду.

    В Паттайе есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете отдыхать в своей собственности 2–4 недели в году без потери дохода.

    Как долго можно сдавать новостройку в Паттайе в аренду?
    В Паттайе туристический сезон длится круглый год, так как курорт расположен в бухте и защищён от сильных ветров. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжает большинство туристов со всего мира. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны обильные, но кратковременные тропические дожди.
    Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?
    Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.
    Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?
    Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если:
    • непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет;
    • имеете постоянную работу в Таиланде;
    • состоите в браке с гражданином этой страны;
    • у вас родился ребёнок в Таиланде.
    Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.
    Каковы налоговые ставки в Таиланде?

    Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо).

    При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

    Подборки новостроек в Паттайе

    У моря  ·  Элитная
    Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
    Дарья Батюк
    Дарья Батюк
    Менеджер по продаже недвижимости в Паттайе
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ