Могут ли иностранцы купить новостройку в Таиланде?

Иностранцы могут купить недвижимость в Таиланде, выбрав одну из форм собственности — фригольд или лизгольд. Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) при условии, что иностранцам принадлежит не более 49 % площади этого кондоминиума, или лизгольд (долгосрочная аренда). У иностранных инвесторов есть два способа покупки недвижимости в Таиланде : взять виллу в лизгольд на тридцать лет (с возможностью дважды продлить его на тот же срок) или купить недвижимость через компанию с ограниченной ответственностью.

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Таиланде?

Апартаменты в кондоминиумах могут быть оформлены во фригольд (полное право собственности) или лизгольд (долгосрочная аренда). Недвижимость, оформленная в лизгольд, может быть продана или сдана в аренду. По закону иностранцы в Таиланде не имеют права владеть землей, но могут быть собственниками недвижимости, построенной на ней. Для того, чтобы построить дом на свое имя, достаточно подать заявление на выдачу разрешения на строительство.

Какова средняя стоимость новостройки в Таиланде?

Стоимость новостройки в Таиланде варьируется от 82 000 € до 3 192 000 €. Средняя стоимость квадратного метра недвижимости — $2 950. На нашем сайте вы можете посмотреть 409 предложений новостроек в Таиланде.

Какие направления наиболее популярны в Таиланде?

Самыми популярными направлениями для отдыха и покупки недвижимости являются город Паттайя , острова Пхукет и Самуи . В этих местах при необходимости можно легко сдать жилье в аренду или продать. Паттайю выбирают любители более активного образа жизни. Самуи — тихое место для пенсионеров и семей с детьми. Пхукет знаменит своими красивыми пляжами. Это место подойдет как для любителей ночной жизни (Патонг), так и для элитного отдыха (Камала, Банг Тао).

Почему стоит инвестировать в новостройки Таиланда?

Таиланд является вторым по популярности туристическим направлением в Азии после Китая. Многие инвесторы вкладывают свои средства в развитие инфраструктуры Таиланда. Есть несколько причин инвестировать в недвижимость Таиланда: возможность вернуть средства, потраченные на покупку недвижимости, сдавая её в аренду; сильный рост цен на недвижимость; круглогодичный туристический сезон; климат: более двухсот дней в году светит солнце, а средняя температура воздуха составляет + 30 °C; красивые виды и пляжи с лазурной водой.

Можно ли заработать на сдаче новостройки в аренду в Таиланде?

Недвижимость в Таиланде пользуется большим спросом у туристов и покупателей. Сезон здесь длится круглый год, и поэтому вы можете заработать на сдаче недвижимости в аренду. В Таиланде есть много проектов с гарантированной доходностью 7–10 %. При этом управляющая компания занимается полным обслуживанием объекта недвижимости. Вы также сможете использовать дом или квартиру, которые сдаете в аренду, для собственного отдыха 2–4 недели в году без потери дохода.

Как долго можно сдавать новостройку в Таиланде в аренду?

Туристический сезон в Таиланде длится круглый год. С октября по апрель — высокий сезон без дождей, и в это время сюда приезжают граждане Европы и стран СНГ. С мая по сентябрь — низкий сезон, для которого характерны кратковременные тропические дожди, но даже в это время температура не опускается ниже 30 градусов тепла. В это время приезжают жители Ближнего Востока, Австралии, Новой Зеландии.

Могут ли иностранцы взять ипотеку в Таиланде?

Таиландские банки не предоставляют ипотечные кредиты нерезидентам. Более того, иностранные граждане не могут получить банковский кредит ни для каких целей.

Могут ли иностранцы получить гражданство Таиланда через покупку недвижимости?

Гражданство Таиланда позволяет покупать недвижимость, владеть любым бизнесом и устраиваться на любую работу. Вы можете подать заявление на получение таиландского гражданства, если: непрерывно проживаете в Таиланде как минимум в течение 5 лет; имеете постоянную работу в Таиланде; состоите в браке с гражданином этой страны; у вас родился ребёнок в Таиланде. Дети, рождённые в стране, автоматически получают гражданство. Вы будете должны отказаться от текущего гражданства, чтобы стать гражданином Таиланда.

Каковы налоговые ставки в Таиланде?

Размер гербового сбора при продаже недвижимости в собственность составляет 0,5 % от оценочной стоимости или цены квартиры, указанной в контракте, в зависимости от того, что из них выше. Если объект продаётся в течение пяти лет после приобретения, вместо гербового сбора нужно заплатить специальный бизнес-налог в размере 3,3 %. Продавец также платит налог с продажи недвижимости — 1 % (если объект продаёт компания), или по ставке подоходного налога до 35 % (если объект продаёт физическое лицо). При владении недвижимостью и сдаче её в аренду ставка налога обычно составляет 15 %, за исключением налога на дивиденды (10 %), в то время как другие ставки могут применяться в соответствии с положениями договора об избежании двойного налогообложения. В Таиланде отсутствуют общие налоги на имущество. C 1 января 2020 года вступило в силу новое налоговое регулирование в сфере владения недвижимостью и её аренды. Жилые дома стоимостью не более 10 млн бат, в которых прописаны жильцы, не подлежат налогообложению. Квартиры или дома с лицензией на работу в качестве отеля являются коммерческой недвижимостью и облагаются налогом по ставке от 0,3 % от их стоимости.

Новостройки Тайланда: купить квартиру в новостройке в Таиланде

Апартаменты в резиденции с садом и бассейнами, 250 метров до пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $214 000

7% доход от аренды за 3 года

Апартаменты в резиденции с садом и бассейнами, 250 метров до пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$214 000

Общая площадь 69 м²2 спальни

69 м², 2 спальни, новостройка

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

$214 000 $3 101 за м²

Стильная студия с видом на фруктовый сад в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд за $114 000

Стильная студия с видом на фруктовый сад в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 33 м²1 ванная комната

33 м², новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

1 этаж

$114 000 $3 454 за м²

Золотая виза (ВНЖ)

Две комфортабельные квартиры в одном здании в центре города с доходностью 5,3%, метро Айос Николаос, Афины, Греция

$283 000

Общая площадь 152 м² 5 спален 2 ванные комнаты

Светлая квартира с балконом и видом на горы в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд за $116 000

7% доход от аренды

Светлая квартира с балконом и видом на горы в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$116 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

5 этаж из 7

$116 000 $3 314 за м²

Современные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд за $198 000

7% доход от аренды

Современные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$198 000

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

60 м², 2 спальни, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

2 этаж из 7

$198 000 $3 300 за м²

Комфортабельная квартира с видом на бассейн в современном кондоминиуме с зоной отдыха, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $276 000

Комфортабельная квартира с видом на бассейн в современном кондоминиуме с зоной отдыха, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$276 000

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

82 м², 2 спальни, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$276 000 $3 365 за м²

Апартаменты с видом на море и горы, 600 метров до пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд за $110 000

8% доход от аренды за 3 года

Апартаменты с видом на море и горы, 600 метров до пляжа, Карон, Пхукет, Таиланд

$110 000

Общая площадь 31 м²1 спальня1 ванная комната

31 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

$110 000 $3 548 за м²

Апартаменты в новостройке с садом, бассейнами и рестораном, Камала, Пхукет, Таиланд за $105 000

Апартаменты в новостройке с садом, бассейнами и рестораном, Камала, Пхукет, Таиланд

$105 000

Общая площадь 30 м²1 спальня1 ванная комната

30 м², 1 спальня, новостройка

Камала, Пхукет, Таиланд

$105 000 $3 500 за м²

Комфортабельные апартаменты в современном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $380 000

Комфортабельные апартаменты в современном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$380 000

Общая площадь 94 м²2 спальни2 ванные комнаты

94 м², 2 спальни, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$380 000 $4 042 за м²

Уютная двуспальная квартира в Лагуне, Пхукет, Таиланд за $269 000

Уютная двуспальная квартира в Лагуне, Пхукет, Таиланд

$269 000

Общая площадь 74 м²2 спальни1 ванная комната

74 м², 2 спальни, новостройка

Лагуна Пхукет, Тхаланг, Пхукет, Таиланд

4 этаж из 7

$269 000 $3 635 за м²

Современная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд за $189 000

Современная двухкомнатная квартира с видом на бассейн в комфортабельном кондоминиуме с бассейном, недалеко от пляжа, Раваи, Пхукет, Таиланд

$189 000

Общая площадь 56 м²1 спальня1 ванная комната

56 м², 1 спальня, новостройка

Столичный ампхе Пхукет, Пхукет, Таиланд

$189 000 $3 375 за м²

Новые меблированные апартаменты с видом на море в 800 метрах от пляжа, Карон, Таиланд за $138 000

13% доход c аренды за 3 года

Новые меблированные апартаменты с видом на море в 800 метрах от пляжа, Карон, Таиланд

$138 000

Общая площадь 33 м²1 спальня1 ванная комната

33 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

$138 000 $4 181 за м²

Апартаменты в новостройке, 200 метров от пляжа, Пхукет, Таиланд за $114 000

7% доход от аренды за 5 лет

Апартаменты в новостройке, 200 метров от пляжа, Пхукет, Таиланд

$114 000

Общая площадь 36 м²1 ванная комната

36 м², новостройка

Пхукет, Таиланд

$114 000 $3 166 за м²

7% доход от аренды за 8 лет

Квартира-студия в новом комплексе недалеко от пляжа Ката, Пхукет, Таиланд

$106 000

Общая площадь 30 м²1 ванная комната

30 м², новостройка

Пляж Ката, Пхукет, Таиланд

2 этаж

$106 000 $3 533 за м²

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд за $111 000

эксклюзивное предложение

Новые апартаменты с балконом и видом на горы в жилом комплексе с ботаническим садом, бассейном и парковкой, Пхукет, Тайланд

$111 000

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

32 м², 1 спальня, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

6 этаж из 6

$111 000 $3 468 за м²

Продается меблированная квартира в Пхукете, Таиланд за $134 000

Продается меблированная квартира в Пхукете, Таиланд

$134 000

Общая площадь 35 м²1 спальня

35 м², 1 спальня, новостройка

Пхукет, Таиланд

1 этаж из 8

$134 000 $3 828 за м²

Комфортабельные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд за $237 000

7% доход от аренды

Комфортабельные апартаменты с террасой и видом на море в новой резиденции с бассейном, недалеко от пляжа, Карон, Пхукет, Тайланд

$237 000

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

60 м², 2 спальни, новостройка

Карон, Пхукет, Таиланд

7 этаж из 7

$237 000 $3 950 за м²

Апартаменты в стиле лофт в 800 м от пляжа с развитой инфраструктурой за $128 000

Апартаменты в стиле лофт в 800 м от пляжа с развитой инфраструктурой

$128 000

Общая площадь 32 м²1 спальня1 ванная комната

32 м², 1 спальня, новостройка

Пляж Раваи, Пхукет, Таиланд

6 этаж из 7

$128 000 $4 000 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $141 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 200 метров до моря, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$141 000

Общая площадь 44 м²1 спальня1 ванная комната

44 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

16 этаж из 36

$141 000 $3 204 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд за $119 000

Меблированные апартаменты в резиденции с бассейном, 650 метров до моря, Пратамнак, Паттайя, Таиланд

$119 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 46

$119 000 $3 400 за м²

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд за $128 000

Меблированные апартаменты в резиденции с садом и бассейном, Паттайя, Таиланд

$128 000

Общая площадь 35 м²1 спальня1 ванная комната

35 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 30

$128 000 $3 657 за м²

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд за $107 000

Меблированные апартаменты с балконом, рядом с морем, Паттайя, Таиланд

$107 000

Общая площадь 37 м²1 спальня1 ванная комната

37 м², 1 спальня, новостройка

Наклуа, Бангламунг, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

$107 000 $2 891 за м²

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд за $125 000

Меблированные апартаменты в новой резиденции, 800 метров от пляжа, Джомтьен-Бич, Паттайя, Таиланд

$125 000

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

70 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

6 этаж из 8

$125 000 $1 785 за м²

Дома с бассейнами в новом комплексе с видом на океан, Чавенг, Сураттхани, Таиланд за $258 000

Дома с бассейнами в новом комплексе с видом на океан, Чавенг, Сураттхани, Таиланд

$258 000

1 спальня1 ванная комната

1 спальня, новостройка

Сураттхани, Таиланд

$258 000

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном в районе Джомтьен, Паттайя. Цена по запросу

Двухкомнатная квартира в новом комплексе с бассейном в районе Джомтьен, Паттайя

Цена по запросу

Общая площадь 36 м²1 спальня1 ванная комната

36 м², 1 спальня, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

4 этаж из 8

Цена по запросу

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд за $429 000

Новостройка в Паттайе, Чонбури, Таиланд

$429 000

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

70 м², 2 спальни, новостройка

Паттайя, Чонбури, Таиланд

9 этаж из 50

$429 000 $6 128 за м²

Новостройки Тайланда

Объекты со скидками по запросу

Популярные вопросы о Таиланде

Подборки новостроек в Таиланде