Налоги в Венгрии для нерезидентов в 2024 году

На фоне других европейских стран Венгрия обладает благоприятной системой налогообложения с низкими ставками для большинства налогов.

Налоги при покупке недвижимости

Гербовый сбор за покупку недвижимости — 2% за первые 4 млн форинтов (10 235 евро) от цены покупки и 4% от остальной суммы. При покупке первичной недвижимости у застройщика гербовый сбор с первых 15 млн форинтов (38 382 евро) не уплачивается, вносятся только 4% с оставшейся части стоимости покупки до 30 млн форинтов (76 763 евро). Регистрация процесса купли-продажи в кадастровом реестре — 6000 форинтов (15,35 евро).

Если покупатель, приобретая земельный участок под застройку, обязуется построить на нём жилой дом в течение четырёх лет, оплата гербового сбора откладывается. После предъявления разрешения на ввод в эксплуатацию жилого помещения по истечении четырёх лет покупатель больше не обязан платить этот сбор. Если жилой дом не построен и не сдан в эксплуатацию в течение четырёх лет, покупателю придётся оплатить гербовый сбор вместе с пенёй, начисленной за этот период.

Налоги при владении недвижимостью

Ежегодный налог на недвижимость — 0–3,6% в зависимости от муниципалитета. Как правило, квартиры таким налогом не облагаются. Налог на доход от аренды — 16%. По такой же ставке облагаются и прочие доходы.

Прирост капитала при продаже объекта облагается налогом по ставке 25%. В зависимости от срока владения недвижимостью предусмотрены налоговые вычеты в размере от 10 до 70% от разницы между ценами покупки и продажи.

Налог на наследство и дарение — 0–40%. Имущество, передаваемое родственникам по прямой нисходящей линии, налогом не облагается.

Прочие налоги в Венгрии

Ставка корпоративного налога варьируется от 10%, если доход не превышает 500 млн форинтов (1,28 млн евро) или 19%, если доход превышает эту сумму.

Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Венгрии. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Венгрии. «Транио» настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.