Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть

Ставка налога на передачу прав собственности в Швейцарии варьируется от 0 до 4 % в зависимости от кантона. Например, в кантонах Аргау, Цуг и Цюрих этот налог не взимается. В кантоне Люцерн налог составляет 1,5 %, в кантонах Берн и Вале — 1,8 % от стоимости недвижимости. Регистрация права собственности в земельном реестре стоит около 0,5 % от стоимости объекта.

Ежегодно оплачивается налог на недвижимость, взимаемый по ставке от 0,05 до 0,3 % от кадастровой стоимости объекта в зависимости от кантона.

Подоходный налог взимается на федеральном, кантональном уровнях, а также на уровне коммун. Максимальная ставка на федеральном уровне — 11,5 % (для доходов свыше 667 тыс. евро в год), на кантональном уровне — примерно 30 %. Общая ставка достигает 40 %. Меньше всего платят резиденты коммуны Воллерау (кантон Швиц) — в общей сложности примерно до 19 %. Это место отличается тем, что здесь живут лица с самыми высокими доходами на душу населения в Швейцарии. Подоходный налог выплачивается даже в том случае, если собственник не сдает недвижимость в аренду и не получает фактического дохода. Налоговые органы рассчитывают подоходный налог из формально возможного дохода, как если бы объект сдавался в аренду. Кроме того, взимается налог на богатство. Его размер зависит от кантона и стоимости активов. Максимальная ставка — около 1,5 %. Ставки корпоративного налога варьируются от 12 до 24 %.

При продаже недвижимости нужно заплатить налог на прирост капитала. Его размер зависит от кантона и количества лет, в течение которых недвижимость была в собственности. Стандартная ставка варьируется от 25 до 50 %.

Существует и налог на наследство и дарение, который отсутствует на федеральном уровне, а взимается в каждом кантоне, кроме Швица. Для имущества стоимостью 1 млн франков налог составляет от 20 тыс. до 400 тыс. франков в зависимости от кантона и степени родства. Супруги и дети (кроме кантона Люцерн) налог на наследство не платят.

Просим обратить внимание, что выше представлена лишь базовая информация о налогах в Швейцарии. Разобраться в нюансах, определить точные размеры налогов и способы их оптимизации вам помогут сертифицированные специалисты по налогообложению в Швейцарии. «Транио» настоятельно рекомендует обратиться к ним перед заключением сделки.

 
 
Бесплатная консультация о недвижимости в Швейцарии
Марина Филичкина
Руководитель отдела продаж
+7 (800) 333-10-85
Ваше имя
Контакты
Что вас интересует?
По желанию
Нажимая кнопку «Получить консультацию», вы принимаете Пользовательское соглашение
Преимущества
Tranio
  • Комиссия Tranio — 0 %
  • Помощь с ВНЖ
  • Ипотека от 1 %