Справочник недвижимости ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Статья 3 из 6
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)

Нерезидентам ОАЭ ипотека в стране доступна в единичных банках, среди которых — Emirates Islamic Bank, HSBC, Mashreq Bank и Noor Islamic Bank.

Банки выдают иностранцам кредиты на покупку готовой недвижимости от застройщиков в определённых районах Дубая и требуют предоставить свидетельство о праве собственности. К одобренным районам относятся Даунтаун-Дубай (Downtown Dubai), Дубай-Марина (Dubai Marina), Пальма-Джумейра (Palm Jumeirah) и другие популярные у инвесторов локации.

Максимальный размер кредита
от стоимости объекта
50–75 %
Максимальная сумма займа 10–15 млн дирхамов*
Ставки От 5 % годовых (в дирхамах)
Срок кредитования До 25 лет
Минимальный возраст заёмщика 21 год
Максимальный возраст заёмщика
к концу срока кредитования
65–70 лет

Документы

Чтобы купить недвижимость в Эмиратах в кредит, заёмщику нужно представить в банк:

1) Удостоверение личности:

  • паспорт;
  • резидентскую визу (если банк требует разрешение на проживание).

2) Подтверждение доходов:

  • для наёмных работников: справку о зарплате, зарплатную ведомость за три месяца, выписку из банковских счетов за последние три или шесть месяцев, рекомендательное письмо из другого банка, справку из бюро кредитных историй;
  • для предпринимателей: разрешение на торговлю, учредительный договор, выписку из банковских счетов за последние шесть месяцев.

В некоторых банках есть требование о минимальном доходе. Например, чтобы получить ипотеку в Mashreq Bank, нужно получать от 15 тыс. дирхамов в месяц, в Noor Islamic Bank — от 40 тыс.

3) Документы на недвижимость:

  • договор купли-продажи;
  • свидетельство о праве собственности;
  • подтверждение внесения предоплаты.

Документы должны быть переведены на английский или арабский язык.

Банк рассматривает заявку на получение ипотеки около двух недель.

Дополнительные расходы

Заёмщик дополнительно оплачивает оценку, сбор за оформление кредита и страхование.

Оценка и Due Diligence Около 3 тыс. дирхамов
Страхование объекта 0,05 % от стоимости объекта в год
Страхование жизни заёмщика 0,4 % в год от суммы кредита
Сбор за оформление ипотеки До 1,5 % от суммы кредита
Штраф за досрочное погашение кредита 1–2 % от остатка долга

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Справочник недвижимости ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
    Статья 3 из 6
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос