Справочник недвижимости ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Статья 1 из 6
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Цены на недвижимость в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах) 2015-2016

Самые популярные места для покупки недвижимости в ОАЭ — Дубай и Рас-эль-Хайма.

Дубай, главный инвестиционный центр страны, стал первым эмиратом, где иностранцам было разрешено приобретать недвижимость на правах собственности. Местный рынок ориентирован в основном на покупателей роскошных особняков и квартир в небоскрёбах. Виллы в престижных районах Дубая стоят от 1,5 млн долл., в менее элитных — в несколько раз дешевле. Среди популярных районов Дубая на побережье Персидского залива — Пальма-Джумейра, Дубай-Марина, Эмирейтс-Ливинг, Джумейра-Лейк-Тауэрс, Даунтаун-Дубай.

В Дубае много объектов, характеризующихся эпитетом «самый». Здесь находятся самый высокий небоскреб в мире — «Бурдж-Халифа», самое высокое в мире жилое здание — The Torch, два самых высоких отеля — похожая на парус семизвёздочная гостиница Бурдж-аль-Араб (321 м) на 202 двухэтажных номера и «Башня Розы» (Rose Tower) высотой в 333 м, включающая 482 номера. Здесь расположен один из самых известных крытых лыжных комплексов Ski Dubai с 60-метровой искусственной горой и пятью склонами. Дубайские торговые центры — Dubai Mall, BurJuman, Ibn Battuta Mall, Karama Centre, Lamcy Plaza, Mercato Mall и другие — входят в число самых крупных в мире. В водах Персидского залива создан самый большой искусственный остров Пальма-Джумейра, на сооружение которого ушло 90 млн м³ песка и 7 млн тонн камня. Здесь много роскошных вилл и апартаментов, которые стоят от 450 тыс. до 4 млн долл.

Рас-эль-Хайма — второй по популярности среди инвесторов и туристов эмират. Здесь есть роскошные гостиницы, жилые комплексы класса люкс, гольф-клубы, современные торговые центры. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 120–160 тыс. долл.

В Абу-Даби, столице страны, иностранцев в основном интересует аренда торговых и офисных объектов, поскольку у зарубежных инвесторов нет права приобретать там недвижимость в собственность.

Рынок недвижимости ОАЭ, как и экономика страны в целом, зависит от динамики цен на нефть и по этой причине является одним из самых волатильных в мире. С 2002 по 2008 годы цены на жильё выросли почти в четыре раза, потом из-за глобального кризиса резко упали, а в 2012–2014 снова росли — примерно на 20 % в год. В связи с понижающимися тарифами на энергоносители жильё в Эмиратах дешевеет с конца 2014 года. Об этом свидетельствует ценовой индекс компании Reidin. С февраля 2015 по февраль 2016 цены в Дубае упали на 10 %, и аренда подешевела на 5 %. Ожидается, что недвижимость снова начнёт дорожать ко времени проведения «Экспо-2020».

Сколько стоит недвижимость в ОАЭ

Как правило, апартаменты стоят от 100 тыс. до 500 тыс. долл., элитные квартиры и виллы — от 900 тыс. до нескольких миллионов долл.

Дубай Рас-эль-Хайма
Апартаменты (квартира) 2 200 – 5 900 800 – 1 500
Отдельное строение (коттедж, вилла) 2 500 – 4 500 2 500 – 4 500
Элитная недвижимость 6 000 – 9 000 5 000 – 7 000

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Справочник недвижимости ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
    Статья 1 из 6
    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в ОАЭ (Объединенных Арабских Эмиратах)
    Светлана Ларионова
    Светлана Ларионова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос