Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Гостиничный заговор: по всему миру вводятся ограничения на краткосрочную аренду частного жилья

34 просмотра ·

Сегодня одними из самых популярных зарубежных сайтов с предложениями арендного жилья являются Airbnb, Home Away и Vacation Rentals By Owner. Собственники — в основном частные лица — получают доход, но не платят налоги. Но, возможно, благоденствие продлится недолго, поскольку по всему миру рассматриваются законопроекты, вводящие ограничения на краткосрочную аренду.

Сан-Франциско стал одним из первых городов, власти которого предложили налог для арендодателей-любителей: помимо подоходного налога, частников могут обязать платить тот же гостиничный сбор в размере 14 %, который действует для крупных сетей вроде Hilton и Marriott.

Куин Ямада, медсестра из Сан-Франциско, сдает квартиру с двумя спальнями на Airbnb. В прошлом году она заработала на аренде примерно 20 000 долл. «Мы уже платим городу налог на недвижимость, а также НДС — когда я покупаю что-либо. И я не понимаю, почему я должна платить что-то еще»,— говорит она.

21 мая 2013 года власти Нью-Йорка оштрафовали на 2 400 долларов пользователя Airbnb Найджела Уоррена за то, что тот сдавал квартиру на три дня. Дело в том, что в этом городе с 2011 года запрещено предлагать в аренду частные дома и апартаменты менее чем на 30 дней. Это считается нарушением закона об отелях.

В Новом Орлеане тоже действует похожее ограничение: без туристической лицензии запрещено сдавать жилье менее чем на 60 дней во Французском квартале и менее чем на 30 дней в остальной части города. Правда, здесь власти не следят за исполнением закона.

В некоторых кварталах Берлина тоже запрещено сдавать жилье менее чем на месяц. Власти Амстердама собираются отслеживать владельцев недвижимости, для которых аренда является основным источником дохода.

В Париже мэрия уже подала иски на 10–15 собственников, которые регулярно сдают недвижимость туристам. Во французской столице разрешено сдавать во время отпусков дома и квартиры, являющиеся основным местом жительства, но запрещено без разрешения мэрии предлагать в аренду второе жилье для получения постоянного дохода.

В Барселоне и Гамбурге тоже обсуждаются ограничения на продолжительность краткосрочной аренды. Власти опасаются, что инвесторы скупят целые здания только затем, чтобы сдавать квартиры туристам, и это приведет к нехватке и удорожанию недвижимости для жителей этих городов.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Руководитель отдела продаж Tranio
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %