Иностранцы стали больше интересоваться жильем на Майорке и Ибице

Все больше состоятельных иностранцев приобретает недвижимость на Балеарских островах. Особенно высок спрос со стороны американцев, россиян и китайцев, которые в основном интересуются элитными объектами на Ибице и Майорке.

Как отмечает Дэниел Чаваррия Вашке, управляющий директор подразделения Sotheby's International Realty на Балеарских островах, рынки недвижимости этих двух островов растут, хотя и разными темпами.

Ибица: объекты на стадии off-plan нарасхват

«После восстановления 2012 года для рынка Ибицы настали благоприятные времена. Сейчас даже объекты на стадии off-plan легко находят покупателей, что нехарактерно для курортных районов, где люди, как правило, стремятся приобрести уже готовую недвижимость. Такая тенденция подтверждает уверенность инвесторов в этом рынке»,— отмечает Вашке.

Так, в закрытом жилом комплексе Cala Conta на западном побережье острова 95% объектов первой очереди застройки были раскуплены на стадии off-plan менее чем за год. Цены на виллы начинались с 1,6 млн евро.

Vista Alegre — еще одна «надежная гавань» для инвестиций в испанскую недвижимость. Это комплекс вилл расположен в южной части Ибицы, цены здесь варьируются от 2 до 25 млн евро. Однако несмотря на дороговизну, иностранцы охотно приобретают здесь недвижимость. Жильем в Vista Alegre интересуются и состоятельные испанцы: среди владельцев есть и несколько футболистов Национальной сборной страны.

Майорка: рынок элитного жилья идет в гору

Рынок жилья самого большого из Балеарских островов еще не полностью восстановился. «По темпам роста Майорка отстает от Ибицы примерно на год. Однако для элитного сегмента худшее уже позади»,— отмечает Вашке.

Более 80% покупателей недвижимости на острове — иностранцы. Из-за высокой доли зарубежных инвестиций экономический кризис не так сильно повлиял на местный рынок, как на материковую Испанию. Даниэль Вашке отмечает: «Большинство элитных домов на Майорке подешевело лишь на 15%, в то время как цены на качественные объекты с панорамными видами на побережье выросли».

Жилье на острове, расположенном в двух часах лета от большинства городов Северной Европы, особенно популярно среди граждан Германии, Австрии, Швейцарии и скандинавских стран. Кроме того, высок спрос со стороны россиян, которые часто приезжающих сюда в качестве туристов: в 2012 году Майорку посетило более 200 тыс. наших соотечественников.

По прогнозам экспертов, в 2013 увеличится число отдыхающих и желающих приобрести местную недвижимость. Это во многом связано с тем, что Международный аэропорт Пальма-де-Майорка расширил свои терминалы и увеличил количество принимаемых рейсов. Кроме того, в 2012 году здесь были открыты отель Jumeirah Port Soller, пристань для яхт Port Adriano и пляж Nikki Beach.

Максим Любимов, Tranio.Ru