Могут ли иностранцы купить недвижимость на Балеарских островах?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость на Балеарских островах?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10 % от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Балеарских островах под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5 %.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1 % от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости стоимостью от 500 тыс. евро, можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС.

Что дает золотая виза Испании?

Золотая виза позволяет получить ВНЖ сроком до двух лет с правом на работу на территории Испании и последующим продлением на пять лет.

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость на Балеарских островах: купить, цены на жилье на Балеарских островах

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом, гаражом, террасой и панорамным видом на море, в престижном районе, Андрач, Майорка, Испания за 6 800 000 €

Эксклюзивная вилла с бассейном, садом, гаражом, террасой и панорамным видом на море, в престижном районе, Андрач, Майорка, Испания

6 800 000 €

Общая площадь 730 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален4 ванные комнаты

730 м², 5 спален, вилла + участок 1 000 м²

Андрач, Балеарские острова, Испания

6 800 000 €

Предлагается эксклюзивная вилла на холме с большим бассейном, просторной солнечной террасой с панорамным видом на море... Подробнее

Квартира на Ибице, Испания

750 000 €

Общая площадь 130 м²3 спальни2 ванные комнаты

130 м², 3 спальни, квартира

Ибица, Балеарские острова, Испания

750 000 € 5 769 € за м²

Мебель в подарок

Трехкомнатная квартира в новом комплексе на первой линии от моря, Бенидорм, Коста-Бланка

216 000 €

Общая площадь 102 м² 2 спальни 2 ванные комнаты

Вилла в Сан-Антони-де-Портмань, Испания за 3 000 000 €

Вилла в Сан-Антони-де-Портмань, Испания

3 000 000 €

Общая площадь 450 м²5 спален6 ванных комнат

450 м², 5 спален, вилла

Сан-Антони-де-Портмань, Ибица, Балеарские острова, Испания

3 000 000 €

Вилла в Puig Manyà, Испания за 2 600 000 €

Вилла в Puig Manyà, Испания

2 600 000 €

Общая площадь 454 м²Площадь земли: 921 м²5 спален4 ванные комнаты

454 м², 5 спален, вилла + участок 921 м²

Puig Manyà, Ибица, Балеарские острова, Испания

2 600 000 €

Дизайнерская вилла с панорамными видами, террасой и бассейном, Ибица, Испания за 4 250 000 €

Дизайнерская вилла с панорамными видами, террасой и бассейном, Ибица, Испания

4 250 000 €

Общая площадь 550 м²Площадь земли: 2 500 м²2 спальни2 ванные комнаты

550 м², 2 спальни, вилла + участок 2 500 м²

Can Bessó, Ибица, Балеарские острова, Испания

4 250 000 €

Вашему вниманию предлагается современная двухэтажная вилла площадью 550 м², построенная на участке площадью 2500 м²... Подробнее

Стильная вилла с видом на море и панорамным бассейном в элитной закрытой урбанизации, Ибица, Испания за 3 850 000 €

Стильная вилла с видом на море и панорамным бассейном в элитной закрытой урбанизации, Ибица, Испания

3 850 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 2 000 м²3 спальни3 ванные комнаты

400 м², 3 спальни, вилла + участок 2 000 м²

Can Bessó, Ибица, Балеарские острова, Испания

3 850 000 €

К продаже предлагается двухэтажная вилла с видом на море площадью 400 м² с участком 2000 м², расположенная в элитной... Подробнее

Вилла в Сан-Хосе (Испания), Испания за 7 400 000 €

Вилла в Сан-Хосе (Испания), Испания

7 400 000 €

Общая площадь 800 м²9 спален5 ванных комнат

800 м², 9 спален, вилла

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

7 400 000 €

Вилла в Can Furnet, Испания за 6 195 000 €

Вилла в Can Furnet, Испания

6 195 000 €

Общая площадь 831 м²Площадь земли: 2 622 м²12 спален10 ванных комнат

831 м², 12 спален, вилла + участок 2 622 м²

Can Furnet, Ибица, Балеарские острова, Испания

6 195 000 €

Апартаменты с видом на море в элитном комплексе с большим бассейном и садом в Санта Понса, Майорка, Испания за 820 000 €

Апартаменты с видом на море в элитном комплексе с большим бассейном и садом в Санта Понса, Майорка, Испания

820 000 €

2 спальни2 ванные комнаты

2 спальни, кондоминиум

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

820 000 €

Просторные апартаменты с двумя спальнями и террасой расположены в уникальной резиденции, состоящей из 26 апартаментов.... Подробнее

Комфортабельные четырехкомнатные апартаменты рядом с пляжем, в престижном районе города Санта-Понса, Майорка, Испания за 2 415 000 €

Комфортабельные четырехкомнатные апартаменты рядом с пляжем, в престижном районе города Санта-Понса, Майорка, Испания

2 415 000 €

3 спальни3 ванные комнаты

3 спальни, кондоминиум

Санта-Понса, Балеарские острова, Испания

2 415 000 €

Элитные апартаменты с тремя спальнями и террасой расположены в уникальной резиденции, состоящей из 26 апартаментов.... Подробнее

Отреставрированная вилла с видом на море и современным дизайном, Ибица, Испания за 1 795 000 €

Отреставрированная вилла с видом на море и современным дизайном, Ибица, Испания

1 795 000 €

Общая площадь 350 м²Площадь земли: 800 м²4 спальни4 ванные комнаты

350 м², 4 спальни, вилла + участок 800 м²

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

1 795 000 €

Вашему вниманию предлагается двухэтажная вилла площадью 350 м² с участком 800 м² с видом на знаменитые пляжи Кала Комте... Подробнее

Меблированная вилла с садом, бассейном, террасой и видом на море, Ибица, Испания за 2 625 000 €

Меблированная вилла с садом, бассейном, террасой и видом на море, Ибица, Испания

2 625 000 €

Общая площадь 200 м²Площадь земли: 2 650 м²4 спальни5 ванных комнат

200 м², 4 спальни, вилла + участок 2 650 м²

Ибица, Балеарские острова, Испания

2 625 000 €

Предлагается современная, недавно полностью обновленная вилла в Кала Ваделла с садом и видом на море, в нескольких... Подробнее

Апартаменты с бассейном и террасой с видом на море и город в Генова, Пальма за 980 000 €

Апартаменты с бассейном и террасой с видом на море и город в Генова, Пальма

980 000 €

Общая площадь 260 м²4 спальни3 ванные комнаты

260 м², 4 спальни, квартира

Генова, Балеарские острова, Испания

1 этаж

980 000 € 3 769 € за м²

Продаются респектабельные апартаменты на первом этаже с бассейном и большой крытой террасой с живописным видом на море... Подробнее

Загородный дом в тихом районе с бассейном и тремя террасами в Польенса. Высокий арендный потенциал! за 1 250 000 €

Загородный дом в тихом районе с бассейном и тремя террасами в Польенса. Высокий арендный потенциал!

1 250 000 €

Общая площадь 348 м²4 спальни3 ванные комнаты

348 м², 4 спальни, вилла

Польенса, Балеарские острова, Испания

1 250 000 €

Продается загородная вилла с личным бассейном, тремя террасами и живописным садом в тихом районе, недалеко от города... Подробнее

Элитная вилла с бассейном и двумя террасами, Таламанка, Ибица, Испания за 2 375 000 €

Элитная вилла с бассейном и двумя террасами, Таламанка, Ибица, Испания

2 375 000 €

Общая площадь 348 м²Площадь земли: 471 м²4 спальни4 ванные комнаты

348 м², 4 спальни, вилла + участок 471 м²

Ибица, Балеарские острова, Испания

2 375 000 €

Предлагается качественная трехэтажная вилла с уникальным инновационным дизайном. На территории вы найдете бассейн и две... Подробнее

Высококачественная вилла с бассейном, террасой и видом на море, Форментера, Испания за 6 900 000 €

Высококачественная вилла с бассейном, террасой и видом на море, Форментера, Испания

6 900 000 €

Общая площадь 500 м²Площадь земли: 12 500 м²5 спален4 ванные комнаты

500 м², 5 спален, вилла + участок 12 500 м²

Форментера, Балеарские острова, Испания

6 900 000 €

Предлагается одна из самых красивых вилл на острове с инфинити-бассейном 5 х 13 м, гаражом, верандой, террасами с видом... Подробнее

Элитное поместье с красивыми садами, фермой, часовней, бассейном и теннисным кортом в пригороде Пальмы, Сон-Серральта, Испания за 26 500 000 €

Элитное поместье с красивыми садами, фермой, часовней, бассейном и теннисным кортом в пригороде Пальмы, Сон-Серральта, Испания

26 500 000 €

Общая площадь 4 000 м²Площадь земли: 818 759 м²10 спален10 ванных комнат

4 000 м², 10 спален, поместье + участок 818 759 м²

Son Serralta, Балеарские острова, Испания

26 500 000 €

Предлагается солидное поместье, окруженное садами, с большим земельным участком площадью примерно 820 000 м², часовней... Подробнее

Недавно построенная двухэтажная вилла с бассейном и садом, Ибица, Испания за 3 300 000 €

Недавно построенная двухэтажная вилла с бассейном и садом, Ибица, Испания

3 300 000 €

Общая площадь 455 м²6 спален6 ванных комнатДоходность 6,0 %

455 м², 6 спален, квартира под аренду

Балеарские острова, Испания

3 300 000 € 7 252 € за м²

Современная вилла около пляжа для сдачи в аренду. Описание На территории есть сад, бассейн с видом на море, зоны отдыха... Подробнее

Современная вилла со средиземноморским садом и бассейном, Кала-Тарида, Испания за 6 980 000 €

Современная вилла со средиземноморским садом и бассейном, Кала-Тарида, Испания

6 980 000 €

Общая площадь 700 м²8 спален7 ванных комнатДоходность 6,0 %

700 м², 8 спален, квартира под аренду

Сан-Хосе (Испания), Ибица, Балеарские острова, Испания

6 980 000 € 9 971 € за м²

Недавно построенная вилла под аренду. Описание На территории разбит средиземноморский сад, есть бассейн с видом на море... Подробнее

Вилла на Балеарских островах, Испания за 1 900 000 €

Вилла на Балеарских островах, Испания

1 900 000 €

Общая площадь 872 м²Площадь земли: 510 м²2 спальни4 ванные комнаты

872 м², 2 спальни, вилла + участок 510 м²

Балеарские острова, Испания

1 900 000 €

Вилла с видами на море, садом и бассейном рядом с пляжем, Бонайре, Испания за 2 795 000 €

Вилла с видами на море, садом и бассейном рядом с пляжем, Бонайре, Испания

2 795 000 €

Общая площадь 650 м²Площадь земли: 15 200 м²6 спален4 ванные комнаты

650 м², 6 спален, вилла + участок 15 200 м²

Алькудия, Балеарские острова, Испания

2 795 000 €

Вилла площадью 650 м² располагает большим участком 15,200 м², панорамными видами на море и бухту Польенса, бассейном... Подробнее

Элитная вилла с двумя бассейнами и панорамными видами на залив и горы, Пуэрто Польенса, Испания за 3 500 000 €

Элитная вилла с двумя бассейнами и панорамными видами на залив и горы, Пуэрто Польенса, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 2 000 м²6 спален4 ванные комнаты

2 000 м², 6 спален, вилла

Балеарские острова, Испания

3 500 000 €

Предлагается комфортабельная вилла на вершине холма с современным дизайном, высококачественной отделкой и красивой... Подробнее

Историческое поместье с большим участком земли и бассейном, Польенса, Испания за 1 400 000 €

Историческое поместье с большим участком земли и бассейном, Польенса, Испания

1 400 000 €

Общая площадь 400 м²Площадь земли: 75 000 м²6 спален5 ванных комнат

400 м², 6 спален, поместье + участок 75 000 м²

Польенса, Балеарские острова, Испания

1 400 000 €

Полностью отреставрированное поместье представляет собой дом, построенный 500 лет назад, с оригинальной маслобойней... Подробнее

Вилла в Puntiró, Испания

2 850 000 €

Общая площадь 8 417 м²Площадь земли: 512 м²2 спальни5 ванных комнат

8 417 м², 2 спальни, вилла + участок 512 м²

Puntiró, Балеарские острова, Испания

2 850 000 €

Вилла в Сон Вида, Испания за 3 500 000 €

Вилла в Сон Вида, Испания

3 500 000 €

Общая площадь 1 964 м²Площадь земли: 465 м²1 спальня5 ванных комнат

1 964 м², 1 спальня, вилла + участок 465 м²

Сон Вида, Пальма-де-Майорка, Балеарские острова, Испания

3 500 000 €

Недвижимость на Балеарских островах

Индивидуальный подбор объектов

Популярные вопросы о Балеарских островах

Подборки жилой недвижимости на Балеарских островах