Итоги ноября на рынке недвижимости Кипра: рекордный рост иностранных покупателей

В ноябре 2023 года покупатели совершили 1 768 сделок с недвижимостью — на 19% больше, чем в ноябре 2022 года (1 484 сделки). По отношению к октябрю число сделок практически не изменилось (увеличение на 1,7%).

Недвижимость на Кипре 17 902 объявления на Tranio

От 279 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции рядом с полем для гольфа, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2027.II Всего 105 квартир

От 230 000 €

Апартаменты в современной резиденции с бассейном в живописном районе, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2025.II Всего 43 квартиры

От 395 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

Всего 64 предложения

От 700 000 €

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

Всего 67 предложений

От 235 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

Всего 36 квартир

От 350 000 €

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 88 квартир

От 748 000 €

Апартаменты в высотной резиденции на берегу моря с бассейнами и спа-центром, Лимассол, Кипр

Всего 330 квартир

От 510 000 €

Квартиры в премиальном бутик-проекте от ведущего застройщика с низким порогом входа, Лимассол, Кипр

Срок сдачи: 2026.III Всего 24 квартиры

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в ноябре составила более 345 млн евро, что на 6,4% меньше, чем в ноябре 2022. Показатель снизился по отношению к октябрю 2023 на 1%.

В ноябре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 336 человек. Это на 37% больше, чем покупателей из стран Евросоюза. Общее число иностранных покупателей недвижимости на Кипре выросло на 72% относительно показателей ноября 2022.

Спрос иностранных покупателей на Кипре сконцентрирован в Пафосе — 37,6% сделок, в Лимасоле — 25,4% сделок и в Ларнаке — 20%. Спрос покупателей не из ЕС направлен преимущественно на недвижимость в Пафосе — 44% всех сделок с нерезидентами Евросоюза.

Недвижимость в Пафосе 3 470 объявлений на Tranio

От 395 000 €

Комплекс вилл с бассейнами и садами рядом с пляжами, Пафос, Кипр

Всего 64 предложения

От 700 000 €

Новый комплекс вилл на первой линии у моря, Пафос, Кипр

Всего 67 предложений

От 235 000 €

Апартаменты в новой резиденции с бассейнами в 200 метрах от пляжа, Кисонерга, Кипр

Всего 36 квартир

От 350 000 €

Апартаменты в новой малоэтажной резиденции с двумя бассейнами и спа-зоной в 500 метрах от моря, Пафос, Кипр

Всего 88 квартир

От 1 315 000 €

Большая резиденция с полями для гольфа, спа-центром и клубом верховой езды в природном заповеднике, Пафос, Кипр

Построено в 2020 Всего 300 предложений

От 950 000 €

Комплекс вилл и апартаментов на берегу моря, Пафос, Кипр

Всего 57 квартир

От 1 600 000 €

Закрытый комплекс вилл с бассейнами, садами и панорамными видами, Пафос, Кипр

Построено в 2024 Всего 17 предложений

От 405 000 €

Апартаменты в новой закрытой резиденции с бассейном, Пафос, Кипр

Всего 29 квартир

Традиционное осенне-зимнее повышение спроса на недвижимость на Кипре может быть простимулировано новостями о возможном присоединении республики к Шенгенской зоне в 2024 году.

Уже сейчас мы видим повышенный интерес покупателей не из ЕС к проектам на острове — самые большие значения за многолетнюю историю наблюдений и внушительная доминация спроса по сравнению с покупателями из Евросоюза.

Во многом драйвером спроса является опасение, что вместе со вступлением страны в шенген в ближайшие 1,5–2 года могут измениться правила получения ПМЖ Кипра или ужесточиться требования к покупателям не из ЕС.

В свою очередь, если Кипр войдёт в Шенгенскую зону, цены на недвижимость на острове резко вырастут.

Дмитрий Божков Руководитель отдела продаж

Автор: Максим Скорых