Итоги ноября на рынке недвижимости Кипра: рекордный рост иностранных покупателей

В ноябре 2023 года покупатели совершили 1 768 сделок с недвижимостью — на 19% больше, чем в ноябре 2022 года (1 484 сделки). По отношению к октябрю число сделок практически не изменилось (увеличение на 1,7%).

Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в ноябре составила более 345 млн евро, что на 6,4% меньше, чем в ноябре 2022. Показатель снизился по отношению к октябрю 2023 на 1%.

В ноябре 2023 число нерезидентов ЕС среди покупателей недвижимости на Кипре составило 336 человек. Это на 37% больше, чем покупателей из стран Евросоюза. Общее число иностранных покупателей недвижимости на Кипре выросло на 72% относительно показателей ноября 2022.

Спрос иностранных покупателей на Кипре сконцентрирован в Пафосе — 37,6% сделок, в Лимасоле — 25,4% сделок и в Ларнаке — 20%. Спрос покупателей не из ЕС направлен преимущественно на недвижимость в Пафосе — 44% всех сделок с нерезидентами Евросоюза.

Традиционное осенне-зимнее повышение спроса на недвижимость на Кипре может быть простимулировано новостями о возможном присоединении республики к Шенгенской зоне в 2024 году.

Уже сейчас мы видим повышенный интерес покупателей не из ЕС к проектам на острове — самые большие значения за многолетнюю историю наблюдений и внушительная доминация спроса по сравнению с покупателями из Евросоюза.

Во многом драйвером спроса является опасение, что вместе со вступлением страны в шенген в ближайшие 1,5–2 года могут измениться правила получения ПМЖ Кипра или ужесточиться требования к покупателям не из ЕС.

В свою очередь, если Кипр войдёт в Шенгенскую зону, цены на недвижимость на острове резко вырастут.

Дмитрий Божков Руководитель отдела продаж