Курортное жильё для отдыха и аренды: изменение спроса на рынке недвижимости Испании

По данным Индекса регистрации сделок с недвижимостью (Índice Registral de Actividad Inmobiliaria), граждане России вновь заняли 13-е место среди иностранных покупателей недвижимости в Испании, приобретя 519 объектов во 2-м квартале 2024 года. Лидирующие позиции традиционно удерживают инвесторы из Великобритании, Германии и Марокко.

Покупка недвижимости в Испании иностранными гражданами во 2-м квартале 2024 года

Источник: Коллегия регистраторов Испании

Несмотря на некоторое снижение интереса россиян к испанской недвижимости после пика 2023 года, количество сделок с гражданами РФ в настоящее время соответствует уровню периода 2017–2019 годов.

Покупка недвижимости Испании гражданами РФ

Источник: Коллегия регистраторов Испании

Количество покупок на рынке недвижимости Испании среди иностранных граждан за последние 10 лет увеличилось на 112,3%, а среди местных жителей — на 82,5%.

Цели россиян при покупке недвижимости в Испании во 2-м квартале 2024 года

В последние годы наблюдается заметная переориентация спроса россиян на инвестиционную недвижимость в Испании. Статистика показывает, что покупатели всё чаще интересуются курортными апартаментами и виллами, которые могут обеспечить как комфортное проживание, так и стабильный доход от аренды.

По данным Tranio, во 2-м квартале 2024 года продолжает снижаться доля российских клиентов, рассматривающих покупку недвижимости в Испании с целью получения ВНЖ и гражданства. По сравнению с тем же периодом в 2023 году она уменьшилась с 39 до 30%. В то же время на 8% увеличилось число инвесторов, приобретающих недвижимость для отдыха, и с 0 до 5% — для сдачи в аренду и будущего переезда.

Цели россиян при покупке недвижимости в Испании

География спроса россиян на недвижимость в Испании во 2-м квартале 2024 года

География спроса россиян на недвижимость в Испании охватывает широкий спектр регионов, но наибольшей популярностью традиционно пользуются курортные зоны на побережье. По данным Tranio, во 2-м квартале 2024 года лидирующим регионом по интересу российских покупателей стала Каталония (26,2%). На втором месте расположилась Валенсия (21,3%), а третью позицию заняла Андалусия (13,9%). Кроме того, россияне также проявляют интерес к объектам недвижимости на Коста-Бланке, Канарских островах и в крупных городах, таких как Барселона и Мадрид, особенно для инвестиционных целей.

Топ-5 популярных регионов у россиян при покупке недвижимости в Испании

В статистике Tranio медианный бюджет россиян на покупку недвижимости в Испании во 2-м квартале 2024 года составил 400 тыс. евро.

Автор: Полина Федотова