На мировом рынке дешевеет элитная недвижимость

Обновлено

В первые три месяца 2012 года цены на недвижимость премиум-класса в ключевых городах мира упали на 0,4%.

По состоянию на I квартал 2012 года рынки элитной недвижимости показали следующие результаты:

с марта 2011 по март 2012 года индекс цен вырос на 1,4%;
среди глобальных регионов по темпам роста цен в годовом исчислении лидирует Африка, где жилье подорожало в среднем на 13%;
североамериканские рынки элитной недвижимости проявили устойчивость, за год цены выросли в среднем на 7,7%;
в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Европе и на Среднем востоке цены за год упали на 2,5–3,9%;
в годовом исчислении больше всего подорожало жилье в Найроби (Кения)— на 24%;
за I квартал 2012 года значительнее всего выросли цены в Дубае — на 4%.

Важнейшей проблемой в мировой экономике остаётся долговой кризис еврозоны. Первые три месяца 2012 года ознаменовались новыми трудностями, связанными с напряженной предвыборной обстановкой в России, Франции и Греции. Кроме того, власти азиатских стран всё еще не планируют смягчить охладительные меры. Из-за того, что на мировых рынках царит неопределенность, многие потенциальные покупатели недвижимости премиум-класса заняли выжидательную позицию.

Несмотря на то, что общий индекс цен упал, есть рынки, которые за 12 месяцев продемонстрировали двузначный рост. Это Найроби, Джакарта, Майами и Лондон. За год недвижимость подорожала также в Нью-Йорке (Манхэттен), Москве, Цюрихе, Пекине, Кейптауне, Дубае и Лос-Анджелесе.

В Лондоне и Сингапуре ввели дополнительные гербовые сборы. В британской столице для покупателей жилья стоимостью более 2 млн фунтов стерлингов налог увеличили на 2%, но спрос и цены при этом продолжили расти. В Сингапуре для иностранцев ввели новый гербовый сбор в размере 10%, количество заявок сократилось, но недвижимость всё равно немного подорожала. Это объясняется высоким спросом со стороны китайцев, индонезийцев и индийцев.

По мнению аналитиков Knight Frank, в 2012 году мировой индекс цен продолжит снижаться. Однако в Лондоне, Москве, Джакарте, Найроби и Сингапуре элитная недвижимость будет дорожать.

Рейтинг	Город	Период
Рейтинг	Город	c марта 2011 по март 2012	c сентября 2011 по март 2012	с декабря 2011 по март 2012
1	Найроби	24,2	11,6	0,0
2	Джакарта	14,3	6,8	3,3
3	Майами	13,9	3,1	-1,9
4	Лондон	11,3	5,3	2,7
5	Нью-Йорк (Манхэттен)	9,2	0,0	-4,3
6	Москва	5,7	2,1	1,1
7	Цюрих	3,0	н/д	н/д
8	Пекин	2,9	-1,9	-1.2
9	Кейптаун	2,9	1,2	0,5
10	Дубай	0,3	2,7	4,0
11	Лос-Анджелес	0,1	-1,1	-1,8
12	Гонконг	-0,6	-1,0	1,1
13	Киев	-1,5	-7,3	-6,4
14	Сингапур	-2,2	0,5	1,9
15	Мадрид	-4,3	-2,2	-1,0
16	Париж	-4,5	-4,5	0,0
17	Женева	-5,0	н/д	н/д
18	Шанхай	-7,5	-8,0	-3,2
19	Монако	-7,7	-2,7	0,0
20	Тель-Авив	-8,1	-4,5	-6,6
21	Куала-Лумпур	-8,8	-0,2	0,5
22	Сидней	-9,0	-5,9	-3,0
23	Мумбаи	-9,1	0,0	0,0

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Miami Red Square Realty

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца