Недвижимость в Германии: советы инвесторам и иммигрантам

Германия входит в пятерку самых популярных стран для покупки недвижимости россиянами. Спросом пользуются не только квартиры для своего проживания, но и объекты для сдачи в аренду — доходные дома, офисы и магазины.

Эксперты Tranio.Ru, исследовав германский рынок, определили, в какие города лучше инвестировать и какие объекты приносят наибольший доход от аренды, а также узнали, в чем состоят тонкости заключения сделок и особенности владения доходной недвижимостью.

Инвестиции в рынок Германии: где купить недвижимость для сдачи в аренду

Доходные объекты в Германии пользуются большим спросом среди инвесторов всего мира. Ежегодно частные лица и международные фонды в совокупности вкладывают в недвижимость этой страны несколько миллиардов евро. Выгоднее всего инвестировать в магазины и офисы крупных городов Германии. Средняя доходность — 4,5–5,5 %. Подробнее…

Коммерческая недвижимость в Германии: пошаговое руководство по оформлению сделок

Чтобы приобрести коммерческую недвижимость в Германии, потребуются несколько месяцев. Дополнительные расходы (налоги и комиссии) составляют 10–12 % сверх цены. В процессе покупки объектов, оформления документов и регистрации недвижимости участвуют риелтор, юрист и нотариус. Один из самых важных этапов приобретения недвижимости — юридическая проверка чистоты сделки. Подробнее…

Asset Deal и Share Deal: типы сделок с недвижимостью в Германии

Сделки с недвижимостью в Германии бывают двух типов. В одном случае активы приобретаются напрямую у продавца (Asset Deal), в другом (Share Deal) — объект покупается опосредованно, через акции или доли компании. У каждого варианта есть свои достоинства. Подробнее…

Формы собственности на недвижимость в Германии

Иностранные физические и юридические лица могут владеть недвижимостью в Германии без ограничений, как и местные жители. Существуют три основные формы владения: полное право собственности, право собственности на квартиру и наследственное право застройки. Главное различие между ними — наличие или отсутствие права собственности на землю. Подробнее…

Аренда коммерческой недвижимости в Германии

Владение коммерческими объектами в Германии имеет свои особенности. Они касаются сроков действия договора аренды для разных типов недвижимости, условий разрыва договора, индексации арендной платы, а также прав и обязанностей сторон. Подробнее…

Недвижимость в Германии для студентов: где арендовать жилье учащимся

Немецкое образование является одним из самых востребованных и престижных во всем мире. При этом Мюнхен и Берлин числятся среди лучших университетских городов планеты. Ежегодно в Германию приезжают сотни будущих студентов, каждый из которых в первую очередь обзаводится жильем — собственным или арендованным. Подробнее…

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru