Недвижимость в Германии: где арендовать жилье учащимся

Немецкое образование является одним из самых востребованных и престижных во всем мире. В 2013 году в рейтинге QS Мюнхен и Берлин заняли 10-е и 11-е места в списке 50 лучших университетских городов планеты. По количеству иностранных студентов страна находится на третьем месте после США и Великобритании. Всего в Германии, по данным Немецкой службы академических обменов (DAAD), насчитывается более 250 тыс. учащихся из-за рубежа. Среди них преобладают китайцы (11%), турки (6%) и русские (6%).

Ведомство по делам иностранных граждан (Ausländeramt) определяет минимум студенческого проживания в 670 евро на месяц. При въезде в Германию по студенческой визе потребуется доказать наличие такой суммы на каждый месяц.

«В месяц студенты платят за аренду примерно 600–900 евро, за питание — 500–800 евро, за обучение — 100 – 1 000 (государственный или частный университет), за развлечения — 500–800 евро.

По данным Savills, 24% студентов в Германии живут с родителями, 13% — в общежитиях, а 63% решают вопрос проживания иначе, в том числе арендуя квартиры. Чаще всего учащиеся выбирают жилье неподалеку от университетов и рядом с остановками общественного транспорта. Обычно достаточно отдельной комнаты с ванной или квартиры-студии небольшой площади, как правило до 30 м².

Дешевле всего жить в студенческом общежитии, его аренда обходится в среднем в 150–320 евро. Вузы не предоставляют общежития, студент должен самостоятельно подавать заявку в Немецкое общество содействия учащимся вузов (Deutsches Studentenwerk), которое заведует распределением мест. Как правило, мест на всех не хватает. В Германии есть также специальные комплексы. Они находятся в хороших районах недалеко от центра. Жилье в них продается за 150–250 тыс. евро, а аренда стоит 600–900 евро в месяц.

Аренда квартиры обходится дороже, чем съем комнаты в общежитии. Договор обычно заключается минимум на один год. Многие студенты снимают квартиры вдвоем, деля сумму аренды пополам. В целом, жизнь в восточной Германии дешевле, чем в западной. В северных землях страны, как правило, жилье дешевле, чем на юге. Среди самых дорогих городов — Мюнхен (аренда стоит в среднем 16 евро/м² в месяц) и Франкфурт-на-Майне (14 евро/м²), среди самых дешевых — Дрезден (7 евро/м² в месяц). Сэкономить на аренде квартиры можно также в Дуйсбурге, Бохуме, Лейпциге и Хемнице, где жилье сдается по цене менее 6 евро/м² в месяц.

Еще один способ обзавестись недвижимостью в Германии — аренда комнаты в доме или квартире, принадлежащим немецкой семье. Комнаты часто сдаются вместе с отдельными ванными и небольшими кухнями и по сути представляют собой мини-квартиры. Такое жилье обходится дешевле, чем аренда целой квартиры. Часто немцы предлагают жилье не за деньги, а в обмен на помощь (бэби-ситтинг, помощь престарелым). Получить такое жилье можно и по программе Au Pair.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru