Новый мегапроект в Дубае может вызвать очередной бум на рынке недвижимости

В Дубае планируется строительство огромного торгового центра под названием Mall of the World. Согласно отчету Bank of America Merrill Lynch, этот проект может спровоцировать новый бум на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ).

Проект Mall of the World включает самый большой в мире торговый центр, улицы с системой климат-контроля, самый крупный в мире крытый парк развлечений и более 100 отелей.

Купить дом в Дубае 96 объявлений на Tranio

От $873 000

Новый комплекс таунхаусов Greenridge с бассейнами и полем для гольфа рядом с аэропортом, Dubai Industrial City, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.IV Всего 520 предложений

От $663 000

Квартиры в новой резиденции Violet 4 с бассейном, парками и контактным зоопарком в районе Damac Hills 2, Дубай

Срок сдачи: 2027.III Всего 500 предложений

От $1 635 000

Новая резиденция DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.IV Всего 500 предложений

От $913 000

Новый комплекс таунхаусов Greenville с бассейнами и садами рядом с аэропортом и Expo City, Emaar South, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.I Всего 140 предложений

От $844 000

Новый комплекс таунхаусов Kensington Gardens с частной школой и лагунами, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 47 предложений

От $1 820 000

Новый комплекс вилл Kensington Gardens с частной школой и лагунами рядом с Downtown Dubai, International City Phase 2, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2027.IV Всего 12 предложений

От $593 000

Новый комплекс таунхаусов DAMAC Islands с аквапарком, парком дикой природы и спа-центром, Dubailand, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2029.IV Всего 749 предложений

От $10 022 000

Новый комплекс вилл The Oasis (Lavita) с пляжами и лагунами, Oasis, Дубай, ОАЭ

Срок сдачи: 2028.IV Всего 43 предложения

На строительство комплекса, который был разработан компанией Dubai Holding, потребуется 10 лет и 6,8 млрд долл. По сообщению агентства Reuters, хотя компания и обладает половиной суммы, поступление другой половины ожидается от продажи некоторых частей проекта, а также получения дохода от лизинга и долевого участия.

В отчете Bank of America Merrill Lynch сказано, что сомнения вызывают самоуверенность и амбициозность проекта, которые могут привести к новому кризису на рынке недвижимости Дубая и ОАЭ, отчасти из-за большой доли заемных средств в экономике.

Государственные компании, такие как Dubai Holding, пострадали от долгового кризиса в 2009 году из-за крупных займов, полученных во время роста рынка недвижимости. Тем не менее, за последний год цены на недвижимость во многих районах Дубая достигли уровня докризисного периода.

Растущий спрос повлек за собой начало строительства множества проектов, стоимость которых превосходила 50 млрд долл. Такие грандиозные проекты вызывают опасения относительно надежности капитала, имеющегося у строительных компаний.

Рост цен напомнил о предостережениях Международного валютного фонда, который призывал к контролю цен со стороны правительства в целях того, чтобы исключить новый бум ны рынке недвижимости.

Марина Беззубенкова, Tranio.Ru