Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды

Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном альпийском климате вне зависимости от сезона. Альпийские курорты имеют не меньшую популярность, чем курорты на Французской Ривьере, а цены на недвижимость в Альпах ежегодно показывают значительный прирост, зачастую превышающий показатели других регионов Франции.

Основные альпийские курорты Франции расположены на территории департаментов Савойя и Верхняя Савойя, получивших название по одноимённому Савойскому герцогству, государственному образованию в Европе, существовавшему на этой территории в прошлом. Среди главных курортов можно выделить: Межев, Шамони, Куршевель, Мерибель, Валь Торанс и другие курорты Трёх Долин, каждый из которых имеет свои характеристики, культурно-историческую базу, особенности горного ландшафта и спортивной инфраструктуры.

Инвестируя в объекты в Альпах, вы получаете качественную и надёжную недвижимость «на века» в историческом центре Европы, мощный эмоциональный заряд от окружающего горного пейзажа, круглогодичный доступ к богатому природному фонду, лучшую европейскую спортивную инфраструктуру и возможность получать высокий процент дохода при сдаче в аренду.

Наталья Емельяненко эксперт Tranio по недвижимости во Франции

Недвижимость во Французских Альпах 1 170 объявлений на Tranio

3 856 000 €

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 167 м² 4 спальни

1 180 000 €

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

Общая площадь 120 м² 3 спальни

5 500 000 €

Новое четырехэтажное шале со спа-зоной, кинотеатром и террасами, Ле Же, Франция

Общая площадь 409 м² Площадь земли: 814 м²

611 000 €

Просторная квартира с балконом в резиденции прямо на горнолыжном склоне, Ле Гран-Борнан, Франция

Общая площадь 67 м² 3 спальни

От 1 722 000 €

Новая элитная резиденция в Шателе, Франция

Срок сдачи: 2024 Всего 13 квартир

От 1 700 000 €

Новый комплекс традиционных шале в спокойном районе, Мерибель, Франция

Построено в 2022 Всего 6 квартир

От 433 000 €

Новая резиденция со спа-центром рядом с горнолыжными склонами, Шатель, Франция

Построено в 2022 Всего 52 квартиры

От 1 290 000 €

Новая уютная резиденция прямо на горнолыжном склоне, Ле Же, Франция

Построено в 2022 Всего 3 квартиры

Межев — горный курорт европейской аристократии

Один из самых известных курортов Французских Альп, Межев, обрёл популярность после того, как династией Ротшильдов в начале ХХ века был основан первый отель класса «люкс» с целью составить достойную конкуренцию престижному Швейцарскому курорту Санкт-Мориц. После основания курорт стал популярным местом зимнего отдыха среди европейской аристократии и лиц высшего света: так, несколько сезонов подряд на курорте останавливался король Бельгии Альберт I.

В настоящее время курорт является одним из наиболее популярных мест для зимних видов спорта, а также летних альпийских пешеходных маршрутов.

Система горнолыжных курортов и высокогорных подъёмников вокруг Межева образует область катания «Эвазьон Монблан» (Evasion Mont Blanc), которая представляет собой 219 горнолыжных трасс разной сложности и протяжённостью в сумме 450 км. Межев — один из ближайших курортов к Монблану, высочайшей вершине Европы, поэтому с вершин его горнолыжных курортов зимой и летом открывается великолепная панорама на снежный пик этой горы.

В коммуне Межев развита инфраструктура для летнего времяпрепровождения: многочисленные пешеходные маршруты по альпийским лугам и горным перевалам, поля для гольфа, небольшой аэропорт для полётов на частном авиатранспорте, дворец спорта с крытой площадкой для фигурного катания, а также комплексы с термальными источниками и площадки для музыкальных фестивалей.

Недвижимость в Межеве 65 объявлений на Tranio

От 830 000 €

Великолепные новые апартаменты «под ключ» в центре Межева, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.II Всего 11 квартир

1 150 000 €

Пятикомнатная квартира в комплексе с хорошей инфраструктурой, Межев, Альпы, Франция

Общая площадь 88 м² 4 спальни

8 950 000 €

7-комнатный особняк 505 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 505 м² Площадь земли: 597 м²

9 900 000 €

10-комнатный особняк 527 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 527 м² Площадь земли: 1 400 м²

3 675 000 €

5-комнатный особняк 249 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 249 м² Площадь земли: 475 м²

2 495 000 €

6-комнатный особняк 243 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 243 м² Площадь земли: 382 м²

1 555 000 €

7-комнатная квартира 171 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 171 м² 5 спален

2 750 000 €

5-комнатная квартира 145 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 145 м² 4 спальни

Покупка шале в Савойском стиле

Инвестор Антон к моменту обращения в Tranio был хорошо знаком с данным регионом, так как занимается горнолыжным спортом и горным хайкингом, и несколько раз до решения о покупке недвижимости бывал на горнолыжных курортах Межева зимой и летом. Клиент отметил качество инфраструктуры курорта и удобство его месторасположения — всего в часе езды от аэропорта Женевы. Антон — российский предприниматель, чья компания работает на международном рынке. При помощи экспертов и партнёров Tranio недвижимость во Франции он приобрёл на паспорт РФ. Оплата была произведена в евро со счёта в стране СНГ.

Сопровождение сделки командой Tranio

На всем протяжении сделки работу с клиентов вела эксперт Tranio по недвижимости во Франции Наталья Емельяненко. Летом 2023 года Наталья посетила альпийский регион Франции во время рабочей поездки с командой Tranio: лично познакомилась с ключевыми застройщиками региона и оценила качество работ во многих проектах: как на этапе строительства, так и на стадии финальной отделки. Наталья — опытный профессионал и эксперт по инвестициям в недвижимость, которая сама выступает инвестором в ряде проектов. Поэтому она хорошо знакома с нюансами французского делопроизводства и особенностями работы с французскими партнёрами.

Перед заключением сделки Антон лично посетил Межев для выбора подходящей для инвестирования недвижимости и осмотрел несколько объектов вместе с партнёрами Tranio. Объект, который выбрал наш клиент, находится на стадии строительства. Инвестор отметил хорошее расположение недвижимости, в некотором отдалении от туристических локаций, но рядом со всей необходимой инфраструктуры.

Свой выбор Антон остановил на горном шале в традиционном Савойском стиле. В здании с покатой крышей три этажа, где нижний выполнен из неотёсанного камня, а два верхних — из крупных деревянных брусьев хвойных деревьев. В выбранном инвестором объекте есть 3 спальни, 2 душевые, гостиная с террасой и подсобные помещения. Также в шале предусмотрен паркинг на 2 авто и зона для хранения лыж. Из панорамных окон и с террасы открывается захватывающий вид на окружающие горные пики. Интерьер и внутренняя отделка выполнены из натуральных материалов в стиле хай-тек, в доме предусмотрено видеонаблюдение. От шале удобно добираться до ближайших горных курортов на авто или пешком, а за 30 минут на авто можно добраться до другого лыжного курорта — Шамони или Монблана на границе с Италией.

Шале в Межеве 4 объявления на Tranio

6 200 000 €

6-комнатное шале в Межеве, Франция

6 спален

4 300 000 €

4-комнатное шале в Межеве, Франция

4 спальни

4 480 000 €

5-комнатное шале в Межеве, Франция

5 спален

6 750 000 €

4-комнатное шале в Межеве, Франция

4 спальни

Преимущества покупки недвижимости в Межеве

• Качественная спортивная и общественная инфраструктура. Более 100 лет Межев привлекает лучших спортсменов со всего мира своей развитой сетью горнолыжных трасс и пешеходных маршрутов.
• Близость международного аэропорта и границы с Италией. До аэропорта Женевы можно доехать на авто менее, чем за час, а до границы с Италией — за 30 минут.
• Традиционная недвижимость по современным технологиям. Савойская архитектура отражает культуру и традиции местного региона, но то же время наилучшим образом интегрирует современные технологии в жилое пространство.
• Отсутствие сезонности. Курорт популярен в любой сезон, как среди любителей спорта, так и для семейного отдыха с детьми. В каждый сезон есть возможность найти для себя занятие по личным предпочтениям.

Оформление недвижимости во Франции на российский паспорт в 2023 году

В настоящее время возможно оформление французской недвижимости на российский паспорт для граждан РФ. Согласно российскому законодательству, в 2023 году резидентам России разрешено покупать недвижимость за рубежом с определенными ограничениями. Французское законодательство надёжно защищает право на частную собственность после покупки, а приобретённая недвижимость становится фактором, дающим право получения ВНЖ на территории этой страны.

В настоящий момент инвестор Антон ожидает завершения строительства своей недвижимости. Благодаря своей покупке инвестор планирует в будущем проводить больше времени во Французских Альпах со своей семьёй и друзьями.

Недвижимость в Альпах для отдыха и инвестиционной доходности

В настоящее время курорты в Альпах обеспечивают одни из самых перспективных показателей с точки зрения доходности от аренды.

Не секрет, что покупка альпийской недвижимости интересна, в первую очередь, как выгодная инвестиция, приносящий хороший доход. Процент от аренды на протяжении последней декады лет повышается несмотря ни на что. В последние годы, в связи с потеплением климата, Альпы стали привлекать туристов не только зимой, но также и летом, и в межсезонье.

Наталья Емельяненко эксперт Tranio по недвижимости во Франции

Почему сегодня интересно инвестировать в Альпы?

1. Высокая по меркам ЕС доходность аренды: до 6% годовых.
2. ВНЖ Франции. При покупке любой недвижимости инвестор может оформить себе ВНЖ финансово независимого во Франции. Статистика одобрений для граждан РФ высокая, в том числе и после 2022 года.
3. Надёжная правовая система, защищающая инвестора от любых неблагоприятных социальных и экономических изменений в мире.
4. Инфраструктура. Одна из лучших спортивных инфраструктур в Европе для качественного зимнего и летнего отдыха.
5. Хорошая экология. Богатый природный фонд Альп позволяет сохранить экологические показатели на высоком уровне.
6. Транспортная доступность. Хорошая транспортная дорожная сеть и близость международных аэропортов позволяет в короткие сроки добраться до Альп из любой точки мира.

Наша команда подберёт оптимальный вариант недвижимости под любой ваш запрос. Мы работаем только с проверенными партнёрами и визовыми специалистами, которые готовы оказать поддержку для наших клиентов по любому интересующему вопросу.

Оставить заявку

Автор: Полина Федотова