Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Стандарты энергоэффективных домов: Effinergie, Minergie и Passivhaus

Среди множества стандартов энергоэффективных зданий в Европе больше всего распространены Effinergie, Minergie и Passivhaus. Строительство домов по этим стандартам стоит на 5–15 % дороже, чем возведение обычных объектов, однако они пользуются большим спросом, так как позволяют владельцам значительно экономить на электроэнергии.

Effinergie

Effinergie — это стандарт энергоэффективных домов, созданный во Франции. Ассоциация Effinergie была создана в 2006 году. Этот стандарт включает три основных лейбла:

  • BBC-Effinergie: строительство домов с низким потреблением энергии (Bâtiments Basse Consommation, BBC); потребление энергии — не более 50 кВт•ч/м² в год;
  • Effinergie Rénovation: реконструкция зданий; потребление энергии — до 80 кВт•ч/м² в год;
  • Effinergie+: улучшенная герметичность зданий позволяет понизить потребление до 40 кВт•ч/м² в год.

Требования к потреблению энергии различаются в зависимости от географической зоны Франции. Так, на севере страны норма составляет 65 кВт•ч/м² в год, на побережье Средиземного моря — 40 кВт•ч/м² в год. Например, на юге Франции, в городе Ванс, построен дом с жилой площадью 166 м², потребление энергии которого составляет 37,6 кВт•ч/м² в год. Эффективность обусловлена тем, что крыша изолирована минеральной ватой толщиной 30 см, установлены окна двойного остекленения.

К 2020 году планируется понизить норму потребления энергии новыми домами до 0 кВт•ч/м² в год. Этот новый стандарт назван Bepos (bâtiment à énergie positive) — стандарт зданий с позитивной энергией.

Дом, построенный по стандарту Effinergie

Дом в департаменте Вандея построила компания La Bocaine

В ноябре 2013 построен первый дом по стандарту Bepos-Effinergie. Он находится в департаменте Вандея, на западе Франции. Особняк площадью 135 м² представляет собой бетонную конструкцию с толщиной стен 15 см, изолированных минеральной ватой. Были использованы два типа кровли: плоская крыша, изолированная 28 см стекловаты и покатая крыша, на которой установлены фотовольтаические элементы общей площадью 58 м². Газовый котел отвечает за отопление и нагрев воды. Вентиляция двойного потока обновляет воздух и охлаждает помещения летом. Дом не потребляет энергию, а производит (потребление — -122 кВт•ч/м² в год). По этой причине такие здания называют «активными».

Дом, построенный по стандарту Effinergie

Северный фасад дома в коммуне Морсан-сюр-Орж утеплен лучше, чем южный, который получает больше света

Во Франции не только строят новые энергоэффективные здания, но и часто улучшают старые. Например, в 2011 году по стандарту Effinergie Rénovation был реконструирован дом площадью 127 м², построенный в 1970-х годах в коммуне Морсан-сюр-Орж (Иль-де-Франс). Стоимость работ составила 180 тыс. евро. С помощью изолирующих материалов — древесного волокна, пеньки, пробковых листов и целлюлозного волокна — были утеплены крыша (30 см) и стены (20 см). Фасад, выходящий на север со стороны улицы, был отделан деревянными панелями для лучшей теплоизоляции. Чтобы предотвратить перегрев помещений летом, было предусмотрено мансардное окно, выходящее на юго-запад. В доме установлены котел, отапливающийся древесными гранулами, солнечный коллектор для нагрева воды и система вентиляции двойного потока.

Во Франции владельцы энергоэффективной недвижимости платят меньше за электроэнергию, имеют налоговые льготы и пользуются выгодными условиями кредитования.

Возведение домов Effinergie стоит на 5–7 % дороже, чем строительство обычных домов, но затраты окупаются за счет экономии на коммунальных услугах. Здания Effinergie потребляют в 4–5 раз меньше энергии по сравнению с обычными домами. Для сравнения: расходы на отопление дома, построенного до 1975 года, составляют 2–3 тыс. евро, дома, построенного в 2007 году,— около 500 евро, дома, возведенного по стандартам Effinergie,— менее 250 евро.

Minergie

Идею Minergie разработали в 1994 году Хайнц Юберзакс и Рюди Кризи. Первые дома, построенные по этому стандарту, появились в том же году в Швейцарии. В 1997 году Minergie как торговую марку приобрели кантоны Цюрих и Берн. В 1998 году была основана Ассоциация Minergie. Этот стандарт поддерживается Швейцарией и Лихтенштейном.

Лейбл Minergie присваивается новым или реконструируемым зданиям, отвечающим высоким требованиям экологичности и энергоэффективности. Главные требования — наличие повышенной теплоизоляции, исключающей любую потерю тепла в холодное время года, и энергосберегающей вентиляции двойного потока, обеспечивающей прохладу летом. Отопительная система работает на возобновляемых источниках энергии (энергия солнца и ветра). Теплопроводимость стен, крыши и полов не должна быть меньше 0,2 Вт/м² •К, окон — 1,3 Вт/м² •К. Потребление энергии для новых домов не должно превышать 38 кВт•ч/м² в год, для реконструированного жилья — 60 кВт•ч/м².

Дом Minergie позволяет сэкономить до 60 % энергии. При этом стандарт не требует применения специальных материалов или технологий. Но есть и обратная сторона: стоимость строительства дома Minergie примерно на 10–15 % выше средних показателей для обычного дома.

Дом, построенный по стандарту Minergie

В 2010 году журнал Das Einfamilienhaus назвал особняк Renggli лучшим домом года

В настоящее время в Швейцарии насчитывается около 15 тыс. домов, сертифицированных по стандарту Minergie. Одно из таких зданий — особняк площадью 410 м², возведенный в 2008 году компанией Renggli в коммуне Грайфензее (кантон Цюрих). Объект находится в охраняемой государством зоне, на берегу озера. Плоская крыша дома обсажена зеленью, фасад имеет изолирующий слой толщиной 220 мм, установлены система вентиляции и тепловой насос. Всё это позволяет сделать воздух в доме более теплым зимой и менее душным летом.

Дом, построенный по стандарту Minergie

После того, как Даниэль Штрубин получил сертификат Minergie, расходы на отопление были снижены с 1 300 до 400 франков в год, а ежегодные расходы на горячую воду — с 80 до 35 франков

Так же, как в случае с Effinergie, Minenergie применяется для реконструкции старых домов. Даниэль Штрубин, инженер из кантона Женева, увлекающийся экотехнологиями, решил применить свои знания на практике и перестроил собственный дом 1983 года в современное жилье. Процесс занял многие годы. В 1980–90-х годах он занимался утеплением стен и крыши, а в 2000 году пристроил застекленную веранду, которая, за счет того, что нагревается солнцем, с ноября по февраль отапливает накопленным теплом целый дом, а летом, если открыть двери, способствует вентиляции. В 2008 году Даниэль Штрубин установил солнечные панели, с помощью которых дом не только обеспечивает себя энергией, но и продает излишки в Промышленную службу Женевы (Services industriels de Genève, SIG) с февраля по октябрь. Установка панелей площадью 20 м² обошлась Штрубину в 30 тыс. швейцарских франков (24,9 тыс. евро), которые окупятся только через 18–20 лет. В 2010 году он заменил все окна на более современные, с лучшей изоляцией, а также установил систему вентиляции и тепловой насос. Через два месяца после этого Штрубин получил сертификат Minergie.

За сертифицирование домов по стандарту Minergie взимается сбор: 900 швейцарских франков для домов площадью менее 500 м², 1 100 франков — для коммерческих объектов аналогичной площади, 1 600, 3 500 и 10 000 франков — соответственно для объектов площадью 500 – 2 000 м², 2 000 – 5 000 м² и более 5 000 м².

Passivhaus

Стандарт пассивного дома (Passivhaus) разработан в начале 1990-х годов в немецком городе Дармштадт. Там же в 1991 году в соответствии с новыми требованиями были построены первые энергосберегающие здания.

Пассивным считается здание, которое:

  • тратит на отопление не больше 15 кВт∙ч/м² в год — на 90 % меньше, чем обычные объекты;
  • для комфортной температуры не требует зимой отапливать помещения, а летом — использовать кондиционеры;
  • построено из экологически чистых материалов — бетона, дерева, камня и кирпича;
  • имеет хорошую теплоизоляцию стен, крыши, окон и пола;
  • имеет самые большие окна на южном фасаде — в таком случае помещения получают больше тепла, чем теряют;
  • в час пропускает не больше воздуха, чем 0,6 % от объема дома.

Стоимость строительства таких домов на 5–10 % выше средних показателей. Однако затраты обычно полностью окупаются через 7–10 лет, потому что владельцы меньше платят за электроэнергию.

Дом, построенный по стандарту Passivhaus

Годовое потребление энергии в многоквартирном доме Гамбурга составляет 15 кВт∙ч/м² в год

Среди современных домов Германии и других стран много пассивных домов. Один из них — жилое здание на 18 квартир, построенное в 2003 году в Гамбурге. Такой дом, как этот, называют «зеленым иглу» за экотехнологии и способность удерживать тепло. Традиционная система отопления здесь не требуется: дом нагревается с помощью системы вентиляции с рекуперацией тепла и солнечной энергии. Нагретый воздух долго остается в помещении благодаря толстым стенам и тройным стеклопакетам.

Дом, построенный по стандарту Passivhaus

Архитектор и застройщик дома — компания Casa Nova

Еще один пример пассивного дома — особняк площадью 272 м², построенный в 2007 году в городе Ульм, в земле Баден-Вюртемберг. Установлены цистерны для сбора дождевой воды, система солнечной энергии, тепловой насос и система вентиляции. Хорошая изоляция внешних стен позволяет избежать утечки тепла.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости за рубежом
    Анна Боярчукова
    Анна Боярчукова
    Руководитель отдела жилой недвижимости
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 1,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос