Тогда и теперь: что можно купить за рубежом на «однушку» в Южном Бутово?

Цены на недвижимость в Москве столь высоки, что, продав здесь обычную однокомнатную квартиру, даже не в самом дорогом районе, на вырученные деньги можно купить апартаменты у моря или дом с участком в Европе. Однако сейчас из-за падения рубля за те же деньги россияне могут позволить себе гораздо меньше, чем год назад.

По данным Realty.dmir.ru, по состоянию на 2 марта 2015 однокомнатные квартиры в Южном Бутово стоят в среднем 158 221 руб./м². По отношению к I кварталу 2014 квадратный метр этого типа жилья в данном районе Москвы подорожал на 7,8% (с 146,7 тыс. руб.).

Квартиру площадью 40 м² в Южном Бутово сейчас можно купить в среднем за 6 328 840 руб., год назад — за 5 868 000 руб. Несмотря на подорожание, в перерасчете на евро недвижимость подешевела, поскольку рубль значительно упал.

Согласно данным Banki.ru, по состоянию на 2 марта 2015 евро стоил 68,6857 руб. Год назад он оценивался в 49,5839 руб., то есть за год подорожал на 38,5%.

Продав квартиру в Южном Бутово в I квартале 2014 и обменяв рубли на евро, можно было выручить 118 344 евро, сделав то же самое в марте этого года,— 92 142 евро. Разница колоссальная — 26 202 евро.

Теперь посмотрим, что можно было купить за 118 344 евро в начале 2014 года и за 92 142 евро в начале 2015.

По данным Fotocasa.es, в марте 2014 квадратный метр в Аликанте стоил в среднем 1 369 евро, в январе 2015 — 1 292 евро. За неполный год недвижимость подешевела примерно на 6%. В прошлом году за «однушку» в Бутово в испанской провинции можно было купить жилье площадью 86 м², в этом году — 71 м². То есть, за те же деньги россияне сегодня получают на 15 м² меньше. Конечно, это средние цифры, но они отлично демонстрируют изменившиеся условия на рынке.

Похожая ситуация в Италии. По информации Idealista.it, с декабря 2014 по январь 2015 квадратный метр в регионе Лигурия понизился на 0,5% с 2 877 до 2 862 евро. Размер жилья, которое могли бы позволить себе жители Бутово в Италии, сократился с 41 до 32 м².

Теперь возьмем для примера растущий рынок, Берлин. Согласно данным Wohnungsboerse.net, в 2014 году квартиры в столице Германии стоили в среднем 2 584 евро/м², в марте 2015 — 2 735 евро/м². Подорожание составило 5,8%. В прошлом году россияне могли купить на «однушку» в Бутово жилье площадью около 46 м², этом году — площадью 34 м². Разница — 12 м².

По данным нотариусов, в I квартале 2014 квадратный метр в 7-м округе Парижа стоил 11 450 евро, в IV квартале — 10 710 евро. Жилье подешевело на 6,9%. По старой цене на однокомнатную квартиру в Южном Бутово можно было купить жилье площадью 10 м². Это даже не целая квартира, а комната. Впрочем, во французской столице встречаются квартиры-студии такого размера и даже меньше. По цене на конец 2014 и по нынешнему курсу евро на деньги от проданной квартиры в Бутово можно позволить 8,6 м², то есть купить полноценное жилье в престижном районе Парижа в обмен на «однушку» в Бутово невозможно.

Противоположный случай — покупка жилья в латвийской столице. Согласно данным Arco Real Estate, в начале 2014 серийные квартиры в Риге стоили 617 евро/м², в начале 2015 — 637 евро/м². Тогда на однокомнатную квартиру в Южном Бутово можно было купить 192 м², теперь — 145 м². Разница — 47 м². В любом случае, что тогда, что теперь, на одну московскую квартиру можно приобрести примерно четыре квартиры в доме серийной застройки в Риге.

•

Сейчас на «однушку» в Южном Бутово можно купить, например, апартаменты площадью 60–70 м² в курортных комплексах Калабрии, Кипра или Черногории, дом площадью 105 м² в турецком Бодруме, трехкомнатную квартиру в Юрмале недалеко от моря или коттедж площадью 130–140 м² с участком в сельской местности в Болгарии или Греции.

Юлия Кожевникова, Tranio.com