На Балеарских островах особенно жестко применяется закон об аренде, вводящий понятие «жилья, используемого туристами». Прежде чем сдавать недвижимость отдыхающим на короткие сроки арендодатели обязаны получить лицензию. Кроме того, в законе об аренде есть понятие «постоянных жилищных нужд». Это значит, что если кто-то желает снять дом или квартиру не для отдыха, а для постоянного проживания, то недвижимость не будет считаться туристической. Конкретных разграничений между двумя типами аренды нет. Оба варианта регулируются одним и тем же законом. Поэтому сегодня существует немало споров о том, в каких случаях аренда является легальной. Получить туристическую лицензию могут только владельцы особняков и таунхаусов. Документ не выдается собственникам квартир, поскольку этот тип недвижимости нельзя сдавать как «жилье, используемое туристами». Однако если квалифицировать апартаменты как объект для «постоянных жилищных нужд», то такая аренда будет легальной. Чтобы сдавать недвижимость без лицензии, нужно заключить контракт с арендатором — таково обязательное требование закона об аренде. Кроме того, нужно с осторожностью рекламировать жилье: арендодатели с лицензией обязаны оказывать съемщикам целый пакет услуг и взимать с них НДС, поэтому если владелец в объявлении предлагает жильцам обслуживание, это привлечет внимание инспектора, который посчитает аренду туристической и оштрафует собственника, если у того нет лицензии. Юлия Кожевникова, Tranio.Ru По материалам Spanish Property Insight

Тонкости аренды жилья на Балеарских островах

Article snippet
Tranio 119021, Москва, ул. Тимура Фрунзе, д. 20, стр. 3 +7 (800) 333-10-85
Tranio logo
Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Испании
Стиль жизни

Тонкости аренды жилья на Балеарских островах

На Балеарских островах особенно жестко применяется закон об аренде, вводящий понятие «жилья, используемого туристами». Прежде чем сдавать недвижимость отдыхающим на короткие сроки арендодатели обязаны получить лицензию.

Кроме того, в законе об аренде есть понятие «постоянных жилищных нужд». Это значит, что если кто-то желает снять дом или квартиру не для отдыха, а для постоянного проживания, то недвижимость не будет считаться туристической.

Конкретных разграничений между двумя типами аренды нет. Оба варианта регулируются одним и тем же законом. Поэтому сегодня существует немало споров о том, в каких случаях аренда является легальной.

Получить туристическую лицензию могут только владельцы особняков и таунхаусов. Документ не выдается собственникам квартир, поскольку этот тип недвижимости нельзя сдавать как «жилье, используемое туристами». Однако если квалифицировать апартаменты как объект для «постоянных жилищных нужд», то такая аренда будет легальной.

Чтобы сдавать недвижимость без лицензии, нужно заключить контракт с арендатором — таково обязательное требование закона об аренде. Кроме того, нужно с осторожностью рекламировать жилье: арендодатели с лицензией обязаны оказывать съемщикам целый пакет услуг и взимать с них НДС, поэтому если владелец в объявлении предлагает жильцам обслуживание, это привлечет внимание инспектора, который посчитает аренду туристической и оштрафует собственника, если у того нет лицензии.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Spanish Property Insight

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Испании
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    Оставить заявку
      Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Ипотека от 2,5 %
      Задайте свой вопрос

      Задайте свой вопрос

      Оставить заявку
        Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение