Могут ли иностранцы купить квартиру на Балеарских островах?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить квартиру на Балеарских островах?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье на Балеарских островах под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Купить квартиру на Балеарских островах, апартаменты от 235 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания за 1 102 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания

1 102 000 €

Общая площадь 110 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице, Испания за 1 990 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 300 м² на Ибице, Испания

1 990 000 €

Общая площадь 300 м²3 спальни2 ванные комнаты

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания за 795 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 110 м² на Ибице, Испания

795 000 €

Общая площадь 110 м²5 спален2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания за 696 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания

696 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира на Ибице, Испания за 750 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира на Ибице, Испания

750 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания за 597 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 80 м² на Ибице, Испания

597 000 €

Общая площадь 80 м²2 спальни1 ванная комната

Квартиры и новостройки со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах, Испания за 555 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 76 м² на Балеарских островах, Испания

555 000 €

Общая площадь 76 м²2 спальни1 ванная комната

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице, Испания за 2 900 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 240 м² на Ибице, Испания

2 900 000 €

Общая площадь 240 м²5 спален4 ванные комнаты

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице, Испания за 1 199 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 95 м² на Ибице, Испания

1 199 000 €

Общая площадь 95 м²2 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице, Испания за 885 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 65 м² на Ибице, Испания

885 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни2 ванные комнаты

1-комнатная квартира 45 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 265 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 45 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

265 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице, Испания за 600 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 107 м² на Ибице, Испания

600 000 €

Общая площадь 107 м²3 спальни2 ванные комнаты

Пятикомнатная квартира недалеко от моря в Пальманове, Майорка, Испания за 880 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная квартира недалеко от моря в Пальманове, Майорка, Испания

880 000 €

Общая площадь 140 м²4 спальни3 ванные комнаты

Две квартиры на первой линии от пляжа в Магалуфе, Майорка, Испания за 1 860 000 €

С балконом/террасой

Две квартиры на первой линии от пляжа в Магалуфе, Майорка, Испания

1 860 000 €

Общая площадь 221 м²3 спальни3 ванные комнаты

1-комнатная квартира 45 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания за 298 000 €

С балконом/террасой

1-комнатная квартира 45 м² в Сан-Хосе (Испания), Испания

298 000 €

Общая площадь 45 м²1 спальня1 ванная комната

Четырёхкомнатная ухоженная квартира в Пегуэре, Майорка, Испания за 595 000 €

С балконом/террасой

Четырёхкомнатная ухоженная квартира в Пегуэре, Майорка, Испания

595 000 €

Общая площадь 141 м²Площадь земли: 400 м²3 спальни2 ванные комнаты

2-комнатная квартира 82 м² в Порт Андрач, Испания за 405 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира 82 м² в Порт Андрач, Испания

405 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания за 685 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 157 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания

685 000 €

Общая площадь 157 м²3 спальни2 ванные комнаты

С мебелью

3-комнатная квартира 155 м² в Санта-Эулалия-дель-Рио, Испания

685 000 €

Общая площадь 155 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира 80 м² в Порт Андрач, Испания за 457 000 €

С мебелью

Квартира 80 м² в Порт Андрач, Испания

457 000 €

Общая площадь 80 м²

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице, Испания за 550 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 50 м² на Ибице, Испания

550 000 €

Общая площадь 50 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира с личным садом в новом комплексе с теннисным кортом и бассейном, Санта-Понса, Майорка, Испания за 2 915 000 €

Квартира с личным садом в новом комплексе с теннисным кортом и бассейном, Санта-Понса, Майорка, Испания

2 915 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

Пятикомнатная квартира с частным садом в Соль де Майорке, Испания за 995 000 €

С балконом/террасой

Пятикомнатная квартира с частным садом в Соль де Майорке, Испания

995 000 €

Общая площадь 173 м²Площадь земли: 180 м²4 спальни2 ванные комнаты

Пентхаус с личным бассейном в новом комплексе с теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания за 2 965 000 €

Пентхаус с личным бассейном в новом комплексе с теннисным кортом, Санта-Понса, Майорка, Испания

2 965 000 €

Общая площадь 155 м²4 спальни3 ванные комнаты

3-комнатная квартира на Ибице, Испания за 630 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира на Ибице, Испания

630 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

дальше

последняя

1-25 из 78 объявлений, страница 1 из 3

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».
5 августа 2015
Как это будет по-английски: британец рассказывает о своей квартире в Испании
Британец Стив, работающий в Москве, рассказывает о своем опыте покупки зарубежной недвижимости в Испании.

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker

Квартиры на Балеарских островах