Топ локаций во Французских Альпах: горнолыжные курорты и места для отдыха

Альпийский регион Франции обладает мировой известностью благодаря своим первоклассным горнолыжным курортам, захватывающим дух пейзажам, Савойской архитектуре горных шале и традиционным блюдам французской кухни. Регион был и остаётся излюбленным местом для отдыха у представителей европейской аристократии и богемы, мировых знаменитостей и владельцев крупного бизнеса, которых на местные курорты привлекают не только горнолыжные трассы, но и богатая программа культурного досуга.

Источник: Данные Meilleurs Agents

Основные альпийские курорты Франции расположены на территории департаментов Савойя, Верхняя Савойя и Верхние Альпы, которые в прошлом были независимым Савойским герцогством. Представители его правящей династии также выступили основателями королевского дома Италии. Регион отличается самобытной культурой, богатым историческим наследием и многочисленными природными заповедниками. Каждый курорт во Французских Альпах не похож на другой, и далее мы расскажем подробнее об индивидуальных характеристиках каждого.

Три Долины (Les Trois Vallées)

Три Долины — это один из крупнейших горнолыжных комплексов в Европе, объединяющий между собой семь известных альпийских курортов сетью подъёмников и горнолыжных трасс: Куршевель, Мерибель, Ле Менюир, Валь Торанс, Ла Танья, Брид и Орель. Поднявшись на вершину трассы на гондоле одного из курортов, можно продолжить спуск на другом, пользуясь одним ски-пассом. В сумме весь комплекс располагает 600 км горнолыжных трасс. До Трёх Долин можно добраться из международных аэропортов Лиона, Женевы и Гренобля на автомобиле за 1,5 часа, а также прямым поездом из Парижа, Лиона, Лондона, Амстердама и Брюсселя.

Курорты Трёх Долин отличаются не только высококлассной спортивной инфраструктурой, но и вариантами культурного отдыха на любой вкус. На территории курортов находятся 10 ресторанов, отмеченных звёздами «Мишлен», шоу-румы известных мировых брендов, комплексы СПА. Недалеко от курортов находится старейший национальный природный парк Франции «Вануаз», который вместе с соседним национальным парком «Гран-Парадизо» составляет крупнейший охраняемый естественный массив в Западной Европе.

Недвижимость в Трёх Долинах 297 объявлений на Tranio

4 000 000 €

Большое новое шале с прекрасными видами в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 277 м² 6 спален

3 856 000 €

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 167 м² 4 спальни

3 856 000 €

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 167 м² 4 спальни

1 490 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 111 м² 3 спальни

От 535 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 71 квартира

958 000 €

Трёхуровневая меблированная квартира в Ле Менюир, Бельвиль, Альпы, Франция

Общая площадь 110 м² 6 спален

От 495 000 €

Новый апарт-отель со СПА прямо у подъёмника в Куршевеле, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 71 квартира

5 700 000 €

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

Общая площадь 395 м² 7 спален

Куршевель (Courchevel)

Куршевель — курорт с мировым именем, который является эталоном в сфере зимнего горнолыжного отдыха и популярным местом катания среди мировой элиты. Его склоны посещают королевские семьи Великобритании и Саудовской Аравии, а также многие звёзды мирового кино и фэшн-индустрии.

Строительство курорта пришлось на «вторую волну» популярности горнолыжного спорта в Европе (в 50-е годы ХХ века), которая нашла широкое отражение в массовой культуре по всему миру. В 1992 году Куршевель принял часть соревнований XVI Зимних Олимпийских игр, а в 2023 году — Чемпионат Мира по горнолыжному спорту.

Курорт популярен для посещения как зимой, так и летом. Помимо доступа к трассам крупнейшего горнолыжного комплекса в Европе, на курорте есть крытый олимпийский каток, кинотеатр, поле для гольфа. Летом возможно подняться в небо на воздушных шарах над Альпами, взять несколько уроков управления малогабаритного самолёта, пройти кулинарные курсы от ресторанов со звёздами «Мишлен», а также насладиться альпийскими пейзажами в природном парке «Вануаз».

Цены на недвижимость в Куршевеле составляют от 13 217 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 13 533 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 13,3 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,7 евро — в частном шале.

Недвижимость в Куршевеле 71 объявление на Tranio

4 000 000 €

Большое новое шале с прекрасными видами в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 277 м² 6 спален

3 856 000 €

Потрясающий пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 167 м² 4 спальни

3 856 000 €

Роскошный пятикомнатный пентхаус прямо у склона в Куршевеле, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 167 м² 4 спальни

1 490 000 €

Новая четырёхкомнатная квартира всего в 300 м от склона, Куршевель, Савойя, Альпы, Франция

Общая площадь 111 м² 3 спальни

От 535 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном и СПА в центре Куршевеля, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 71 квартира

От 495 000 €

Новый апарт-отель со СПА прямо у подъёмника в Куршевеле, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 71 квартира

2 330 000 €

5-комнатная квартира в Куршевеле, Франция

5 спален

665 000 €

2-комнатная квартира в Куршевеле, Франция

2 спальни

Мерибель (Méribel)

Курорт Мерибель находится к западу от Куршевеля. Строительство горнолыжных трасс здесь началось в 1938 году, в непосредственной близости от исторической коммуны Мерибель, от которой курорт и получил своё название. Позже подъёмники были спроектированы так, чтобы отдыхающие могли наслаждаться катанием по трассам соседних долин.

Курорт полностью состоит из малоэтажных шале в стиле Савойской архитектуры — из массивного камня и брусьев хвойных деревьев. В Мерибеле нет высотных зданий, также как и шумной ночной жизни и бутиков. Курорт подойдёт тем, кто ценит комфорт и уединение среди альпийских вершин.

Купить недвижимость в Мерибеле можно от 12 271 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 13 654 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 12,9 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,6 евро — в частном шале.

Недвижимость в Мерибеле 123 объявления на Tranio

5 700 000 €

Престижное шале с большой террасой и джакузи в 200 метрах от горнолыжных склонов, Мерибель, Франция

Общая площадь 395 м² 7 спален

10 457 000 €

5-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

5 спален

1 510 000 €

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

3 спальни

3 499 000 €

3-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

3 спальни

4 182 000 €

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

4 спальни

5 995 000 €

4-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

4 спальни

1 575 000 €

Недавно отремонтированное двухуровневое шале в Мерибеле, Альпы, Франция

Общая площадь 80 м² 2 спальни

932 000 €

2-комнатная квартира в Мерибеле, Франция

2 спальни

Ле Менюир (Les Ménuires)

Ле Менюир располагается на западе от курорта Мерибель и связан с ним и другими курортами Трёх Долин сетью лыжных трасс. Строительство курорта шло в 1960-х годах в рамках французской программы развития горнолыжного спорта. Проект предусматривал комплексное развитие территории с созданием инфраструктуры для занятий спортом и отдыха: жилые массивы для спортсменов, комфортные транспортные развязки, кинотеатры, торговые площади, центры СПА.

Сегодня курорт популярен и для зимнего, и для летнего отдыха. Зимой — в шаговой доступности подъёмники горнолыжных трасс, рождественские ярмарки и возможность для праздничного шоппинга. Летом — многочисленные пешеходные альпийские маршруты, трассы для маунтинбайкинга, термальные источники.

Купить недвижимость в Ле Менюире можно от 9 184 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 12,8 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,6 евро — в частном шале.

Валь Торанс (Val Thorens)

Валь Торанс расположился к югу от вышеперечисленных курортов. Он простирается среди альпийских лугов на высоте 2300 метров над уровнем моря, что делает его одним из самых высотных в Европе. Благодаря высотному расположению коммуна окружена горными вершинами с ледниками, сохраняющими снежные вершины даже летом, а трассы Валь Торанса преимущественно подходят для опытных спортсменов.

Строительство курорта осуществлялось по той же масштабной программе развития альпийских лыжных деревень во Франции. Его возведение завершилось в 1971 году. В проектировке применили концепцию «с порога на лыжи», по которой предполагалось, что большинство трасс начиналось прямо у выхода из отелей.

Сегодня Валь Торанс предлагает качественную лыжную инфраструктуру зимой и возможность полноценного летнего отдыха. На курорте есть три теннисных корта, поля для футбола и волейбола, клуб парапланеризма, многочисленные маршруты для горного треккинга. Гостей курорта также ждут множество ресторанов французской кухни, воскресный продуктовый рынок и торговый центр. Особенность курорта летом — прохладная погода, создающая комфортные условия для активных тренировок.

Недвижимость в Валь Торансе доступна от 9 184 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 12,9 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,6 евро — в частном шале.

Ла Плань (La Plagne)

Ла Плань — крупная система горнолыжных курортов, расположенная к северу от курорта Куршевель, в долине Тарантез, на склоне массива Вануаз. Всего сеть объединяет 11 курортов общей областью катания Гранд Плань и Парадиски.

Курорты Ла Плань известны благодаря своей архитектуре в стиле модернизма, которой они обязаны архитектору Мишелю Безансону, изящно вписавшему объекты в окружающий горный ландшафт. Среди наиболее известных объектов можно отметить «Отель-корабль», объединяющий на своих «палубах» бутики, рестораны высокой кухни и номера отдыхающих, и отмеченный статусом «Архитектурного достояния XX века», а также бывший горнолыжный комплекс Плань-Белькот, выполненный в форме плотины, в котором сейчас, после полной реставрации, размещается комплекс апартаментов класса «люкс».

Недвижимость в Ла Плань доступна от 4 996 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,6 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,8 евро — частном шале.

Ла Танья (La Tania)

Ла Танья — небольшой горнолыжный курорт, расположенный на склоне посреди хвойного леса между курортами Куршевель и Мерибель. Его расположение — несколько вдали от основных туристических локаций — позволяет насладиться спокойствием и уединением посреди нетронутой природы.

Ла Танья — это и один из самых молодых курортов «Трёх Долин». Открытый в 1990 году к Зимним Олимпийским играм, он представляет собой симбиоз традиционной Савойской архитектуры и современных технологий. В 30 минутах езды находится два термальных центра СПА. Ежегодно в Ла Танье проходят соревнования по фристайлу и фрирайду, ралли Трёх Долин, 80-километровый велосипедный марафон.

Если вы задумываетесь о приобретении недвижимости в Ла Танье, апартаменты обойдутся приблизительно от 10 045 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,3 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,9 евро — в частном шале.

Брид (Brides)

Горнолыжный курорт Брид известен в первую очередь благодаря своим лечебным термальным источникам. Построенный на месте одноимённой исторической коммуны, этот курорт был на пике популярности у европейской аристократии во второй половине XIX века — во французской истории этот период известен как «Прекрасная эпоха». Тогда в городке Брид были возведены Гранд-отель, казино, отреставрированы и заново запущены римские термы.

К Олимпийским играм 1992 года курорт был модернизирован и переориентирован на горнолыжный отдых. Сейчас местный спорткомплекс отвечает наивысшим стандартам горнолыжной инфраструктуры.

Купить недвижимость в Бриде можно от 3 948 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,3 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,9 евро — в частном шале.

Орель (Orelle)

Орель — группа поселений к югу от «Трёх Долин» с термальными источниками. Это историческая область у подножия Французских Альп, соединённая с трассами курортов «Трёх Долин» с помощью самой длинной в мире гондолы. Курорт находится в непосредственной близости с границей Италии.

В коммуне находится несколько исторических церквей XIV века, термальный комплекс, рестораны французской кухни. В непосредственной близости находится природный заповедник «Вануаз».

Купить недвижимость в Ореле можно от 6 290 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 11,8 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,4 евро — в частном шале.

Валь-д’Изер (Val d’Isère)

Валь-д’Изер — коммуна и комплекс горнолыжных курортов, расположенные в долине Тарентаз, к западу от курортов «Трёх Долин». Ранее существовал проект, который предполагал связать область катания «Трёх Долин», курорты Валь-д’Изер и крупный горнолыжный курорт «Парадиски», однако позже было решено основать природный заповедник «Вануаз» в области между тремя крупными горнолыжными центрами. До Валь-д’Изера удобнее всего добираться из аэропортов Лиона и Шамбери, либо из Женевы — дорога составит 3 часа на авто.

Открытие курорта произошло в 1930 году, когда здесь была запущена первая канатная дорога, но расцвет и популярность курорта пришлись на вторую половину XX века. В 1992 году курорт принимал часть соревнований Зимних Олимпийских игр, а также на этом курорте регулярно проходят этапы Кубка мира по горнолыжному спорту. Курорт обладает отличной инфраструктурой и подходит как для профессионалов, так и для начинающих спортсменов.

Помимо горнолыжной инфраструктуры, на курорте есть многочисленные рестораны савойской кухни, СПА-центры, спортивный комплекс с крытым и открытым катком, центр занятия парапланеризмом.

Купить недвижимость в Валь-д’Изере можно от 21 673 евро за кв. метр. Арендная ставка составляет от 13,6 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 12,7 евро — в частном шале.

Недвижимость в Валь-д’Изере 54 объявления на Tranio

14 900 000 €

Четырехэтажное шале с бассейном, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 550 м² 6 спален

7 200 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами в резиденции премиум класса, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 190 м² 4 спальни

6 950 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами и спа-зоной в элитной резиденции, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 214 м² 4 спальни

6 800 000 €

Двухуровневые апартаменты с террасами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 214 м² 4 спальни

5 100 000 €

Красивые апартаменты с двумя балконами и видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 154 м² 4 спальни

4 900 000 €

Апартаменты премиум класса с двумя балконами и парковочными местами, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 149 м² 4 спальни

3 990 000 €

Просторные апартаменты с видом на горы, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 109 м² 3 спальни

6 700 000 €

Двухуровневые апартаменты с большой террасой и парковкой, Валь-д'Изер, Франция

Общая площадь 231 м² 4 спальни

Шамбери (Chambèry)

Шамбери — это город и историческая область у подножия Французских Альп, столица региона Савойя. Город находится на пересечении транспортных путей между Францией, Италией и Швейцарией: в 80 км от Женевы, 100 км от Лиона и 200 км от Турина. В Шамбери есть свой международный аэропорт.

Город был столицей независимого государства Савойя с XIII по XVI век, потомки которого были основателями королевского дома Италии. Шамбери сохранил немало объектов исторического наследия: королевский дворец Шато-де-Шамбери, аббатство XII века, коллекцию итальянской живописи XIV-XVIII веков, с которой можно познакомиться в городском музее изобразительного искусства.

Несмотря на то, что в окрестностях коммуны нет своих горнолыжных курортов, Шамбери — это комфортная стартовая точка для посещения комплексов «Трёх Долин» и курортов вокруг Гренобля, до которых можно доехать за 30 минут на авто. В округе Шамбери также расположен заповедник «Массиф-де-Бож», по которому пролегают многочисленные маршруты для высокогорного хайкинга.

Экс-ле-Бен (Aix-les-Bains)

Небольшая коммуна на берегу озера Бурже к северу от Шамбери, в 10 минутах езды на авто. Город в первую очередь известен благодаря своим целебным минеральным источникам и термальным курортам. В городе есть историческое казино, открытое королём Виктором-Эммануилом II Савойским, театр и художественный музей с коллекцией скульптур Родена.

Недвижимость в Экс-ле-Бене 26 объявлений на Tranio

437 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 68,8 м²

374 000 €

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 46,7 м²

338 000 €

2-комнатная квартира 46 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 46,7 м²

352 000 €

2-комнатная квартира 44 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 44,1 м²

308 000 €

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 43,7 м²

312 000 €

2-комнатная квартира 43 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 43,7 м²

288 000 €

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 39,8 м²

278 000 €

2-комнатная квартира 39 м² в Экс-ле-Бен, Франция

Общая площадь 39,8 м²

Альбервиль (Albertville)

Альбервиль — коммуна в долине у подножия региона Французских Альп, в котором находятся курорты «Трёх Долин». В 1992 году город частично принимал у себя Зимние Олимпийские и Паралимпийские игры.

Наши эксперты по недвижимости в регионе Альп помогут подобрать оптимальный вариант для инвестиций, а также рассчитают перспективы дохода от жилья в конкретной локации.

Оставить заявку

Шамони-Монблан (Chamonix-Mont-Blanc)

Шамони-Монблан — самый известный горнолыжный курорт Французских Альп. Он расположен прямо у подножия горы Монблан, высочайшей вершины европейского континента, в нескольких километрах от границы с Италией и Швейцарией. Курорт находится в 88 км от Женевы, что позволяет добраться до него от международного аэропорта всего за 1 час езды на авто. Кроме того, курорт связан ж/д сообщением со многими городами Франции.

Основание исторической коммуны на этом месте произошло еще в XI веке, однако широкую известность среди любителей горного отдыха регион приобрёл в начале XIX века, когда в коммуне была основана старейшая ассоциация гидов в мире «Compagnie des Guides de Chamonix». С того момента в Шамони начала развиваться курортная инфраструктура и гражданская архитектура, относящаяся к периоду «прекрасной эпохи» во Франции. Курорт становится популярным среди представителей аристократии и богемы. В 1924 году Шамони-Монблан выбрали в качестве площадки для проведения первых в мире Зимних Олимпийских игр, к которым дополнительно были возведены горнолыжные трассы, каток и олимпийский стадион.

Сегодняшний Шамони-Монблан — это 170 км первоклассных горнолыжных трасс разной сложности, расположенных на 5 отдельных горнолыжных комплексах вокруг коммуны. Сам город представляет собой классический высокогорный туристический город-курорт с маленькими улочками и линиями отдельно стоящих шале, радующих взгляд изящными фасадами. В Шамони находятся множество ресторанов савойской кухни и магазинов с местным специалитетом.

Летом и в межсезонье Шамони предлагает множество вариантов для досуга: здесь можно прокатиться на высокогорном винтажном трамвае, наблюдая открывающуюся панораму Альп, проехать на небольшом поезде до исторического отеля XIX века «Монтенверс» с интерьером в Викторианском стиле, посетить ледяную пещеру в самом большом леднике Французских Альп и подняться на гондоле на панорамную вершину.

Цены на недвижимость в Шамони-Монблан составляют от 8 654 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 11 008 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 13,7 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 13,8 евро — в частном шале.

Недвижимость в Шамони 58 объявлений на Tranio

От 569 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2025.III Всего 46 квартир

3 900 000 €

5-комнатный особняк 80 м² в Шамони, Франция

Общая площадь 80 м² 3 ванные комнаты

3 700 000 €

7-комнатный особняк в Шамони, Франция

2 ванные комнаты

3 800 000 €

7-комнатный особняк 78 м² в Шамони, Франция

Общая площадь 78 м² 3 ванные комнаты

2 850 000 €

6-комнатный особняк в Шамони, Франция

1 ванная комната

1 900 000 €

5-комнатный особняк в Шамони, Франция

1 ванная комната

8 800 000 €

4-комнатное шале в Шамони, Франция

4 спальни

1 870 000 €

6-комнатный особняк в Шамони, Франция

1 ванная комната

Межев (Megève)

Курорт Межев располагается в регионе горного массива Монблан, к западу от Шамони. До него комфортно добираться на авто из аэропортов Женевы, Гренобля и Лиона. Система горнолыжных трасс и подъёмников вокруг Межева образует область катания «Эвазьон Монблан», с вершины которой открывается панорама на самую известную вершину Французских Альп — Монблан.

Общая протяжённость трасс в Межеве составляет 450 км. Развитием горнолыжной инфраструктуры Межев обязан представителям династии Ротшильдов. В начале XX века по их заказу здесь был основан первый гранд-отель класса «люкс», который должен был составить конкуренцию известному швейцарскому курорту Санкт-Мориц. После основания курорт был крайне популярен у европейской аристократии и богемы: несколько сезонов подряд на курорте останавливался король Бельгии Альберт I, Пабло Пикассо, Амадео Модильяни, Эдит Пиаф и Бриджит Бардо.

Сам курорт представляет собой небольшой фешенебельный городок с узкими улочками, где разместились рестораны со звёздами «Мишлен», кинотеатры и джаз-холлы. В окрестностях находятся известные термы Сен-Жерве-ле-Бен.

Цены на недвижимость в Межеве составляют от 11 037 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 13 673 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 13,3 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 14,6 евро — в частном шале.

Недвижимость в Межеве 43 объявления на Tranio

От 830 000 €

Великолепные новые апартаменты «под ключ» в центре Межева, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2026.II Всего 11 квартир

1 150 000 €

Пятикомнатная квартира в комплексе с хорошей инфраструктурой, Межев, Альпы, Франция

Общая площадь 88 м² 4 спальни

1 780 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 31 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 31 м² 3 ванные комнаты

1 030 000 €

4-комнатная квартира 36 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 36 м² 1 ванная комната

6 200 000 €

6-комнатное шале в Межеве, Франция

6 спален

1 520 000 €

4-комнатная квартира в Межеве, Франция

1 ванная комната

1 250 000 €

4-комнатная квартира 21 м² в Межеве, Франция

Общая площадь 21 м²

4 300 000 €

4-комнатное шале в Межеве, Франция

4 спальни

Сен-Жерве-ле-Бен (Saint-Gervais-les-Bains)

Курорт Сен-Жерве-Ле-Бен в первую очередь известен одноимёнными термами, открытыми в начале XIX века для привлечения отдыхающих из разных регионов Европы. Курорт располагается между более известными Шамони и Межевом, его горнолыжные трассы тоже относятся к области катания «Эвазьон Монблан».

В отличие от многих альпийских курортов, спроектированных для сезонного горнолыжного отдыха, в коммуне Сен-Жерве-Ле-Бен есть постоянные жители в течение всего года. Отличительной чертой этой локации является и относительная уединённость, так как туристический поток здесь ниже, чем на соседних курортах.

Цены на недвижимость в Сен-Жерве-Ле-Бен составляют от 5 108 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 6 406 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 13,9 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 14,0 евро — в частном шале.

Недвижимость в Сен-Жерве-Ле-Бен 30 объявлений на Tranio

1 180 000 €

Трехэтажное шале с садом и панорамным видом, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

Общая площадь 120 м² 3 спальни

2 400 000 €

6-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 ванная комната

2 975 000 €

Отремонтированное шале с двумя квартирами и панорамным видом рядом с горнолыжными склонами, Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

Общая площадь 568 м² Площадь земли: 2 500 м²

От 2 200 000 €

Новый комплекс из 3 шале «под ключ» в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Альпы, Франция

Срок сдачи: 2025.IV Всего 3 предложения

1 980 000 €

6-комнатный особняк в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

1 ванная комната

2 700 000 €

Отреставрированный фермерский дом в тихом районе рядом с горами, Сен-Жерве, Франция

Площадь земли: 344 м² 6 спален

998 000 €

6-комнатный особняк 69 м² в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

Общая площадь 69 м² 1 ванная комната

795 000 €

2-комнатная квартира в Сен-Жерве-Ле-Бэн, Франция

2 спальни

Ла Клюза (La Clusaz)

Ла Клюза находится к западу от Межева и всего в 50 км от Женевы, что позволяет добраться до него от аэропорта на авто всего за полчаса. Этот курорт пока пользуется меньшей популярностью у иностранцев, и большую часть туристов здесь составляют сами французы.

Сегодня курорт предлагает около 220 км горнолыжных трасс, конные прогулки зимой и в межсезонье, альпийское скалолазание, параглайдинг. Коммуна характеризуется тихим, размеренным темпом жизни, приоритетом в пользу семейного отдыха. В летний период возможен отдых на расположенном неподалёку озере Анси.

Цены на недвижимость в Ла Клюза составляют от 8 389 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 11 600 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 14 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 15,4 евро — в частном шале.

Недвижимость в Ла Клюза 5 объявлений на Tranio

2 490 000 €

6-комнатное шале в Ла Клюза, Франция

6 спален

3 200 000 €

5-комнатное шале в Ла Клюза, Франция

5 спален

3 100 000 €

Новое шале со спа-зоной и живописным видом в спокойном районе, Ла Клюза, Франция

Общая площадь 387 м² 6 спален

2 680 000 €

Новое трехэтажное шале с террасой и джакузи в спокойном районе, Ла Клюза, Франция

Общая площадь 290 м² 6 спален

От 2 250 000 €

Элитная резиденция с тремя новыми шале в спокойном районе, Ла Клюза, Франция

Всего 3 квартиры

Гренобль (Grenoble)

Гренобль считается столицей Французских Альп. Несмотря на то, что в самом городе нет горнолыжных трасс, город окружает 20 горнолыжных курортов с качественной инфраструктурой, а в 1968 году в Гренобле прошли Х Зимние Олимпийские игры.

Недвижимость в Гренобле 5 объявлений на Tranio

От 207 000 €

3-комнатная квартира 72 м² в Гренобле, Франция

Срок сдачи: 2024.III Всего 23 квартиры

От 325 000 €

4-комнатная квартира 78 м² в Гренобле, Франция

Срок сдачи: 2023.III Всего 1 квартира

От 287 000 €

3-комнатная квартира 68 м² в Гренобле, Франция

Построено в 2022 Всего 1 квартира

От 456 000 €

4-комнатная квартира 77 м² в Гренобле, Франция

Срок сдачи: 2026.IV Всего 16 квартир

От 456 000 €

4-комнатная квартира 86 м² в Гренобле, Франция

Срок сдачи: 2026 Всего 10 квартир

Ле-Дёз-Альп (Les Deux Alpes)

Курорт Ле-Дёз-Альп располагается в 60 км от Гренобля, что позволяет добраться до него менее, чем за час езды на машине. Курорт находится у подножия самого большого ледника в Европе, а верхняя точка его трасс находится на высоте 3450 метров над уровнем моря, и отсюда открывается зрелищная панорама на Монблан. Снег на этой высоте не тает даже летом. Подобная высотность делает горнолыжный сезон здесь одним из самых длинных во Франции: кататься можно вплоть до конца июня. Всего в Ле-Дёз-Альп 220 км горнолыжных трасс.

Курорт также знаменит своим высокогорным «метро» — подземным фуникулёром, проходящим прямо в толще ледника к вершине. Летом тоже есть возможность подняться на ледник: в окрестностях проходят многочисленные пешеходные тропы.

Цены на недвижимость в Ле-Дёз-Альп составляют от 4 745 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 5 941 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 12,5 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 13,3 евро — в частном шале.

Альп-д’Юэз (Alpe d’Huez)

Курорт Альп-д’Юэз является рекордсменом по многим параметрам: во-первых, это самый большой горнолыжный курорт во Французских Альпах; а во-вторых, одна из местных трасс является самой длинной трассой в Европе (16 км), и её часть проходит через туннель, проложенный сквозь ледник. Общий перепад высот горнолыжных трасс составляет более 2000 метров. В центре курорта находится ледяная арена для массового катания.

Помимо горнолыжного спорта Альп-д’Юэз знаменит тем, что ежегодно в нём проводится международный кинофестиваль комедийных фильмов, а ещё на его территории проходит часть маршрута «Тур-де-Франс».

Цены на недвижимость в Альп-д’Юэз составляют от 6 909 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 9 405 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 12,3 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 13,2 евро — в частном шале.

Серр-Шевалье (Serre Chevalier)

Серр-Шевалье — крупный горнолыжный курорт, расположенный на границе с Италией. Удобнее всего до него добираться из международного аэропорта Гренобля или Турина. Всего курорт обладает 250 км трасс.

Летом и в межсезонье курорт интересен туристам своим близким расположением к Национальному парку Экрен, по которому проложены более 740 км пешеходных высокогорных маршрутов, а также исторической коммуной Бриансон, известной с античных времён. В Серр-Шевалье располагается также термальный курорт Гран-Бэн-дю-Монтье с открытыми и закрытыми бассейнами.

Недвижимость в Серр-Шевалье варьируется от 5 264 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 5 701 евро — при покупке дома.

Коль-дю-Галибье (Col du Galibier)

Коль-дю-Галибье — это горный перевал в Альпах на границе регионов Савойя и Верхние Альпы, недалеко от города Бриансона. Перевал является одной из самых высотных высокогорных асфальтированных дорог Альп с захватывающими дух пейзажами, открывающимися по сторонам дороги. Периодически через перевал проходит маршрут «Тур-де-Франс».

Шамрус (Chamrousse)

Курорт Шамрус находится всего в 30 км от международного аэропорта Гренобля, что позволяет добираться до лыжных трасс менее чем за полчаса на авто. В 1968 году на курорте проходили все горнолыжные соревнования Х Зимних Олимпийских игр, что обеспечило ему первоклассную инфраструктуру для зимнего спорта.

Курорт окружён вековым еловым лесом, а по протяжённым пешеходным маршрутам возможно добраться до высокогорных альпийских лугов. В 15 минутах на авто от Шамруса расположен знаменитый термальный источник Урьяж.

Цены на недвижимость в Шамрусе составляют от 2 351 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 3 035 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 12,1 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 13,9 евро — в частном шале.

Региональный природный парк Веркор (Parc naturel régional du Vercors)

К юго-западу от Гренобля на известняковом плато, возвышающемся над городом, находится региональный природный парк Веркор — популярное туристическое место для катания на беговых лыжах, пешеходных прогулок и занятия горными видами спорта. Прямо на вершине горной гряды находится небольшой горнолыжный курорт Лан-ан-Веркор, с которого открывается панорама на Гренобль.

Женевское озеро

Курорты на французском берегу Женевского озера не менее популярны, чем на берегу Швейцарии. Во Франции озеро именуется «Лак-Леман», сохраняя своё латинское название времён Римской империи. Самые известные курорты региона: Эвиан-ле-Бен, Ивуар, Тонон-ле-Бен — пользуются популярностью круглый год благодаря своим минеральным источникам и прибрежным термальным курортам.

Всего в 40 км от курортов располагается международный аэропорт Женевы, а на скоростном поезде можно всего за несколько часов добраться до Парижа и Лиона.

Глобальный геопарк Шабле (Chablais UNESCO Global Geopark)

Вся территория исторической провинции Шабле, простирающаяся от юга Женевского озера до границ со Швейцарией на западе Франции, входит в охраняемый ЮНЕСКО Глобальный геопарк Шабле.

Эвиан-ле-Бен (Évian-les-Bains)

Французский курорт Эвиан, находящийся на берегу Женевского озера, исторически являлся одним из самых изысканных термальных курортов Европы. Его расцвет пришёлся на период «Прекрасной Эпохи» в середине XIX века. Берега озера были застроены элитными виллами аристократии, а в городе возведена одна из самых роскошных гостиниц в Альпах — отель «Рояль». Ещё гостей города ждут исторический театр, казино, многочисленные термальные курорты и фонтаны с минеральной водой. В окрестностях курорта находится производство одноимённой питьевой воды «Эвиан».

Курорт считается историческим местом встреч политической элиты: Эвиан посещали короли Великобритании Эдуард VII и Георг V, здесь проводились Эвианская конференция 1938 года и были приняты «алжирские соглашения», проходили международные конференции, в том числе саммиты G8 и G20.

В городе находится несколько полей для гольфа, фуникулёр, на котором можно подняться на смотровую площадку, и пристань для яхт, позволяющая добраться до Швейцарии на водном транспорте. В зимний сезон в получасе езды на авто доступны альпийские горнолыжные трассы.

Цены на недвижимость в Эвиан-ле-Бен составляет от 4 906 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 5 352 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 15,7 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 18,2 евро — в частном шале.

Ивуар (Yvoire)

Ивуар — небольшая историческая коммуна на берегу Женевского озера в 20 минутах езды от Женевы. Основная характеристика Ивуара — хорошо сохранившаяся историческая архитектура, благодаря которой коммуну регулярно включают в список «Самых живописных деревень Франции».

В городе находится Шато-д’Ивуар — исторический замок XIV века. Из Ивуара ходят многочисленные прогулочные яхты по Женевскому озеру, а недалеко от города находятся СПА-курорты с термальными источниками.

Авориаз (Avoriaz)

Авориаз — крупный горнолыжный курорт в Альпах, располагающийся к востоку от термальных курортов Женевского озера. Курорт относится к масштабной области катания Порт-дю-Солей, находящейся на территории сразу двух стран: Франции и Швейцарии, и обладающей общей протяжённостью трасс 650 км. Авориаз известен как курорт, поддерживающий экологическое движение, поэтому по улицам коммуны запрещено передвигаться на авто — они предназначены исключительно как трассы для лыж и конных упряжек.

Особенное место в истории курорта занимает его архитектура и инфраструктура. Авориаз — курорт, спроектированный и построенный в середине 1960-х годов в авангардном стиле модернизма. При его проектировании за основу брались природные формы и очертания горных вершин. В результате Авориаз был застроен высотными 12-ти и 14-ти этажными зданиями с покатыми крышами, полностью отделанными красным кедром по периметру с внешних сторон. Подобное решение придаёт курорту фантастический вид со смотровых площадок и горнолыжных трасс.

Помимо лыжного спорта на курорте можно заниматься маунтинбайкингом, треккингом, на территории курорта располагается большой аквапарк с тропическим садом, есть множество ресторанов савойской кухни, торговый центр. В 1973-1993 годах в Авориазе проходил известный кинофестиваль фантастических фильмов — «Festival international d’Avoriaz du film fantastique».

Цены на недвижимость в Авориазе составляют от 6 904 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 8 584 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 14,8 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 14,3 евро — в частном шале.

Цирк дю Фер-а-Шеваль (Cirque du Fer-à-Cheval)

В часе езды на авто от Авориаза в Национальном заповеднике Сикст-Пасси находится известный пешеходный маршрут, доступный в летний сезон и проходящий по высокогорной долине у подножия горного массива «Цирк-дю-Фер-а-Шеваль». Этот заповедник характеризуется рельефным разнообразием карстовых впадин, изломов и причудливых форм холмов, а по линии маршрута открываются завораживающие пейзажи горных массивов.

Анси (Annecy)

Анси — небольшой исторический городок в 40 км от Женевы и Женевского озера. Он располагается на берегу одноимённого озера и известен как термальный курорт. В эпоху Возрождения город занимал важное место в Савойском герцогстве, на его территории сохранились старый замок XII века, замок графов Женевы XVI века, а также городской архитектурный ансамбль, имеющий отсылки к итальянской архитектуре благодаря каналам, проходящим прямо между городских зданий.

В регионе широко развит параглайдинг, парусный спорт и другие виды водного спорта, а также, конечно, горнолыжный спорт — в силу близости к альпийским курортам.

Цены на недвижимость в Анси составляют от 6 235 евро за кв. метр при покупке квартиры и от 7 663 евро — при покупке дома. Арендная ставка составляет от 16 евро за кв. метр в комплексе апартаментов и от 18,7 евро — в частном шале.

Недвижимость в Анси 6 объявлений на Tranio

От 305 000 €

2-комнатная квартира 40 м² в Анси, Франция

Срок сдачи: 2025.II Всего 42 квартиры

402 000 €

3-комнатная квартира 69 м² в Анси, Франция

Общая площадь 69,8 м²

568 000 €

4-комнатная квартира 105 м² в Анси, Франция

Общая площадь 105,5 м²

386 000 €

3-комнатная квартира 66 м² в Анси, Франция

Общая площадь 66,7 м²

684 000 €

4-комнатная квартира 103 м² в Анси, Франция

Общая площадь 103,4 м²

От 447 000 €

4-комнатная квартира 84 м² в Анси, Франция

Всего 1 квартира

Южные Французские Альпы

Южные Французские Альпы включают в себя Прованские и Приморские Альпы. Они отличаются более мягким средиземноморским климатом, более низкими вершинами и исторически имеют тесные связи с регионом Лазурного Побережья.

Ле Соз (Le Sauze)

Ле Соз — крошечная коммуна в Южный Альпах с небольшим историческим горнолыжным курортом, открытым в начале XX века. Курорт обладает 65 км горнолыжных трасс, подходящих как для отдыха с детьми, так и для уверенных лыжников.

Курорт окружают хвойные и лиственные леса, и недалеко располагается живописное озеро Сер-Понсон. В окрестностях курорта также находятся конный центр и центр парапланеризма.

Сен-Дальма-ле-Сельваж (Saint-Dalmas le Selvage)

Коммуна, относящаяся к департаменту Приморских Альп, расположенная в 90 км от Ниццы, в нескольких километрах от курорта Ле Соз на границе с Италией. В коммуне расположено несколько исторических живописных высокогорных деревень, а её отличительной чертой является большое разнообразие горных ландшафтов: от широколиственных лесов до альпийских цветущих лугов.

Национальный парк Меркантур (Parc national du Mercantour)

В одном из крупнейших заповедников Европы, Национальном парке Меркантур, ранее располагались охотничьи угодья герцогов Савойи. На сегодняшний день представляет собой 240 километров пешеходных маршрутов по альпийским долинам и горным перевалам. До парка можно доехать всего за полтора часа от Ниццы и других городов Лазурного Побережья.

Благодаря обширному природному и историческому разнообразию, Французские Альпы дают возможность подобрать недвижимость на любой вкус и под любые цели. Всегда востребована арендная недвижимость на высокогорных курортах, апартаменты класса «люкс» в регионах с термальными источниками и центрами парапланеризма, а также престижное жильё для семейного отдыха на природе, но рядом с крупными экономическими центрами и международными аэропортами.

Наши эксперты по недвижимости в регионе Альп помогут подобрать оптимальный вариант для инвестиций, а также рассчитают перспективы дохода от жилья в конкретной локации.

Оставить заявку

Автор: Полина Федотова