Может ли иностранец купить недвижимость в Шамони?

В настоящее время нет никаких ограничений для иностранцев, покупающих недвижимость во Франции. Однако, если вы решили, например, купить квартиру в Шамони непосредственно у владельца, то можете столкнуться с обременениями, сложностями в правильном оформлении и завышенной стоимостью (иногда цена бывает в два раза больше той, которую могут предложить гражданину Франции).

Сколько по времени занимает покупка недвижимости в Шамони?

С момента подписания предварительного договора на завершение всего процесса покупки недвижимости в Шамони уходит, в среднем, 2,5 месяца.

Есть ли налог на недвижимость во Франции?

Налог на недвижимость во Франции является ежегодным, причем налоговая рассчитывает его отдельно для конкретного владельца. Единого значения налога в процентах не существует. Например, владельцы 2-комнатной квартиры на Лазурном берегу платят налог на недвижимость, в среднем, около 1200 евро в год.

Каков размер подоходного налога во Франции?

Подоходный налог взимается только с резидетов Франции, доход которых превышает необлагаемый минимум (25610 евро в год), при этом применяется шестиразрядная прогрессивная шкала. Минимальная ставка 10,52%, максимальная — 47%. Например, если вы приобрели дом в Шамони для отдыха или постоянного проживания, но не имеете источника дохода в этой стране, то подоходный налог вам платить не нужно (только налог на недвижимость).

Как получить французское гражданство?

Один из способов стать гражданином Франции — натурализация. Вам необходимо получить вид на жительство во Франции , проживать в стране в течение минимум пяти лет подряд (срок может составить и 10 лет — на усмотрение местных властей), подписать договор о приёме и интеграции (CAI), подать заявление, пройти все необходимые собеседования и предоставить дополнительные документы.

Нужно ли вам платить налоги во Франции?

Если вы являетесь резидентом Франции (живете здесь более 6 месяцев в году) или получаете доход/сдаёте в аренду свою недвижимость в Шамони, то вам нужно будет платить налоги.

Легко ли получить французское гражданство?

Вы можете подать заявление на получение французского гражданства, если один из ваших родителей является французским гражданином, если вы родились во Франции или прожили там достаточно долго, чтобы выполнить требования для проживания. Кроме того, вы имеете право на получение гражданства через ваш брак с гражданином Франции или по каким-то другим исключительным обстоятельствам.

Можно ли иметь двойное гражданство во Франции?

Французское законодательство о гражданстве разрешает иметь двойное гражданство Франции по рождению (если ребёнок рождается от французского родителя), по наследству и натурализации. Многие люди, живущие во Франции, имеют двойное гражданство.

Недвижимость в Шамони - купить! Цены на жилье в Шамони

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция за От 569 000 €

Новый жилой комплекс с паркингом и живописными видами в Шамони, Альпы, Франция

От 569 000 €

Срок сдачи: 2025.IIIВсего 46 квартир

Жилой комплекс

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони, Франция за 3 900 000 €

С мебелью

5-комнатный особняк 256 м² в Шамони, Франция

3 900 000 €

Общая площадь 256 м²Площадь земли: 1 700 м²4 спальни3 ванные комнаты

6-комнатный особняк 239 м² в Шамони, Франция за 2 500 000 €

С мебелью

6-комнатный особняк 239 м² в Шамони, Франция

2 500 000 €

Общая площадь 239 м²Площадь земли: 1 190 м²5 спален1 ванная комната

3 месяца назад

7-комнатный особняк 335 м² в Шамони, Франция за 2 700 000 €

7-комнатный особняк 335 м² в Шамони, Франция

2 700 000 €

Общая площадь 335 м²Площадь земли: 2 160 м²6 спален3 ванные комнаты

8-комнатный особняк 565 м² в Шамони, Франция за 7 000 000 €

С бассейном

8-комнатный особняк 565 м² в Шамони, Франция

7 000 000 €

Общая площадь 565 м²Площадь земли: 1 328 м²5 спален1 ванная комната

2 месяца назад

5-комнатные апартаменты в новостройке 128 м² в Шамони, Франция за 2 649 000 €

5-комнатные апартаменты в новостройке 128 м² в Шамони, Франция

2 649 000 €

Общая площадь 128 м²4 спальни1 ванная комната

ВНЖ Франции при покупке недвижимости

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Неограниченное посещение Франции
Воссоединение с семьей
Первый шаг к ПМЖ и гражданству

9-комнатный особняк 281 м² в Шамони, Франция за 1 620 000 €

9-комнатный особняк 281 м² в Шамони, Франция

1 620 000 €

Общая площадь 281 м²Площадь земли: 1 047 м²7 спален3 ванные комнаты

8-комнатный особняк 376 м² в Шамони, Франция за 3 990 000 €

С бассейном

8-комнатный особняк 376 м² в Шамони, Франция

3 990 000 €

Общая площадь 376 м²Площадь земли: 1 230 м²5 спален

6-комнатный особняк 160 м² в Шамони, Франция за 2 850 000 €

С бассейном

6-комнатный особняк 160 м² в Шамони, Франция

2 850 000 €

Общая площадь 160 м²5 спален1 ванная комната

2 месяца назад

4-комнатные апартаменты в новостройке 75 м² в Шамони, Франция за 1 247 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 75 м² в Шамони, Франция

1 247 000 €

Общая площадь 75 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатное шале в Шамони, Франция за 8 800 000 €

4-комнатное шале в Шамони, Франция

8 800 000 €

4 спальни

2-комнатные апартаменты в новостройке 51 м² в Шамони, Франция за 779 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке 51 м² в Шамони, Франция

779 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатные апартаменты в новостройке 51 м² в Шамони, Франция за 764 000 €

2-комнатные апартаменты в новостройке 51 м² в Шамони, Франция

764 000 €

Общая площадь 51 м²1 спальня1 ванная комната

2-комнатная квартира 79 м² в Шамони, Франция за 685 000 €

С мебелью

2-комнатная квартира 79 м² в Шамони, Франция

685 000 €

Общая площадь 79 м²1 спальня1 ванная комната

Шале премиум-класса с видом на горы, рядом с рестораном и спа-центром, Шамони, Франция за 1 630 000 €

Шале премиум-класса с видом на горы, рядом с рестораном и спа-центром, Шамони, Франция

1 630 000 €

Общая площадь 176 м²4 спальни4 ванные комнаты

3-комнатные апартаменты в новостройке 60 м² в Шамони, Франция за 947 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке 60 м² в Шамони, Франция

947 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатная квартира 62 м² в Шамони, Франция за 676 000 €

4-комнатная квартира 62 м² в Шамони, Франция

676 000 €

Общая площадь 62 м²3 спальни

3-комнатные апартаменты в новостройке 63 м² в Шамони, Франция за 917 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке 63 м² в Шамони, Франция

917 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

Пентхаус в альпийском курорте, всего в нескольких шагах от канатной дороги, Шамони, Франция за 1 575 000 €

Пентхаус в альпийском курорте, всего в нескольких шагах от канатной дороги, Шамони, Франция

1 575 000 €

Общая площадь 114 м²3 спальни2 ванные комнаты

3-комнатная квартира в Шамони, Франция за 638 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Шамони, Франция

638 000 €

3 спальни

2 дня назад

4-комнатная квартира в Шамони, Франция за 966 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони, Франция

966 000 €

4 спальни

2 дня назад

4-комнатная квартира в Шамони, Франция за 1 066 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони, Франция

1 066 000 €

4 спальни

2 дня назад

4-комнатная квартира в Шамони, Франция за 1 296 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира в Шамони, Франция

1 296 000 €

4 спальни

2 дня назад

2-комнатная квартира в Шамони, Франция за 653 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Шамони, Франция

653 000 €

2 спальни

2 дня назад

2-комнатная квартира в Шамони, Франция за 500 000 €

С балконом/террасой

2-комнатная квартира в Шамони, Франция

500 000 €

2 спальни

2 дня назад

3-комнатные апартаменты в новостройке 65 м² в Шамони, Франция за 947 000 €

3-комнатные апартаменты в новостройке 65 м² в Шамони, Франция

947 000 €

Общая площадь 65 м²2 спальни1 ванная комната

4-комнатные апартаменты в новостройке 116 м² в Шамони, Франция за 1 380 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 116 м² в Шамони, Франция

1 380 000 €

Общая площадь 116 м²3 спальни1 ванная комната

3-комнатная квартира 85 м² в Шамони, Франция за 850 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 85 м² в Шамони, Франция

850 000 €

Общая площадь 85 м²2 спальни1 ванная комната

2 месяца назад

Большая светлая квартира-дуплекс недалеко от центра города, Шамони, Франция за 1 550 000 €

С мебелью

Большая светлая квартира-дуплекс недалеко от центра города, Шамони, Франция

1 550 000 €

Общая площадь 120 м²2 спальни2 ванные комнаты

5-комнатный особняк 71 м² в Шамони, Франция за 540 000 €

5-комнатный особняк 71 м² в Шамони, Франция

540 000 €

Общая площадь 71 м²3 спальни1 ванная комната

5-комнатный особняк в Шамони, Франция за 900 000 €

5-комнатный особняк в Шамони, Франция

900 000 €

3 спальни1 ванная комната

2-комнатная квартира 63 м² в Шамони, Франция за 578 000 €

2-комнатная квартира 63 м² в Шамони, Франция

578 000 €

Общая площадь 63 м²1 спальня

1-комнатные апартаменты в новостройке 37 м² в Шамони, Франция за 569 000 €

1-комнатные апартаменты в новостройке 37 м² в Шамони, Франция

569 000 €

Общая площадь 37 м²1 спальня

4-комнатная квартира 149 м² в Шамони, Франция за 1 920 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 149 м² в Шамони, Франция

1 920 000 €

Общая площадь 149 м²3 спальни1 ванная комната

4-комнатные апартаменты в новостройке 104 м² в Шамони, Франция за 1 280 000 €

4-комнатные апартаменты в новостройке 104 м² в Шамони, Франция

1 280 000 €

Общая площадь 104 м²3 спальни1 ванная комната

5-комнатный особняк 340 м² в Шамони, Франция за 4 650 000 €

5-комнатный особняк 340 м² в Шамони, Франция

4 650 000 €

Общая площадь 340 м²Площадь земли: 568 м²4 спальни

Новый жилой комплекс рядом с центром Шамони, Франция за От 515 000 €

Новый жилой комплекс рядом с центром Шамони, Франция

От 515 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 12 квартир

Жилой комплекс

Двухуровневая квартира с садом, джакузи и гаражом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 2 100 000 €

Двухуровневая квартира с садом, джакузи и гаражом рядом с подъемником, Шамони, Франция

2 100 000 €

Общая площадь 161 м²Площадь земли: 80 м²3 спальни4 ванные комнаты

Новая двухуровневая квартира с садом и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 600 000 €

Новая двухуровневая квартира с садом и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 600 000 €

Общая площадь 108 м²Площадь земли: 80 м²4 спальни3 ванные комнаты

Особняк 164 м² в Шамони, Франция за 1 750 000 €

Особняк 164 м² в Шамони, Франция

1 750 000 €

Общая площадь 164 м²Площадь земли: 450 м²

2 месяца назад

Двухуровневая квартира с садом и террасой рядом с подъемником, Шамони, Франция за 960 000 €

Двухуровневая квартира с садом и террасой рядом с подъемником, Шамони, Франция

960 000 €

Общая площадь 72 м²2 спальни2 ванные комнаты

Квартира с парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 255 000 €

Квартира с парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатная квартира с балконом и видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 340 000 €

Трехкомнатная квартира с балконом и видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с видом на горы рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 340 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухуровневая квартира с двумя балконами и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 930 000 €

Двухуровневая квартира с двумя балконами и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

930 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни2 ванные комнаты

Высококачественная квартира с двумя балконами и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 470 000 €

Высококачественная квартира с двумя балконами и живописным видом рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 470 000 €

Общая площадь 108 м²3 спальни3 ванные комнаты

Новая квартира с панорамным видом и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция за 865 000 €

Новая квартира с панорамным видом и парковочным местом рядом с подъемником, Шамони, Франция

865 000 €

Общая площадь 70 м²2 спальни2 ванные комнаты

Просторная квартира с тремя балконами рядом с подъемником, Шамони, Франция за 1 255 000 €

Просторная квартира с тремя балконами рядом с подъемником, Шамони, Франция

1 255 000 €

Общая площадь 82 м²2 спальни2 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

15 ноября 2023
Опыт клиента Tranio: горное шале в Альпах для отдыха и дохода от аренды
Курортная недвижимость во Французских Альпах — перспективная инвестиция, как с точки зрения получения дохода в высокий сезон, так и приобретения «второго дома» для приятного времяпрепровождения в солнечном комфортном горном...
29 мая 2025
Из Парижа с выгодой: как клиент Tranio оптимизировал передачу наследства через недвижимость на Кипре
В начале 2025 года клиент Ян, франкоязычный инвестор с российскими корнями и налоговым резидентством во Франции, пришёл с типичной для частного капитала в Европе проблемой: после продажи недвижимости его матерью в Париже...
6 февраля 2024
Опыт клиента Tranio: апартаменты на Французской Ривьере и получение ВНЖ финансово независимого
Франция — страна, известная своим качеством жизни, экономическим благополучием, прогрессивной системой социального обеспечения, развитой инфраструктурой, высокими экологическими стандартами и заботой об историческом наследии....
14 июля 2023
Опыт клиента: покупка пентхауса в зелёном пригороде Парижа с командой Tranio
Париж — город, не выходящий из моды. Столица Франции — это эталон архитектурных форм, в котором современные общественные пространства органично сочетаются с исторической средой и памятниками зодчества.
5 июня 2023
Кейс Tranio: покупка пентхауса на Лазурном Берегу на российский паспорт в 2023 году
Несмотря на мировую экономическую нестабильность, регион из года в год показывает положительную динамику с точки зрения доходности инвестиций.
21 мая 2015
Сравнительное квартироведение: хозяйка жилья во Франции и Черногории делится опытом
Москвичка Дарья (30 лет, финансист) и её муж много путешествовали по Европе и решили обзавестись жильём — квартиры во Франции и Черногории. Мы попросили Дарью рассказать об этих приобретениях.
30 мая 2025
Кейс Tranio: инвестиции в клубные апартаменты Пхукета с полным сопровождением и консьерж-сервисом
В начале 2025 года клиент Tranio — инвестор с двумя детьми — обратился с запросом под инвестицию в апартаменты на Пхукете. Целью было совместить отдых с семьёй и выбор объекта с высоким потенциалом доходности. Команда Tranio...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
9 апреля 2025
Кейс: покупка виллы вблизи международной школы, идеально подходящей для переезда на Самуи
В начале 2025 года инвестор Аркадий, проживающий в России, обратился к экспертам Tranio с желанием приобрести виллу для себя и своей семьи на острове Самуи, Таиланд, с бюджетом до 600 000 долларов США.
26 февраля 2025
Искусство реновации на севере Афин и «сервис одного окна» Tranio Hellas: почему клиент купил квартиру в нашем...
Tranio активно работает на рынке Греции с 2010 года, подбирает клиентам недвижимость от партнёров в разных регионах — как в городах, так и в курортных локациях у моря.