В 2014 году глобальные инвестиции в недвижимость Европы выросли на 35 %

В 2014 году на недвижимость в Европе пришлись 60% всех инвестиций в мире. Аналитики Cushman & Wakefield прогнозируют, что регион ожидают еще один или два года, в течение которых активность инвесторов будет высокой, а цены на недвижимость — привлекательными.

Глобальные инвесторы: лидируют американцы

Доля трансграничных инвесторов в Европе в 2014 году составила 43%. Это самый высокий уровень с 2007 года.

В долларовом исчислении глобальные инвестиции в недвижимость Европы в 2014 году выросли на 35,5%, трансграничные инвестиции внутри региона — на 14,4%, вложения местных инвесторов — на 1,4%.

Наиболее активно вкладывают в европейскую недвижимость инвесторы из Северной Америки. Они уже почти догоняют самих европейцев. С марта 2014 по март 2015 объем капиталовложений североамериканцев вырос на 99,5%.

Среди стран больше всего денег в европейскую недвижимость вкладывает США. На втором месте — Катар, на третьем — Канада. Далее следуют Китай, Сингапур, Южная Корея, Малайзия, ОАЭ, Гонконг и Саудовская Аравия.

Ключевые рынки: Великобритания, Германия и Франция

Три четверти капитала, полученного Европой в 2014 году, были вложены в три рынка — Великобританию, Германию и Францию. На четвертом месте — Италия. Выделяется также Испания — единственная страна (не считая Великобритании), получающая инвестиции из всех глобальных регионов.

С марта 2014 по март 2015 объем средств, вложенных глобальными инвесторами, больше всего вырос в Венгрии (850%), Финляндии (395%) и Австрии (357%).

Среди рынков первого эшелона лидируют Лондон, Париж и города Германии (Берлин, Франкфурт). Эти локации лучше всего подходят для вложений с низкими рисками. Ядро второго эшелона составляют Мадрид, Барселона, Милан и Брюссель. Третья группа — Варшава, Прага, Москва и Стамбул — предназначена для высокорискованных инвестиций.

Юлия Кожевникова, Tranio.com

По материалам Cushman & Wakefield