В Праге самая дорогая аренда среди городов Центральной Европы

Прага — один из городов, где плата за аренду остается высокой, несмотря ни на какие экономические изменения.

«В 2010 году аренда торговых площадей на улице На Прикопе немного подешевела: с 1 980 до 1 971 евро/м² в год, но все равно это достаточно высокая стоимость. Также выгодно сдавать недвижимость на Вацлавской площади,— рассказывает Ян Котрбаек, представитель пражского отделения консалтинговой компании Cushman & Wakefield.— В последнее время многие международные сети открывают филиалы в Праге. Например, недавно здесь появился фирменный магазин Van Graaf площадью более 10 000 м², а также ресторан Nordsee и очередное кафе Starbucks. Сейчас мы ведем переговоры еще с несколькими крупными компаниями, которые хотят разместить торговые точки в деловом центре города. Кризис, конечно, повлиял на рынок недвижимости. Лишь немногие инвесторы планируют расширение. Но торговые площади в самых престижных районах всегда будут пользоваться спросом».

Согласно исследованию Cushman & Wakefield, чешская столица остается самым дорогим городом Центральной Европы по стоимости аренды. Прага занимает по этому показателю 14 место в Европе и 27 место в мировом рейтинге. Конкуренты из соседних стран расположились далеко позади: Будапешт на 37 месте (1 195 евро/м²), Варшава на 40-м (992 евро/м²), Братислава на 55-м (538 евро/м²). А самой дорогой улицей мира девять лет подряд признается Пятая авеню Нью-Йорка, где в 2010 году средняя стоимость аренды составила 16 257 евро/м².

Прага стала самым привлекательным направлением для ритейлеров в Центральной Европе, потому что в этом городе много успешных брендов сосредоточено в единственной торговой зоне, а также благодаря большому количеству туристов и неповторимой архитектуре. Кроме того, рынок чешской недвижимости не так сильно пострадал от глобального экономического кризиса, как рынки других центральноевропейских стран, и пражским собственникам не пришлось резко снижать стоимость аренды.