Вид на реку повышает цену жилья на 50 %

По данным Savills, в Лондоне и Париже элитные квартиры с видом на реку стоят на 50% дороже, чем аналогичное жилье вдали от воды. В Сиднее и Шанхае наценка достигает 20%, в Москве — 10–13%. Зато в Нью-Йорке покупатели не почувствуют ценовой разницы от того, купят ли они квартиру с видом на Гудзон или на крыши соседних зданий.

Как отмечают аналитики Savills, в Лондоне цены на квартиры с видом на Темзу варьируются от 15 900 долл./м² (в районе Найн-Элмс, где строится американское посольство) до 35 300 долл./м² (в новых комплексах на северном берегу реки). Среди популярных проектов — комплекс Riverside Walk на 13 квартир, расположенный рядом с Воксхолльским мостом.

В Париже гораздо меньше домов и квартир с видом на реку, чем в Лондоне, потому что берега Сены застроены в основном государственными зданиями. Кроме того, многие кварталы рядом с рекой находятся у шумных автодорог, появившихся еще в 1960-е годы. Жилье с видом на воду ценится именно потому, что хороших предложений такой недвижимости мало.

Сидней, крупнейший город Австралии, раскинулся по берегам залива Порт-Джексон. Шикарные особняки и многоэтажные здания с видом на воду стоя́т рядом с пристанями для яхт. Вблизи реки Парраматты, впадающей в залив, можно приобрести квартиру за 5,77 млн долл. Из ее окон видно не только водную гладь, но и знаменитый Сиднейский оперный театр.

Шанхай обладает самым протяженным среди крупных городов берегом реки Хуанпу. Строительный рынок китайского мегаполиса испытывает бум, и с каждым годом здесь появляется всё больше ультрасовременных зданий с видом на воду.

В Москве квартиры с видом на реку стоят максимум на 13% дороже аналогичных объектов, окна которых не выходят на воду. Однако часто разницы в ценах нет вовсе. В российской столице многие жилые здания, расположенные у реки, соседствуют с шумными дорогами или заводами, поэтому спрос на квартиры в таких домах невелик.

Список мест, где недвижимость у водных массивов дороже аналогичных объектов вдали от воды, не ограничивается шестью городами. Например, исследование Knight Frank показало, что на популярных курортах у озера Комо или на островах Карибского моря разница порой достигает 100%.

В Нью-Йорке квартиры с видом на Гудзон не отличаются повышенной ценой. В давние времена район залива считался престижным, но уже в 1920–30-х годах он начал утрачивать популярность.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Financial Times