Купить недвижимость за рубежом можно!

В  году россияне по-прежнему могут покупать недвижимость в большинстве стран мира при соблюдении актуальных требований законодательства.

Мы сопровождаем сделки в Дубае, Турции, Таиланде, Греции, Германии, Франции, Испании, Великобритании, на Бали, Кипре и других странах. Готовы ответить на все вопросы о покупке и оплате недвижимости за рубежом.

Получить консультацию
Все типы
650 тыс. – 15 млн
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни, ванные
Спальни
Ванные
Ещё
Цена
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
  • 100 тыс.
  • 300 тыс.
  • 500 тыс.
  • 700 тыс.
  • 1 млн
  • 2 млн
  • 3 млн
Спальни
Ванные
Особенности
Вид
Площади
Найти

С бассейном

1 250 000 €
Общая площадь 250 м²3 спальни2 ванные комнаты
5 дней назад

С бассейном

The Community: Инвестиционные апартаменты под 9% годовых в центре района Motor City, Дубай, ОАЭ

Бассейн длиной 90 м!

От 145 000 €
Срок сдачи: 2025 Доходность: 9,0% Всего квартир: 450
Жилой комплекс

С бассейном

1 900 000 €
Общая площадь 187 м²Площадь земли: 1 429 м²3 спальни3 ванные комнаты

С балконом/террасой

970 000 €
Общая площадь 260 м²Площадь земли: 230 м²3 спальни4 ванные комнаты

С бассейном

ВНЖ ЕС при покупке недвижимости в Испании и  Греции

Отправьте запрос, мы расскажем о программе и покажем подходящие объекты

Запросить условия и объекты
Ксения Колесникова
Ксения Колесникова,
менеджер по работе с клиентами
  • Инвестиционная и курортная недвижимость Инвестиционная и курортная недвижимость
  • Онлайн просмотры Онлайн просмотры
  • Удалённая покупка и подача документов Удалённая покупка и подача документов

С мебелью

734 000 €
Общая площадь 148 м²4 спальни2 ванные комнаты

С бассейном

1 400 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 150 м²5 спален4 ванные комнаты

С бассейном

1 150 000 €
Общая площадь 150 м²Площадь земли: 130 м²4 спальни3 ванные комнаты

С бассейном

1 700 000 €
Общая площадь 250 м²Площадь земли: 1 200 м²3 спальни2 ванные комнаты
3 050 000 €
Общая площадь 400 м²Площадь земли: 1 000 м²5 спален7 ванных комнат
1 800 000 €
Общая площадь 300 м²Площадь земли: 1 600 м²3 спальни3 ванные комнаты
1 900 000 €
Общая площадь 450 м²Площадь земли: 1 000 м²4 спальни6 ванных комнат
1 100 000 €
Общая площадь 220 м²Площадь земли: 1 000 м²3 спальни4 ванные комнаты

С садом

Цена по запросу
4 спальни

С бассейном

5 900 000 €
Общая площадь 650 м²Площадь земли: 2 000 м²9 спален8 ванных комнат

С балконом/террасой

Цена по запросу
5 спален

С бассейном

Цена по запросу
11 спален

С мебелью

818 000 €
Общая площадь 276 м²Площадь земли: 400 м²5 спален4 ванные комнаты
1-25 из 57 объявлений, страница 1 из 3
Подписывайтесь на наши каналы
Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Одно из самых глубоких озер в Европе, Комо, расположено у подножия Альп, в 40 км к северу от Милана. Недвижимость на озере Комо всегда представляла интерес для иностранных покупателей недвижимости. Популярность региона связана с мягким климатом, живописными пейзажами и обилием туристических развлечений. На озере можно заниматься парусным спортом, дайвингом, виндсёрфингом, рыбалкой и рафтингом на одной из впадающих рек. Для любителей развлечений на суше также найдется много занятий: конные прогулки, гольф и т.д. Окрестности озера очень красивы: на берегах растут гранатовые деревья, виноградники, кипарисы и оливы, неподалеку вздымаются горы.

Окрестности озера Комо делятся на три основных района:

  • Первый бассейн (от городов Комо-до-Лальо на западном берегу и от Блевио-до-Торно на восточном): элитный район, где продается самое дорогое жилье на озере Комо. Популярные объекты для покупки здесь — старинные особняки с парками и лодочными доками. Стоимость таких домов варьируется от 5 до 15 млн евро.
  • Треугольник Белладжио — Варенна — Менаджио и близлежащая Тремеццина: солнечный, туристический район с развитой инфраструктурой. Цены здесь ниже, чем в первом бассейне (за исключением Белладжио). Апартаменты в Варенне и Менаджио, расположенные неподалеку от берега стоят от 200-250 тыс. евро.
  • Северная часть озера Комо: район популярный у любителей водных видов спорта. До горнолыжных курортов Италии и Швейцарии отсюда 1–2 часа езды. Доступные цены и обилие зелени привлекают сюда множество туристов из Северной Европы. Купить недвижимость на озере Комо здесь можно по цене от 200 тыс. евро.

Также рекомендуем:

Представительства Tranio
moscow

ООО «Транио»

107045, Москва, Сретенский бульвар, д. 5, БЦ «Ключ»

+7 (495) 545-47-55

athens

Tranio LLC

Vissarionos, 4, 10672 Афины, Греция

+30 211 198-60-27

berlin

Tranio Germany GmbH

Schlüterstraße, 38, 10629 Берлин, Германия

+49 302 2957622

Офис Tranio в Дубае

Tranio Global Real Estate

Ohmydesk Business Center, Al Fattan Downtown, 32d St, 103-104, Al Satwa, Дубай, ОАЭ

+971 (4) 610-45-55

Офис Tranio на Пхукете

Tranio Global Real Estate

Lagoon Plaza, 21/6 Lagoon Rd, Cherngtalay Thalang Choeng Thale, Thalang District, Пхукет 83110, Таиланд

+90 (212) 922 22 21

istanbul

Tranio Global Real Estate

Fulya, Büyükdere Cd. No:76, 34394 Şişli/Стамбул, Турция

+44 17 4822 0039

torrevieja

Tranio LLC

Calle del Palangre, 14, 03182 Торревьеха, Аликанте, Испания

+34 932 204 049

bali

Tranio Global Real Estate

67 Jl Bypass Ngurah Rai Br Kerthayasa, Bali, Kuta Badung, 80361

+62 213 950 47 41

Команда Tranio
  • Фото
    Михаил Буланов

    Сооснователь и управляющий партнёр Tranio

    linkedin/mbulanov
  • Фото
    Эльвира Грачева

    Руководитель отдела продаж Tranio Европа

  • Фото
    Полина Ряшницева

    Менеджер по продажам Tranio Европа

  • Вся команда Tranio
    Экономьте свое время!
    Индивидуальный подбор объектов
    Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
    Заказать проекты
      Марина Филичкина
      Марина Филичкина,
      Руководитель отдела продаж
      Заказать проекты
      Индивидуальный подбор объектов
      Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса и подберет подходящие объекты.
      Популярные вопросы об озере Комо
      Какие налоги уплачиваются, если сдаешь жилье в аренду?

      Если сумма дохода менее 15 тысяч евро в год, то налоговая ставка составит 23%, но дополнительно нужно будет оплатить 2% от суммы годовой арендной платы. При сумме дохода выше 75 тысяч евро ставка составит 43% и 2% от суммы аренды.

      Как происходит процесс оплаты при покупке недвижимости на озере Комо?

      В соответствии с итальянским законодательством нерезиденту требуется открыть счет в итальянском банке, на который необходимо перевести полную сумму стоимости недвижимости.

      Какие документы требуются для покупки недвижимости на озере Комо?

      Список необходимых документов:

      • Загранпаспорт
      • Свидетельство о браке или брачный договор
      • Фискальный код плательщика — codice fiscale (запрашивается в консульстве Италии своей страны или местных налоговых органах)
      На какую сумму обходится содержание недвижимости на озере Комо?

      Примерно 850 евро нужно будет заплатить в качестве налога за квартиру площадью 85 м².

      Что касается коммунальных платежей, то они зависят от жилья. За квартиру придется заплатить от 200 до 5000 евро, за виллу с бассейном – 1200–6000 евро в год.

      Размер страховки рассчитывается от стоимости жилья в год и составляет от 300 до 2000 евро год (обычно 1–2% от стоимости жилья).

      Есть ли дополнительные расходы на приобретение недвижимости на озере Комо?

      Есть оплата нотариальных сборов в размере 2–4% от оценочной стоимости объекта. Сюда входит:

      • кадастровый налог и ипотечный взнос – 50 или 200 евро в зависимости от наличия ВНЖ у покупателя
      • госпошлина – 230 евро
      • налог на имущество – 24,71 евро
      • запись в государственном реестре – 90 евро
      • услуги нотариуса – около 1–2,5% (если стоимость недвижимости от 300 тыс. до 1 млн евро гонорар составляет 5–7 тыс. евро).
      Редакция рекомендует
      Что говорят о Tranio
      • Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
        Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
      • Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
        Оригинал письма
        Николай Власихин, UBS
        Николай Власихин, UBS
      • «Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
        Оригинал письма
        Илья Битков, Coldwell Banker
        Илья Битков, Coldwell Banker
      Original letter
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Готовим статьи об интересных местах и событиях, интервью с лидерами экспат-сообщества, исследования и гайды по релокации
      Команда Tranio издаёт онлайн-журнал о жизни за рубежом
      Менеджеры Tranio помогут с выбором объекта
      Юлия Дорохина
      Юлия Дорохина
      Менеджер по продаже недвижимости на озере Комо
      • Комиссия Tranio — 0 %
      • Помощь с ВНЖ
      • Беспроцентная рассрочка