Во Франкфурте растут цены на недвижимость

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне дорожает. Однако спрос на новые апартаменты, коммерческую недвижимость и земельные участки под строительство многоквартирных домов продолжает расти.

В первом полугодии 2012 на первичном рынке было продано на 12% больше квартир, чем за аналогичный период 2011. При этом с 7 до 13% увеличилась доля сделок по покупке дорогих апартаментов, стóящих более 4 000 евро/м² (средняя стоимость квадратного метра в новой квартире во Франкфурте составляет 3 440 евро). Самые высокие цены зафиксированы в районе Вестенд.

Впервые с 2010 начало расти количество сделок на рынке земельных участков под строительство многоквартирных домов. За первые шесть месяцев 2012 было продано 18 таких объектов по ценам от 320 до 1 040 евро/м².

Падает спрос на апартаменты в зданиях, возведенных до 1950 года. Однако цены на такую недвижимость по-прежнему идут в гору. Средняя стоимость квадратного метра на этом рынке достигла 3 150 евро.

На первичном рынке Франкфурта мало предложений по продаже частных домов. Объем продаж в этом сегменте за год снизился на 25%. Тем не менее, в первой половине 2012 новые таунхаусы продавались в среднем за 409 200 евро, то есть на 21% дороже, чем годом ранее.

На рынке коммерческой недвижимости было заключено 58 сделок — на 16 больше, чем в первом полугодии 2011. Но суммарная стоимость купленных объектов снизилась с 374 до 311 млн евро.

Елена Милишенкова, Tranio.Ru