Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне: купить, цены на жилье во Франкфурте

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 490 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 490 000 €

Общая площадь 169 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 535 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни1 ванная комната

Готовый арендный бизнес

Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

70 000 €

Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 418 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия за 878 000 €

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия

878 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 875 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни1 ванная комната

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Анна Боярчукова,

Руководитель отдела жилой недвижимости

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 2 985 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

2 985 000 €

Общая площадь 347 м²4 спальни1 ванная комната

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия за 3 228 000 €

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия

3 228 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 196 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 196 000 €

Общая площадь 197 м²4 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 242 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 242 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 930 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

930 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 695 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

695 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 583 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

583 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 711 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 711 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 906 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

906 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 654 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 654 000 €

Общая площадь 90 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 714 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 714 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни1 ванная комната

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 449 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

449 000 €

Общая площадь 52 м²2 спальни1 ванная комната

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 346 000 €

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 2 538 000 €

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

2 538 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Двухкомнатная новая квартира с доходностью 3,7 %, Митте, Берлин, Германия

429 000 €

Общая площадь 54 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 3,7 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47 %, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47 %

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 3,83 %, Митте, Берлин, Германия

337 000 €

Общая площадь 43 м²1 ванная комнатаДоходность 3,83 %

Проект напротив парка в самом лучшем месте района Кройцберг, Берлин, Германия

565 000 €

Общая площадь 68 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,55 %, Митте, Берлин, Германия

257 000 €

Общая площадь 37 м²1 ванная комнатаДоходность 4,55 %

Современные и стильные апартаменты в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

658 000 €

Общая площадь 79 м²2 спальни1 ванная комната

Четырехкомнатные апартаменты с лоджиями в новом доме, Берлин, Германия

810 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни2 ванные комнаты

Апартаменты под сдачу в аренду с доходностью 4 % в Берлине, Германия

375 000 €

Общая площадь 64 м²1 ванная комнатаДоходность 4,0 %

Апартаменты под сдачу в аренду в новостройке со стабильной доходностью, Берлин, Германия

252 000 €

1 спальня1 ванная комната

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 200 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Четырехкомнатная квартира с лоджией в центре города, Митте, Берлин, Германия

1 300 000 €

С парковкой

Общая площадь 162 м²3 спальни2 ванные комнаты

Стильная трёхкомнатная квартира в новостройке недалеко от парка, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

500 000 €

Общая площадь 66 м²2 спальни1 ванная комната

Просторная вилла с частным садом, гаражом, прудом и оздоровительной зоной, Берлин, Германия

6 795 000 €

С садом

Общая площадь 747 м²Площадь земли: 1 570 м²6 спален5 ванных комнат

Особняк премиум класса с садом около 1000 м² в Шарлоттенбурге, Берлин, Германия

5 750 000 €

Общая площадь 516 м²Площадь земли: 977 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новая трехкомнатная квартира в районе Митте, Берлин, Германия

575 000 €

Общая площадь 81 м²2 спальни2 ванные комнаты

Двухкомнатные апартаменты в новом доме, район Митте, Берлин, Германия

400 000 €

Общая площадь 52 м²1 спальня1 ванная комната

Просторная двухкомнатная квартира в районе Пренцлауэр Берг, Берлин, Германия

599 000 €

Общая площадь 84 м²1 спальня1 ванная комната

Квартира-студия в новостройке, район Митте, Берлин, Германия

250 000 €

Общая площадь 33 м²1 ванная комната

Новые апартаменты с личным садом в резиденции с парковкой в престижном районе, Берлин, Германия

795 000 €

Общая площадь 124 м²Площадь земли: 49 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новые апартаменты под аренду с доходностью 3,15 %, Мюнхен, Германия

242 000 €

Общая площадь 23 м²Доходность 3,15 %

Однокомнатная квартира под сдачу в аренду в центре Мюнхена, Германия

479 000 €

Идеально для аренды

Общая площадь 38 м²1 спальня1 ванная комнатаДоходность 4,2 %

Четырехкомнатные апартаменты в новостройке напротив парка, Шарлоттенбург, Берлин, Германия

814 000 €

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Уютные апартаменты с балконом в жилом комплексе с садом, парковкой, террасами и тренажерным залом, Мюнхен, Германия

495 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 35 м²1 ванная комната

Новые пятикомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

1 198 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 123 м²3 спальни2 ванные комнаты

Новые трехкомнатные апартаменты с террасой, Мюнхен, Германия

998 000 €

С балконом/террасой

Общая площадь 103 м²2 спальни1 ванная комната

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты во Франкфурте-на-Майне и рядом

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне