Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне: купить, цены на жилье во Франкфурте

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 107 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 107 000 €

Общая площадь 123 м²4 спальни1 ванная комната

123 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 107 000 € 9 000 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 490 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 490 000 €

Общая площадь 169 м²3 спальни1 ванная комната

169 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 490 000 € 8 816 € за м²

Готовый арендный бизнес

Двухкомнатная квартира под аренду в центре Афин с доходностью 7,4 %, Гизи, Афины, Греция

70 000 €

Общая площадь: 40 м² Годовой доход: 5 200 € 1 спальня

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 535 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 €

Общая площадь 174 м²3 спальни1 ванная комната

174 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 535 000 € 8 821 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 418 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 €

Общая площадь 350 м²4 спальни1 ванная комната

350 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 418 000 € 9 765 € за м²

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия за 878 000 €

Четырехкомнатные апартаменты с террасой на крыше в строящемся жилом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Германия

878 000 €

Общая площадь 121 м²3 спальни2 ванные комнаты

121 м², 3 спальни, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

7 этаж

878 000 € 7 256 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 875 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 €

Общая площадь 223 м²4 спальни1 ванная комната

223 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 875 000 € 17 376 € за м²

Поможем получить ипотеку в немецком банке

Оставьте заявку, наш специалист свяжется с вами для уточнения запроса.

Отправить заявку

Анна Курьянович,

Старший консультант по инвестициям

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

109 м², 1 спальня, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

11 этаж

770 000 € 7 064 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 106 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 106 000 €

Общая площадь 119 м²4 спальни1 ванная комната

119 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 106 000 € 9 294 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 055 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 055 000 €

Общая площадь 347 м²5 спален1 ванная комната

347 м², 5 спален, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 055 000 € 8 804 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 568 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

568 000 €

Общая площадь 68 м²2 спальни1 ванная комната

68 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

568 000 € 8 352 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 069 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 069 000 €

Общая площадь 125 м²4 спальни1 ванная комната

125 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 069 000 € 8 552 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 484 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

484 000 €

Общая площадь 56 м²2 спальни1 ванная комната

56 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

484 000 € 8 642 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 524 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

524 000 €

Общая площадь 62 м²2 спальни1 ванная комната

62 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

524 000 € 8 451 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 236 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 236 000 €

Общая площадь 126 м²4 спальни1 ванная комната

126 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 236 000 € 9 809 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 536 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

536 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

63 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

536 000 € 8 507 € за м²

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия за 3 228 000 €

Апартаменты с террасой, в резиденции с зеленым фасадом, тренажерным залом и парковкой, Франкфурте-на-Майне, Германия

3 228 000 €

Общая площадь 194 м²3 спальни1 ванная комната

194 м², 3 спальни, новостройка

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

27 этаж

3 228 000 € 16 639 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 196 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 196 000 €

Общая площадь 197 м²4 спальни1 ванная комната

197 м², 4 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

3 196 000 € 16 223 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 583 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

583 000 €

Общая площадь 60 м²2 спальни1 ванная комната

60 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

583 000 € 9 716 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 930 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

930 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

63 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

930 000 € 14 761 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 695 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

695 000 €

Общая площадь 63 м²2 спальни1 ванная комната

63 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

695 000 € 11 031 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 242 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 242 000 €

Общая площадь 94 м²3 спальни1 ванная комната

94 м², 3 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 242 000 € 13 212 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 711 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 711 000 €

Общая площадь 92 м²2 спальни1 ванная комната

92 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 711 000 € 18 597 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 699 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

699 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни1 ванная комната

88 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

699 000 € 7 943 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 906 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

906 000 €

Общая площадь 61 м²2 спальни1 ванная комната

61 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

906 000 € 14 852 € за м²

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 1 714 000 €

Квартира во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

1 714 000 €

Общая площадь 93 м²2 спальни1 ванная комната

93 м², 2 спальни, квартира

Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

1 714 000 € 18 430 € за м²

1-25 из 33 объявлений, страница 1 из 2

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

Поможем получить ипотеку в немецком банке

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне