Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне: купить, цены на жилье

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 2 538 000 €

Новый пентхаус в резиденции с террасой на крыше и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

2 538 000 €

Общая площадь 148 м²3 спальни2 ванные комнаты

Готовый арендный бизнес

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

204 000 €

Срок сдачи: 2023.III Площади: 32—66 м² Доходность 4%

Жилой комплекс

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

С садом

Отреставрированная историческая вилла с садом и парковкой в Заксенхаузене, Франкфурт

4 250 000 €

Общая площадь 490 м²Площадь земли: 540 м²6 спален2 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

С садом

Просторная вилла в стиле немецкого модерна с садом, парковкой и отдельной квартирой в фешенебельном районе, Франкфурт-на-Майне, Германия

2 780 000 €

Общая площадь 365 м²Площадь земли: 310 м²5 спален3 ванные комнаты

С садом

Дом с террасой, садом и гаражом, Унтерлидербах, Франкфурт-на-Майне, Германия

600 000 €

Общая площадь 147 м²Площадь земли: 392 м²3 спальни1 ванная комната

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

Цена по запросу

Похожие объекты поблизости

Новые квартиры под аренду с гарантированной доходностью 4 % в районе Кёпеник, Берлин, Германия

От 204 000 €

эксклюзив Tranio

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 38 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 239 000 €

Срок сдачи: 2023.IIВсего 47 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 490 000 €

Комиссия 0%

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 568 000 €

Без комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Новый жилой комплекс с квартирами, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 512 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 49 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 12 квартир

Квартиры в новом жилом комплексе с зеленым двором и паркингом, Панков, Берлин, Германия

От 625 000 €

Срок сдачи: 2022.IIВсего 52 квартиры

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

От 310 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 71 квартира

Новый жилой комплекс с квартирами, Лихтенберг, Берлин

От 370 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 49 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе, Кёпеник, Берлин, Германия

От 438 000 €

Срок сдачи: 2022.IIВсего 51 квартира

Квартиры с террасами и видом на парк, в новом жилом комплексе, Кройцберг, Берлин

От 1 366 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 18 квартир

Новый жилой комплекс с квартирами под аренду в районе Лихтенберг, Берлин, Германия

От 606 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 89 квартир

Новый жилой комплекс в районе Вильмерсдорф, Берлин

От 1 070 000 €

Построено в 2021Всего 42 квартиры

Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 309 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 81 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 566 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия

От 384 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, Митте, Берлин

От 3 150 000 €

Построено в 2020Всего 7 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 835 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 552 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IВсего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 532 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2022.IVВсего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 190 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 434 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 36 квартир

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 254 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

Объекты со скидками по запросу

Похожие объекты поблизости

Готовые подборки объектов

По типу недвижимости

По статусу

Популярные вопросы о Франкфурте-на-Майне

Редакция рекомендует

Справочник покупателя

Лучшие статьи Tranio о Франкфурте-на-Майне

Новости мирового рынка недвижимости

Публикации Tranio в СМИ

Команда Tranio

Представительства Tranio в Европе

Цены на недвижимость во Франкфурте-на-Майне