Как купить недвижимость во Франкфурте-на-Майне иностранцу?

Иностранцы могут свободно приобретать любую недвижимость во Франкфурте-на-Майне: жилые, коммерческие объекты, земельные участки. Расходы на оформление сделки составляют 10–15% от стоимости недвижимости. Ставка по ипотеке для иностранного покупателя (для коммерческой и жилой недвижимости она разная) варьируется от 2 до 3%. Процесс покупки занимает 2–3 месяца.

Сколько стоит жилье во Франкфурте-на-Майне?

Средние цены на недвижимость в Германии разнятся в целом по стране и зависят от региона. В Восточной Германии — от 4200 евро/м² в Потсдаме до 4800 евро/м² в Берлине. Западная Германия: в Мюнхене — от 9000 евро/м², во Франкфурте — от 7000 евро/м².

Является ли покупка недвижимости во Франкфурте-на-Майне хорошей инвестицией?

Да, так как Германия привлекает большое количество иностранных и отечественных инвесторов, которые ищут качественную и высокодоходную недвижимость. Объекты приносят доход в 3–4% годовых, а на севере страны — до 5–6%. В течение некоторого времени процентные ставки будут оставаться низкими, что хорошо для тех, кто хочет купить и удерживать недвижимость в ключевых локациях.

Какой налог на недвижимость в Германии?

Как таковой налог на недвижимость в Германии не существует. Владельцы недвижимости оплачивают поземельный налог, размер которого зависит от оценочной стоимости земельного участка. Зато налог взимается при покупке объекта. Он варьируется в зависимости от региона и может достигать 6,5%.

Сколько платят за коммунальные услуги во Франкфурте-на-Майне?

В месяц на оплату коммунальных услуг, например, для квартиры во Франкфурте-на-Майне площадью около 50 м² немцы тратят, в среднем, 150-200 евро. Это не более 10% от средней зарплаты и около 15% от средней пенсии в стране.

Какой налог на доход в Германии?

Если годовой доход человека находится в диапазоне от 8820 до 54058 евро, то ставка подоходного налога составляет 14%. При доходе от 54058 до 256304 евро из брутто-зарплаты вычитается 42%. Самый большой подоходный налог в Германии с зарплаты составляет 45%.

Как можно получить гражданство Германии?

Стать гражданином Германии можно через 8 лет (при прохождении интеграционного курса — через 7 лет) легального проживания в стране. От российского при этом придётся отказаться. Проживание в стране по студенческому ВНЖ в этот срок не засчитывается.

Сколько стоит виза в Германию?

Стоимость туристической визы в Германию является идентичной другим шенгенским визам типа C и равняется 35 евро. Если нужно сделать документ в срочном порядке, то цена возрастает до 70 евро. То же касается и стоимости визы в Германию по приглашению.

Что необходимо для получения визы в Германию?

Для оформления визы в Германию необходимы: анкета (заполненная и подписанная лично заявителем), загранпаспорт и его копия, фотографии, копия внутреннего паспорта, справка с места работы, выписка с банковского счета. Для студентов и школьников — справка с места учёбы с печатью и подписью, спонсорское письмо от одного из родителей. Дополнительно можно предоставить бумаги, подтверждающие владение недвижимостью в России, семейные связи и т. д.

Сколько по времени оформляется виза в Германию?

Шенгенскую визу в Германию можно оформить за 1 день, но только в экстренных случаях. В других случаях разрешение на въезд в Германию оформляется за 3–4 дня в срочном порядке и за 5–6 дней в обычном режиме.

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне, купить жилье: цены от 300 000 €

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия за 770 000 €

Просторные двухкомнатные апартаменты с видом на город, Франкфурт-на-Майне, Германия

770 000 €

Общая площадь 109 м²1 спальня1 ванная комната

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 498 000 €

Двухкомнатные апартаменты в новой резиденции с террасой на крыше, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

498 000 €

Общая площадь 53 м²1 спальня1 ванная комната

«Золотой паспорт»

Апартаменты под гражданство в Стамбуле с видом на Босфор

От 460 000 € · Уже с мебелью

Европейский район Стамбула;
Скидки до 25% при оплате сразу;
Оплата в долларах с российского счёта.

Студия с террасой в новой резиденции с парковкой и внутренним двориком, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

346 000 €

Общая площадь 27 м²1 спальня1 ванная комната

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия за 843 000 €

Трехкомнатные апартаменты в резиденции с террасой на крыше и живописными видами, рядом с центром Франкфурта-на-Майне, Германия

843 000 €

Общая площадь 88 м²2 спальни2 ванные комнаты

Новая квартира с балконом, Франкфурт-на-Майне, Германия за 890 000 €

С балконом/террасой

Новая квартира с балконом, Франкфурт-на-Майне, Германия

890 000 €

Общая площадь 89 м²2 спальни1 ванная комната

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за 3 755 000 €

Новые семикомнатные апартаменты во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

3 755 000 €

Общая площадь 357 м²5 спален3 ванные комнаты

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 1 811 000 €

Новые апартаменты в элитном небоскрёбе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 1 811 000 €

Построено в 2020Всего 401 квартира

Жилой комплекс

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия за От 566 000 €

Новые квартиры под аренду в престижном жилом комплексе, Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

От 566 000 €

Построено в 2022Всего 263 квартиры

Жилой комплекс

Квартиры под аренду в новом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия за От 226 000 €

Квартиры под аренду в новом комплексе, Франкфурт-на-Майне, Гессен, Германия

От 226 000 €

Построено в 2022Всего 47 квартир

Жилой комплекс

С садом

Отреставрированная историческая вилла с садом и парковкой в Заксенхаузене, Франкфурт

4 250 000 €

Общая площадь 490 м²Площадь земли: 540 м²6 спален2 ванные комнаты

С садом

Просторная вилла в стиле немецкого модерна с садом, парковкой и отдельной квартирой в фешенебельном районе, Франкфурт-на-Майне, Германия

2 780 000 €

Общая площадь 365 м²Площадь земли: 310 м²5 спален3 ванные комнаты

Вилла во Франкфурте-на-Майне, Гессен, Германия

Цена по запросу

Похожие объекты поблизости

Апартаменты в новом жилом комплексе, район Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 355 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIВсего 160 квартир

Квартиры под аренду в новом жилом комплексе, район Вайсензее, Берлин, Германия

От 330 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 35 квартир

Апартаменты в новом жилом комплексе с садом и паркингом, Шёнеберг, Берлин, Германия

От 363 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2024.IIIВсего 219 квартир

Квартиры для сдачи в аренду и получения дохода в новом жилом комплексе, Фридрихсхайн, Берлин, Германия

От 316 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 60 квартир

Новые апартаменты в доме с садом и паркингом, Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 990 000 €

Построено в 2023Всего 12 квартир

Новые квартиры в районе Штеглиц-Целендорф, Берлин, Германия

От 675 000 €

Срок сдачи: 2023.IIIВсего 71 квартира

Новые квартиры в жилом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 292 000 €

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Квартиры в отреставрированном историческом здании, район Вильмерсдорф, Берлин, Германия

От 856 000 €

0% комиссия

Срок сдачи: 2024.IВсего 81 квартира

Новые квартиры в жилом комплексе, район Борним, Потсдам, Бранденбург, Германия

От 384 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 23 квартиры

Современный жилой комплекс с парковкой в районе Рудов, Берлин, Германия

От 749 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 20 квартир

Изысканные апартаменты в новом комплексе, Райниккендорф-Тегель, Берлин, Германия

От 996 000 €

Построено в 2021Всего 18 квартир

Квартиры в жилом комплексе с видом на город и частный сад, Шарлоттенбург

От 1 488 000 €

0% комиссии

Построено в 2021Всего 13 квартир

Апартаменты с балконами, террасами, в новом жилом комплексе, Шарлоттенбург, Берлин

От 2 058 000 €

0% комиссии

Построено в 2023Всего 40 квартир

Жилой комплекс с эксклюзивными апартаментами, Шарлоттенбург, Берлин

От 1 700 000 €

0% комиссии

Построено в 2022Всего 33 квартиры

Новый пентхаус рядом с озером, Грюневальд, Берлин, Германия

5 950 000 €

Общая площадь 310 м²Площадь земли: 1 390 м²3 спальни2 ванные комнаты

Квартиры в новом жилом комплексе с паркингом, Фюрт, Бавария, Германия

От 192 000 €

Срок сдачи: 2024.IVВсего 226 квартир

Семейные апартаменты в новом комплексе, Хоэн-Нойендорф, Бранденбург, Германия

От 440 000 €

Построено в 2023Всего 36 квартир

Современные апартаменты в новом жилом комплексе рядом с парком в Потсдаме, Бранденбург, Германия

От 284 000 €

0% комиссии

Срок сдачи: 2023.IVВсего 80 квартир

Современный жилой комплекс с зеленой террасой на крыше, Швабинг, Мюнхен

От 305 000 €

Построено в 2021Всего 192 квартиры

Новый жилой комплекс с террасами, балконами, район Гостенхоф, Нюрнберг, Германия

От 520 000 €

Срок сдачи: 2023.IVВсего 56 квартир

Новый жилой комплекс премиум класса с террасой на крыше, фитнес-залом, Висбаден, Гессен

От 714 000 €

Срок сдачи: 2023.IВсего 66 квартир

Современный жилой комплекс с общей террасой на крыше, Мюнхен

От 215 000 €

Срок сдачи: 2022.IIIВсего 607 квартир

Апартаменты с гарантированной доходностью в новом жилом комплексе, Мюнхен, Германия

От 229 000 €

Построено в 2022Всего 91 квартира

Новый жилой комплекс с апартаментами и садом, Фюрт, Бавария, Германия

От 483 000 €

Срок сдачи: 2022.IVВсего 66 квартир

Квартира-студия в новом комплексе с доходностью 4,47%, Митте, Берлин, Германия

213 000 €

Общая площадь 26 м²1 ванная комнатаДоходность 4,47%

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Недвижимость во Франкфурте-на-Майне

По типу недвижимости

По статусу