Восточный Алгарве — страна моря, солнца и гольфа

По сравнению с другими курортными областями Португалии, восточная часть провинции Алгарве остается относительно свободной от нашествия туристов.

«Если вы хотите приобрести второй дом в менее застроенной местности, чем центральный и западный Алгарве, и в то же время познакомиться с настоящей португальской культурой и образом жизни, вам стоит присмотреться к восточной части провинции»,— говорит Дэвид Роуат из компании Portugal Property.

По его словам, за прошлый год рынок восточного Алгарве заметно оживился. Покупатели недвижимости стали искать менее населенные и более экологически чистые области.

«Интерес россиян к восточному Алгарве появился только в течение последнего года. Это связано с тем, что в этот район пришли крупные инвесторы. Наша компания Status Home располагает информацией, что скоро будут запущены несколько масштабных проектов»,— говорит Александр Гладкевич, директор португальского агентства недвижимости Status Home.

Наибольшей популярностью пользуется город Тавира, точнее его исторический центр, который раскинулся на оба берега реки Жилан. На мощенных улицах много магазинов, ресторанов, баров, каждый день работает рынок.

Рядом находится Кабанаш-де-Тавира, бывший рыбацкий поселок, который сегодня привлекает в основном бельгийцев, финнов и шведов. До кризиса в нем был строительный бум, поэтому здесь много пустующих квартир. Но недвижимость рядом с побережьем по-прежнему востребована.

Поблизости расположена Санта-Лузия, которая раньше тоже была рыбацким поселком. Здесь более красивая береговая линия, чем в Кабанаш-де-Тавире.

В старинном поселке Кастро-Марим есть замок XII века и крепость Сан-Себаштиан. Это популярное туристическое место, но здесь мало зарубежных покупателей недвижимости, поскольку дома и квартиры невысокого качества и продаются без бассейнов.

В поселке Санта-Катарина-да-Фонте-ду-Бишпу, который расположен между Тавирой и Сан-Браш, за 1,75 млн евро продается новая вилла с участком площадью 25 тыс. м² и панорамным бассейном. В ней четыре спальни с интерьером в современном стиле. Можно купить также просторную квартиру с тремя спальнями за 275 тыс. евро. Владелец получит членство в гольф-клубе.

Тот, кто хочет приобрести недвижимость в обслуживаемом комплексе с развитой инфраструктурой, должен проехать 10 мин от Тавиры до гольф-курорта Monte Rei, который находится рядом с деревней Санта-Рита. Здесь есть поле для гольфа, дизайн которого создал Джек Никлаус. Оно было дважды признано лучшим в Португалии по версии сайта Top 100 Golf Courses. На курорте есть несколько ресторанов, которые работают под руководством шеф-повара Хайме Переса.

На территории Monte Rei есть несколько комплексов. Один из них, O Miradouro, включает 90 вилл, два теннисных корта, открытый бассейн, тренажерный зал, спа, сауну, ресторан и бар.

Цены на виллы с тремя спальнями и тремя ванными, небольшой террасой, гаражом и садом варьируются от 1,175 млн до 1,325 млн евро.

Участки для возведения таунхаусов с четырьмя спальнями и четырьмя ванными стоят 670 тыс. евро плюс нужно заплатить 840 тыс. евро за разрешение на строительство. Дизайн интерьера создается под наблюдением владельца. Уже построены 18 из 53 домов. Большинство покупателей — любители гольфа из Великобритании, Ирландии, Португалии, Германии и Испании.

Участки под строительство отдельных вилл имеют площадь от 1 750 до 7 800 м² и стоят от 997 тыс. до 3,25 млн евро.

В Monte Rei планируют построить пятизвездочный отель, второе поле для гольфа, несколько домов на 40 квартир, небольшой торговый центр и пляжный клуб.

Рядом с поселком Монкарпачо находится другой курорт — Colina Verde. Это четырехзвездочный гостиничный комплекс, включающий 31 апартамент, поле для гольфа на 9 лунок, теннисные корты, ресторан, бар, спа, сауну, турецкую баню и одно из лучших в Алгарве футбольных полей. Новая квартира с одной спальней в Colina Verde стоит 180 тыс. евро, с тремя — 275 тыс.

По словам Александра Гладкевича, по сравнению с западной частью Алгарве недвижимость на востоке региона стоит дешевле. Однако всё зависит от точного местоположения.

«Лучше всего покупать недвижимость ближе к берегу, с видом на океан. Например, в городе Ольян есть отельный комплекс на первой линии, где хорошую квартиру можно купить по цене от 150 тыс. евро. Недвижимость на восточном Алгарве стоит дешевле, хотя, например, в знаменитом гольф-курорте Monte Rei есть виллы и по 5 млн. евро»,— рассказывает Гладкевич.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Financial Times