Долговой кризис еврозоны отразился на рынке коммерческой аренды
Стоимость аренды и доходность коммерческой недвижимости в Европе перестали расти. Причина этого — затянувшийся кризис в еврозоне.
По данным Knight Frank, средняя арендная плата на офисном рынке Старого Света уменьшилась на 0,5% за II квартал 2012. Это было первое падение за последние два года.
Среди городов, в которых стоимость найма снизилась,— Брюссель (-6,8%), Барселона (-5,9%), Милан (-1,0%) и Дублин (-0,6%). Практически не изменились расценки в Париже, Варшаве, Стокгольме и Москве.
Средняя доходность европейской офисной недвижимости во II квартале 2012 составила 5,62% — всего на 4 базисных пункта больше, чем в предыдущем квартале. При этом доходность в Милане и Мадриде упала на 25 базисных пунктов.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость снижается, особенно в южной Европе. Многие потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию.
В ближайшее время проблемы еврозоны вряд ли будут решены. Поэтому эксперты Knight Frank прогнозируют, что во второй половине 2012 вырастет количество городов, в которых аренда дешевеет. Только на самых сильных рынках расценки останутся на прежнем уровне.
| Город | Офисы | Производственные помещения |
Торговые центры |
Склады |
|---|---|---|---|---|
| Амстердам | 6,00 | 7,25 | 5,50 | 6,75 |
| Барселона | 6,00 | 8,25 | 6,75 | 7,00 |
| Брюссель | 6,25 | 7,25 | 5,50 | 6,25 |
| Будапешт | 7,25 | 9,00 | 7,00 | 7,75 |
| Бухарест | 8,50 | 10,50 | 9,00 | 10,00 |
| Варшава | 6,25 | 7,75 | 6,25 | 7,25 |
| Вена | 5,25 | 7,25 | 5,75 | 6,50 |
| Дублин | 7,25 | 9,50 | 8,00 | 8,25 |
| Женева | 4,75 | 6,50 | 5,00 | 5,75 |
| Киев | 12,50 | 11,00 | 12,00 | н/д |
| Копенгаген | 5,00 | 7,25 | 5,75 | 6,75 |
| Лиссабон | 7,50 | 8,75 | 7,75 | 8,00 |
| Лондон | Уэст-Энд — 4,00 | 6,75 | 5,25 | 5,25 |
| Сити — 5,25 | ||||
| Мадрид | 6,00 | 8,25 | 6,75 | 7,00 |
| Милан | 5,50 | 8,00 | 6,25 | 7,25 |
| Москва | 8,50 | 11,00 | 9,50 | н/д |
| Мюнхен | 4,50 | 6,75 | 5,00 | 6,25 |
| Осло | 5,25 | 6,75 | 5,75 | 6,50 |
| Париж | 4,50 | 7,00 | 4,75 | 5,75 |
| Прага | 6,50 | 8,00 | 6,50 | 7,25 |
| Стокгольм | 4,75 | 6,75 | 5,00 | 6,00 |
| Франкфурт | 5,00 | 6,75 | 5,00 | 6,50 |
| Хельсинки | 5,50 | 7,25 | 5,25 | 6,75 |
| Цюрих | 4,50 | 6,50 | 5,00 | 5,75 |
| Эдинбург | 6,50 | 7,75 | 6,25 | 6,00 |
Елена Милишенкова, Tranio.Ru
По материалам Knight Frank
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Продажа жилья в Марбелье, Испания
Недвижимость в Малаге, Испания
Продажа жилой недвижимости в Барселоне
Купить жилая недвижимость в Алгарве, Португалия
Быстрее, выше, сильнее: спрос на недвижимость Дубая в октябре 2024 года
Спрос на рынке недвижимости Дубая смещается в бюджетный сегмент
Арендная плата в Аттике выросла на 7,6%, а доля арендаторов увеличилась до 35%
Курортное жильё для отдыха и аренды: изменение спроса на рынке недвижимости Испании