Испанские «костас»: на каких побережьях лучше покупать недвижимость
Согласно данным исследования «Русские покупатели недвижимости за рубежом — кто они?», 96% риелторов отмечают, что в Испании россияне предпочитают приобретать недвижимость у моря. Наши соотечественники чаще всего выбирают между курортами Андалусии, Валенсии и Каталонии. Здешние побережья, или «костас» (исп. costas) называются
Все они характеризуются мягким климатом, развитой инфраструктурой отдыха и развлечений. Однако есть и различия, особенно в ценах на жилье, товары и услуги.
Коста-дель-Соль Андалусия |
Коста-Бланка Валенсия |
Коста-Брава Каталония |
Коста-Дорада Каталония |
---|---|---|---|
Больше солнечных дней Больше полей для гольфа Ниже стоимость жизни Менее выражено падение цен на недвижимость |
Выше температура воды Лучше пляжи Дешевле недвижимость и транспорт |
Больше культурных достопримечательностей Удобнее добираться: – до горнолыжных курортов Испании, – до курортов Франции, – до Андорры (для шопинга) |
Ниже расходы на содержание жилья Более мелкое море (безопаснее отдыхать с детьми) Дешевле турпакеты Здесь находится |
Климат
Летом на средиземноморском побережье Испании градусник показывает от 20 до 30 °C. Наибольшие перепады температуры случаются на
«В Каталонии не бывает значительных перепадов температуры, и оба побережья, особенно Мареcме и Гарраф (наиболее близкие к Барселоне), характеризуются мягким микроклиматом, что благотворно влияет на общее состояние здоровья, и отдыхающие чувствуют себя
Коста- дель-Соль |
Коста- Бланка |
Коста- Брава |
Коста- Дорада |
|
---|---|---|---|---|
Температура воздуха в июле, °C | 19–29 | 27–31 | 21–28 | 24–28 |
Температура воды летом, °C | 20–23 | 20–25 | 20–24 | 20–21 |
Солнечных дней в году | 325 | 305 | 300 | 300 |
Туристическая инфраструктура
Испания славится на весь мир великолепными пляжами. В этой стране «Голубые флаги» (награда за чистоту) присуждены 561 месту отдыха — больше, чем в любой другой стране, причем примерно пятая часть таких пляжей находится на
Многие считают, что пляжи на
Коста-дель-Соль | Коста-Бланка | Коста-Дорада, Коста-Брава |
|
---|---|---|---|
Песок | Серый или золотистый | Белый | Золотистый |
Пляжей, отмеченных «Голубым флагом» | 76 | 121 | 89 |
Пристаней, отмеченных «Голубым флагом» | 17 | 15 | 24 |
Количество туристов за 2014 год, млн | 8,5 | 6,2 | 16,8 |
Доля туристов по отношению к общему количеству отдыхающих в Испании, % | 13,1 | 9,6 | 25,9 |
Полей для гольфа | 65 | 32 | 24 |
По данным Национального института статистики туризма Испании (2014), самый посещаемый регион страны — Каталония. Сюда приезжает четверть всех отдыхающих. Это объясняется тем, что в городах и деревнях этого региона больше памятников истории и культуры, чем в других местах страны. Кроме того, именно в Каталонии находится Барселона — один из крупнейших туристических центров Европы. «Более 60% россиян выбирают этот город основным местом отдыха
Транспорт
Каждый регион имеет крупные международные аэропорты:
Барселона — крупный транспортный центр. В конце 2011 года ввели в строй сразу три новых терминала аэропорта Аликанте, который стал вторым в Испании и одним из ведущих в Европе. В июне 2013 года ввели скоростную железнодорожную линию Аликанте-Мадрид-Сантандер. Теперь из Аликанте поезд идет до Мадрида всего два часа (расстояние — 450 км).
По мнению Мэри Данн, управляющего директора MP Dunne (Марбелья), от других побережий
Если сравнивать три крупных приморских города на разных побережьях, то такси и общественный транспорт дешевле в Аликанте
Город | Малага | Аликанте | Барселона | Таррагона |
---|---|---|---|---|
Побережье | Коста- дель-Соль |
Коста- Бланка |
Коста- Брава |
Коста- Дорада |
Такси (1 км) | 1,03 | 1,80 | 1,03 | 1,07 |
Поездка на общественном транспорте | 1,30 | 1,50 | 2,15 | 1,50 |
Проездной билет (1 месяц) | 39,95 | 30,00 | 52,75 | 50,00 |
Бензин (1 л) | 1,22 | 1,27 | 1,33 | 1,16 |
Стоимость жизни
Цены на товары и услуги в Малаге
Город | Малага | Аликанте | Барселона | Таррагона |
---|---|---|---|---|
Побережье | Коста- дель-Соль |
Коста- Бланка |
Коста- Брава |
Коста- Дорада |
Молоко (1 л) | 0,79 | 0,77 | 0,84 | 0,68 |
Пшеничный хлеб (500 г) | 0,86 | 0,93 | 1,02 | 0,74 |
Рис (1 кг) | 0,88 | 1,04 | 0,99 | 1,04 |
Яйца (12 штук) | 1,65 | 1,38 | 1,64 | 1,63 |
Сыр (1 кг) | 8,11 | 9,52 | 8,89 | 1,26 |
Яблоки (1 кг) | 1,26 | 1,35 | 1,46 | 1,42 |
Питьевая вода (1,5 л) | 0,71 | 0,55 | 0,50 | 0,36 |
Сигареты (1 пачка) | 4,60 | 5,00 | 4,90 | 4,58 |
Джинсы | 62,50 | 91,25 | 79,88 | 105,00 |
Летнее платье | 27,75 | 26,25 | 26,29 | 31,67 |
Кроссовки Nike | 62,50 | 77,50 | 75,00 | 90,00 |
Абонемент в фитнес-клуб на 1 месяц | 40,71 | 47,29 | 43,77 | 36,00 |
Билет в кино | 7,00 | 8,00 | 8,00 | 7,75 |
Рынок недвижимости
Из трех регионов дороже всего недвижимость в Каталонии — в среднем 2 071 евро/м², что на четверть дороже, чем в среднем по стране. На Коста-Бланке цены более чем в полтора раза ниже.
Цены на жилье
На
Все три региона объединяет тенденция к падению цен. К декабрю 2014 недвижимость подешевела примерно на 4% относительно конца 2014 года, а по сравнению с докризисным периодом —
Побережье | Область | Средняя цена, евро/м² |
Динамика, % | |
---|---|---|---|---|
за год | по отношению к среднему по стране |
|||
Коста-дель-Соль | Андалусия | 1 415 | −4,3 | −13,3 |
Коста-Бланка | Валенсия | 1 300 | −4,8 | −20,3 |
Коста-Дорада, Коста-Брава | Каталония | 2 071 | −4,1 | +26,9 |
Затраты на коммунальные услуги ниже всего на
Город | Побережье | Расходы, евро в месяц |
---|---|---|
Таррагона | Коста-Дорада | 101,49 |
Барселона | Коста-Брава | 120,36 |
Аликанте | Коста-Бланка | 138,00 |
Малага | Коста-дель-Соль | 144,22 |
Юлия Кожевникова, Tranio.Com
Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю
- Золотая виза ОАЭ: что даёт, как получить в Дубае в 2024 году
- Гражданство Турции за инвестиции в недвижимость для россиян в 2024 году
- Резидентская виза в Дубае, ОАЭ: как получить, что даёт в 2024 году
- ВНЖ в Турции при покупке недвижимости в 2024 году
- Как получить ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости в 2024 году
Покупка недвижимости в Марбелье, Испания
Цены на жилье в Малаге, Испания
Недвижимость в Барселоне, Испания
Продажа жилья в Алгарве, Португалия