Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости на Кипре
Налоги
Article snippet
Tranio logo

Кипр: заплатите налог на недвижимость до 15 октября 2013 и получите скидку в 10 %

Согласно закону № 24/1980, все собственники недвижимости на Кипре обязаны платить ежегодный налог исходя из оценочной стоимости жилья по ценам на 1 января 1980 года. Минимальный платеж составляет 75 евро.

Те, кто внесут этот налог до 15 октября 2013, получат скидку в 10 %. Те, кто сделают это после 15 ноября, должны будут заплатить штраф в размере 10 % от суммы налога.

Власти пересмотрели закон о налоге на недвижимость в мае 2013 и ввели новые ставки:

Оценочная стоимость
от 1980 года, евро
Ставка
налога, %
Максимальная
сумма налога,
евро
1 – 40 000 0,6 47 240
(минимум — 75)
40 001 – 120 000 0,8 47 880
120 001 – 170 000 0,9 41 330
170 001 – 300 000 1,1 42 760
300 001 – 500 000 1,3 45 360
500 001 – 800 000 1,5 49 860
800 001 – 3 000 000 1,7 47 260
Более 3 000 000 1,9

Оценочная стоимость указана в свидетельстве о праве собственности (греч. «Πιστοποιητικό Εγγραφής Ακίνητης Ιδιοκτησίας»). Если недвижимость, зарегистрированная на одно имя, по состоянию на 1980 год стоила 170 000 евро, владелец будет платить налог по такой схеме: первые 40 000 евро будут облагаться по ставке 0,6 % (240 евро), следующие 80 000 — по ставке 0,8 % (640 евро), оставшиеся 50 000 евро — по ставке 0,9 % (450 евро). Всего собственник в этом примере внесет 1 330 евро.

Если тот же объект зарегистрирован на двоих (например, на мужа и жену), то каждый из них оплатит половину оценочной стоимости — 85 000 евро. Оба владельца заплатят по 600 евро: первые 40 000 подлежат ставке 0,6 % (240 евро), оставшиеся 45 000 — ставке 0,8 % (360 евро).

Сейчас каждый собственник должен сам декларировать недвижимость, зарегистрированную на его имя, в Государственную налоговую службу Кипра. Но с 2014 года будет действовать система, автоматически рассылающая налоговые уведомления более 300 тыс. физических и юридических лиц.

При подаче декларации на недвижимость в Государственную налоговую службу резиденты должны предоставить такие документы:

  • Свидетельства о праве собственности на все кипрские объекты (форма № 131A или ранняя версия — форма № 131). Принимаются также копии.
  • Сертификат регистрации (форма № MEU1).
  • Заполненную форму № 303.
  • В некоторых случаях требуется форма № 302.
  • Действующий паспорт.

Что касается нерезидентов, они могут отправить в налоговую службу представителя, который должен предоставить такие бумаги:

  • Постоянный адрес и контактные данные.
  • Копию паспорта.
  • Копии свидетельств о праве собственности на все имеющиеся на Кипре объекты, зарегистрированные на данное имя.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

По материалам Cyprus Property News

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости на Кипре
    Екатерина Маслова
    Екатерина Маслова
    Менеджер по работе с клиентами
    8 (800) 333-10-85
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 4,7 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос