Могут ли иностранцы купить недвижимость в Сарриа-Сант-Жерваси?

Да. В Испании можно купить коммерческую и жилую недвижимость. Более того, Испания даже приветствует инвестиции иностранцев. Вам понадобится финансовый номер, который можно получить в любом полицейском участке при наличии паспорта.

Как купить недвижимость в Сарриа-Сант-Жерваси?

Сначала покупатель связывается с собственником, обычно, через агента. Если все в порядке, покупатель и продавец подписывают предварительный контракт (contrato privado de compravento), после чего покупатель вносит взнос — 10% от цены покупки. Затем агент помогает оформлять документы: открывает банковский счёт, проверяет объект на чистоту, составляет договор купли-продажи . В случае ипотечного кредитования, агент также собирает и отдаёт документы в банк для решения по финансированию.

Выгодно ли покупать жилье в Сарриа-Сант-Жерваси под сдачу?

Да. Испания — популярная туристическая страна. Доходность от сдачи недвижимости в аренду может достигать 5%.

Могу ли я получить ипотеку в Испании?

Да. Испанские банки охотно кредитуют иностранцев, однако рекомендуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjeros). Если вы находитесь в Испании, получить его можно в ближайшем полицейском участке, если нет, то нужно обратиться в консульство Испании.

Какой налог на недвижимость в Испании?

Владельцы ежегодно платят налог на недвижимость Impuesto sobre Bienes Inmeubles, IBI, ставка которого 0,4–1,1% от кадастровой стоимости имущества в зависимости от локации и типа объекта.

Что такое вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

Вид на жительство позволяет иностранцу проживать на территории Испании так же, как живут граждане, в том числе работать. Если иностранец живёт в Испании не меньше 10 лет, он может претендовать на гражданство.

Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании?

ВНЖ в Испании в зависимости от типа (инвестора, студента, с правом на работу и т. д.) можно получить либо на территории Испании, либо в ее консульстве на территории родной страны.

Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке недвижимости?

Да. При покупке недвижимости можно получить ВНЖ в Испании, который позволит легально проживать в ЕЭС. В настоящий момент наиболее подходящей программой для получения испанской резиденции является ВНЖ финансово-независимого . Главным требование программы является предоставление достаточных финансовых гарантий, а также наличие жилья в Испании. До 2025 года у инвесторов была возможность оформить «золотую визу» Испании при покупке недвижимости от 500 тыс. евро, с апреля 2025 года программа официально закрыта .

Сколько потребуется времени для получения ПМЖ в Испании?

ПМЖ в Испании можно получить, прожив в стране не менее пяти лет.

Как получить гражданство Испании?

Гражданство Испании в общем порядке можно получить, прожив на территории страны не менее 10 лет на легальных основаниях. Основаниями для получения гражданства по упрощенной процедуре, занимающей 1, 2 или 5 лет, могут быть натурализация, происхождение, оптация.

Недвижимость в Сарриа-Сант-Жерваси, купить от 800 000€

Сортировать:

сначала дешевыедешевыесначала дорогиедорогиесначала новыеновые

9-комнатный дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 950 000 €

С бассейном

9-комнатный дом в городе 706 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 950 000 €

Общая площадь 706 м²Площадь земли: 760 м²9 спален4 ванные комнаты

6-комнатный дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 4 600 000 €

С бассейном

6-комнатный дом в городе 686 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

4 600 000 €

Общая площадь 686 м²Площадь земли: 1 000 м²6 спален7 ванных комнат

5-комнатный дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 1 950 000 €

С балконом/террасой

5-комнатный дом в городе 450 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

1 950 000 €

Общая площадь 450 м²Площадь земли: 511 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатная квартира в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 150 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира в Сарриа-Сант-Жерваси

2 150 000 €

5 спален3 ванные комнаты

5-комнатная квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 1 695 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 273 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

1 695 000 €

Общая площадь 273 м²5 спален4 ванные комнаты

5-комнатный дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 5 000 000 €

С бассейном

5-комнатный дом в городе 782 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

5 000 000 €

Общая площадь 782 м²5 спален6 ванных комнат

Объекты со скидками по запросу

Отправьте запрос, мы найдем для вас выгодные предложения

Отправить запрос на скидки

Ксения Колесникова,

менеджер по работе с клиентами

Находим объекты off-market
Организуем просмотры
Помогаем оформить рассрочку

3-комнатная квартира 250 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 000 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира 250 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 000 000 €

Общая площадь 250 м²3 спальни4 ванные комнаты

Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за 1 050 000 €

С балконом/террасой

Эксклюзивный пентхаус с частным бассейном в Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

1 050 000 €

Общая площадь 101 м²3 спальни2 ванные комнаты

8-комнатный дом в городе 520 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 900 000 €

С бассейном

8-комнатный дом в городе 520 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 900 000 €

Общая площадь 520 м²8 спален5 ванных комнат

4-комнатная квартира 320 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 100 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 320 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 100 000 €

Общая площадь 320 м²4 спальни5 ванных комнат

Новый жилой комплекс с бассейном и паркингом в районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за От 895 000 €

Новый жилой комплекс с бассейном и паркингом в районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

От 895 000 €

Срок сдачи: 2025.IIВсего 10 квартир

Жилой комплекс

3-комнатная квартира 144 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 800 000 €

С мебелью

3-комнатная квартира 144 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

800 000 €

Общая площадь 144 м²3 спальни3 ванные комнаты

2 недели назад

4-комнатная квартира 178 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 950 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 178 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

950 000 €

Общая площадь 178 м²4 спальни2 ванные комнаты

1 месяц назад

7-комнатная квартира 355 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 150 000 €

С балконом/террасой

7-комнатная квартира 355 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 150 000 €

Общая площадь 355 м²7 спален5 ванных комнат

3-комнатная квартира в Сарриа-Сант-Жерваси за 998 000 €

С балконом/террасой

3-комнатная квартира в Сарриа-Сант-Жерваси

998 000 €

3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 226 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 1 700 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 226 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

1 700 000 €

Общая площадь 226 м²4 спальни4 ванные комнаты

2 месяца назад

5-комнатная квартира 255 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 470 000 €

С балконом/террасой

5-комнатная квартира 255 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 470 000 €

Общая площадь 255 м²5 спален5 ванных комнат

2 месяца назад

5-комнатная квартира 455 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 4 000 000 €

5-комнатная квартира 455 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

4 000 000 €

Общая площадь 455 м²5 спален6 ванных комнат

2 месяца назад

3-комнатная квартира 134 м² в новостройке в Сарриа-Сант-Жерваси за 1 210 000 €

3-комнатная квартира 134 м² в новостройке в Сарриа-Сант-Жерваси

1 210 000 €

Общая площадь 134 м²3 спальни2 ванные комнаты

4-комнатная квартира 268 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 500 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 268 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 500 000 €

Общая площадь 268 м²4 спальни3 ванные комнаты

4-комнатная квартира 180 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 2 495 000 €

С балконом/террасой

4-комнатная квартира 180 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

2 495 000 €

Общая площадь 180 м²4 спальни3 ванные комнаты

1 неделю назад

2-комнатный особняк 650 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 000 000 €

С садом

2-комнатный особняк 650 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 000 000 €

Общая площадь 650 м²2 спальни

11-комнатный дом в городе 800 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 3 950 000 €

С балконом/террасой

11-комнатный дом в городе 800 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

3 950 000 €

Общая площадь 800 м²Площадь земли: 796 м²11 спален4 ванные комнаты

Огромная дизайнерская квартира в Саррия-Сант Жерваси, Барселона, Испания за 1 650 000 €

С балконом/террасой

Огромная дизайнерская квартира в Саррия-Сант Жерваси, Барселона, Испания

1 650 000 €

Общая площадь 305 м²5 спален5 ванных комнат

6-комнатная квартира 180 м² в Сарриа-Сант-Жерваси за 890 000 €

6-комнатная квартира 180 м² в Сарриа-Сант-Жерваси

890 000 €

Общая площадь 180 м²6 спален2 ванные комнаты

Организуем онлайн просмотр по запросу

Великолепная меблированная квартира с 4 спальнями в Сарриа-Сан Жерваси, Барселона, Испания за 3 600 000 €

С балконом/террасой

Великолепная меблированная квартира с 4 спальнями в Сарриа-Сан Жерваси, Барселона, Испания

3 600 000 €

Общая площадь 320 м²4 спальни5 ванных комнат

Новые квартиры в престижном районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания за 1 815 000 €

Новые квартиры в престижном районе Сарриа-Сант-Жерваси, Барселона, Испания

1 815 000 €

Общая площадь 200 м²4 спальни3 ванные комнаты

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Таиланд

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Истории клиентов Tranio

Все истории

11 августа 2025
Кейс: покупка квартиры в Бенидорме и получение ВНЖ цифрового кочевника
Алексей, инвестор из Восточной Европы, рассматривал возможность переезда в Европу с учётом своих профессиональных и личных целей. Формат удалённой работы давал ему свободу перемещения между странами, однако постоянные переезды...
5 мая 2025
Кейс Tranio: квартира в Малаге и получение ВНЖ финансово независимого в Испании
В марте 2025 года инвестор Карим обратился в компанию Tranio с запросом на подбор недвижимости в Испании. Основной задачей было приобретение жилья стоимостью до 500 000 евро с двумя целями: получение вида на жительство в...
4 февраля 2025
Кейс Tranio: получение студенческого ВНЖ в Испании
Программы по обмену, языковые курсы, а также обучение на бакалавриате и в магистратуре являются одними из самых востребованных путей для переезда в Испанию. Университеты страны предлагают широкий выбор программ на испанском...
4 ноября 2024
Кейс Tranio: оформление ВНЖ цифрового кочевника в Испании
В прошлом году Испания запустила программу визы цифрового кочевника (Digital Nomad) для тех, кто может позволить себе работать удалённо из любой точки мира. ВНЖ цифрового кочевника даёт право на долгосрочное пребывание в...
15 января 2024
Кейс Tranio: покупка квартиры в Мадриде и получение «золотой визы» инвестора Испании
Испания является одной из самых доступных стран ЕС по получению ВНЖ за инвестиции. Для участия в программе «золотой визы» инвестора необходимо приобрести недвижимость общей стоимостью превышающей 500 тысяч евро.
26 октября 2023
Опыт клиента Tranio: выбор апартаментов на Коста-Бланке в 2023 году
Испания – страна, где в течение последних нескольких десятилетий сохраняется стабильно высокий спрос на недвижимость. Причинами для поддержания интереса со стороны и местных, и иностранных покупателей выступает ряд фундаментальных...
2 июня 2016
С прицелом на «золотую визу»: клиентка Tranio о покупке квартиры в испанской Эстепоне
Клиентка Tranio рассказывает о покупке испанской недвижимости с целью получения ВНЖ по программе «золотая виза».
16 декабря 2015
Сделка без риска: как клиентка «Транио» купила банковскую недвижимость в Марбелье
Банковская квартира стала лучшим выбором для клиента «Транио» из Москвы.
21 августа 2015
Откуда вид на море лучше: рассказывает покупатель дома в Испании
Евгений, глава крупной компании в России, рассказывает о покупке виллы в городке Кабрильс с помощью «Транио».
10 августа 2015
Приятное с полезным: как обзавестись «дачей» в Аликанте и покрывать расходы на её содержание за счёт аренды
Дмитрий, предприниматель из Москвы, рассказывает о своём опыте покупки квартиры в испанском городе Аликанте с помощью «Транио».

Что говорят о Tranio

Все отзывы

Создатель портала «Транио» Георгий Качмазов является одним из наиболее прогрессивных интернет-предпринимателей моего поколения. Георгия отличают требовательное отношение к себе и своей команде, креативное мышление и способность оперативно реализовать интересные идеи на практике.

Сергей Баев, Сбербанк Управление активами
Я знаком с компанией «Транио» с 2013 года. Очень доволен профессионализмом и высоким уровнем клиентского сервиса, который демонстрируют сотрудники Компании.
Оригинал письма

Николай Власихин, UBS
«Транио» - это прежде всего замечательная, знающая свое дело и очень мотивированная команда профессионалов! Очень радует слаженность их работы, своевременность ответов на поставленные вопросы и готовность к решению нестандартных ситуаций.
Оригинал письма

Илья Битков, Coldwell Banker