Объем сделок на жилищном рынке Испании вырос на 23,4 % в 2014 году

Объем сделок на рынке жилой недвижимости в Испании достиг 46,9 млрд евро в 2014 году, показав рост в 23,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (38,1 млрд евро). Таким образом, трехлетняя тенденция к стагнации на этом рынке прервана, согласно отчету Министерства строительства Испании.

Из этой суммы на вторичный рынок жилья приходится 39,7 млрд евро (рост на 30,8%), а на новостройки — 7,2 млрд, (сокращение на 5,6%). Общий объем размером 46 млрд евро составляет 347 тысяч сделок с жильем, заключенных в 2014 году, что на 21,7% превышает число сделок, закрытых в 2013.

Наибольший рост количества сделок на рынке жилья зафиксирован в следующих регионах: Мадрид (9,3 млрд), за которым следуют Каталония (8,6 млрд), Андалусия (8,2 млрд), а также Валенсия (5,5 млрд) В «отстающих» регионах числятся Страна Басков (2,4 млрд), Балеарские острова (2,2 млрд), Канарские острова (1,9 млрд), Кастилия-Леон (1,6 млрд), Галисия (1,5 млрд), Кастилия-Ла-Манча (1,15 млрд), Арагон (1,1 млрд) и Мурсия (1 млрд).

Регионами-аутсайдерами, где в прошлом году объем сделок сократился, по данным El Economista, стали Астурия (609 млн), Наварра (561 млн), Кантабрия (514 млн), Эстремадура (438 млн), Риоха (265,8 млн) и африканские полуанклавы Испании — Сеута и Мелилья (130 млн).

Еще в середине прошлого года Институт экономических исследований Испании прогнозировал возобновление роста испанского рынка недвижимости после падения, начавшегося в 2008 году. По мнению Хосе Луиса Феито, директора института, оживлению на рынке будут способствовать долгосрочные факторы, такие как рост европейской экономики и возвращение иностранных инвесторов. Глава института подчеркивал, что рост рынка продолжится и в 2016 году.

Данные Национального статистического института Испании пока подтверждают эти прогнозы. Так, в феврале 2015 рынок недвижимости Испании продолжил свой резкий рост. Февральские продажи 2015 года превысили продажи в аналогичный период 2014 и 2012. По сравнению с предыдущим годом рост уже составил 14%.

Также сохранилась тенденция резкого роста вторичного рынка (+53%) на фоне отрицательных показателей рынка нового жилья (падение на 30%) по отношению к февралю 2014. Вместе с этой тенденцией сохранилось и размежевание рынков испанской недвижимости по территориальному признаку: Каталония и Андалусия снова впереди, в то время как, например, Кастилия отстает.

Иван Чепижко, Tranio.com