Недвижимость для любителей горнолыжного спорта

Австрия

Наибольшим разнообразием зимних видов спорта славится Австрия. Здесь около 300 горнолыжных курортов, на которых есть условия не только для традиционных лыж, но и для сноубординга, фрирайда и фристайла. Сезон катания продолжается с декабря по март. Жилье в австрийских Альпах дешевле, чем во французских и швейцарских, но в Австрии россиянам сложнее получить разрешение на покупку. В этой стране больше всего покупателей недвижимости из Великобритании, Германии и Нидерландов.

Самые популярные горнолыжные курорты Австрии — Бад-Гаштайн, Кицбюэль, Майрхофен, Санкт-Антон а также Лех и Целль-ам-Зе. Самым дорогим курортом страны считается Кицбюэль, расположенный в Тироле. Квадратный метр недвижимости там в среднем стоит 6–10 тыс. евро. Шале площадью 400 м² можно приобрести примерно за 5 млн евро. Елена Батурина, жена бывшего мэра Москвы, владеет в Кицбюэле шале и гольф-клубом Eihenheim. Обычно в Тироле только гражданам стран ЕС предоставляется право собственности, однако для нее было сделано исключение.

Андорра

В Андорре многие вершины находятся на высоте более 2,5 тыс. м над уровнем моря, а общая длина горнолыжных трасс составляет около 200 тыс. м. Туристическая инфраструктура в стране активно развивается, а условия для катания становятся все лучше. В маленьком княжестве пока нет аэропортов, поэтому сюда въезжают с территории Франции или Испании.

Местные горы не такие высокие, как в Швейцарии, и не такие живописные, как в Италии. Однако и цены здесь заметно ниже. Кроме того, Андорра — зона беспошлинной торговли. Ювелирные изделия, одежда, бытовая техника и многие другие товары стóят на 15–20% меньше, чем в соседних странах, а во время распродаж — еще дешевле.

Иностранцы могут покупать жилье в Андорре, если площадь участка вокруг дома не превышает 1 тыс. м². В районе курорта Грандвалира можно приобрести апартаменты с тремя спальнями за 230–300 тыс. евро.

Болгария

Среди россиян Болгария является самой популярной страной для покупки недвижимости за рубежом. Чаще всего наших соотечественников привлекает черноморское побережье, где есть все условия для качественного и недорогого летнего отдыха. В Болгарии развивается и зимний туризм. Здесь находится Банско — самый популярный горнолыжный курорт Восточной Европы.

По данным TripAdvisor, Банско — еще и самый дешевый горнолыжный курорт в Европе. Пребывание в отеле обойдется в среднем в 124,34 евро в день на человека, включая питание. Средняя стоимость аренды лыж и ботинок — 10,67 евро.

Банско — это не только лыжные трассы, отели и подъемники. Это красивый старинный город с историческими достопримечательностями и памятниками архитектуры. Городская администрация прилагает все усилия, чтобы превратить Банско в круглогодичный курорт. Здесь были оборудованы поля для гольфа, активно развивается спа-индустрия,

Как и в целом по стране, жилье в Банско дешевеет. В 2013 году квартиры в этом городе стоили 380–450 евро/м².

Испания

В Испании можно отдохнуть не только на солнечном побережье. Здесь развит зимний туризм, что неудивительно, ведь это одна из самых высокогорных стран Европы.

Самый большой и роскошный горнолыжный курорт Испании — Бакейра-Берет, расположенный в районе Валь-д’Аран, в Пиренеях. Здесь любят проводить выходные многие испанцы, в том числе члены королевской семьи и лыжники из национальной сборной. На курорте присутствуют лыжные трассы всех уровней сложности, начиная от «зеленых» для начинающих и заканчивая сверхсложными «черными» для настоящих экспертов. Созданы также условия для хели-ски, пара-ски, катания на собачьих упряжках и хождения на снегоступах. Существенным плюсом будет множество хороших ресторанов в этих местах.

Средняя стоимость жилья в Бакейре составляет около 4 тыс. евро/м².

Италия

Один из красивейших горных массивов мира — итальянские Доломитовые Альпы. В 2009 году они были включены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь находятся 12 зимних курортов, в которых более 1 000 км трасс и около 500 подъемников.

Летом в итальянские Альпы тоже приезжают миллионы туристов — любителей рафтинга, гольфа и горных велогонок, а также просто желающих отдохнуть в живописной местности со множеством культурных достопримечательностей.

В районе городка Кортина-д’Ампеццо регулярно проводятся этапы Кубков мира по бобслею и лыжным гонкам. Элитное жилье здесь можно приобрести в среднем за 15 тыс. евро/м². Например, дом с 9 спальнями и 11 ванными можно купить за 18 млн евро.

Как свидетельствует исследование Knight Frank, во II квартале 2013 Кортина побила рекорд отрицательной ценовой динамики среди горнолыжных курортов. Недвижимость здесь подешевела на 8,1% в годовом исчислении. Среди покупателей домов и квартир в этом городе преобладают итальянцы. Местный рынок недвижимости суперпремиум-класса пострадал меньше: цены на дорогие дома за последние пять лет упали на 5%.

США

Город Аспен, расположенный в штате Колорадо, называют «королем североамериканских курортов». Это объясняется высокими ценами на жилье, престижностью и тем, что здесь регулярно проходят крупнейшие горнолыжные соревнования, включая этапы Кубка мира. Аспен отличается хорошо развитой инфраструктурой и богатой культурной жизнью. Горы в его окрестностях в основном скалистые, поэтому местные горнолыжные курорты здесь не имеют широкой мировой известности и пользуются популярностью как правило среди самих американцев. Домами в Аспене владеют актеры Дон Джонсон, Майкл Дуглас, Джек Николсон, теннисистка Мартина Навратилова и другие знаменитости.

После финансового кризиса 2008 года цены на недвижимость в Аспене упали на 20%. Но сейчас рынок стремительно восстанавливается. По данным Knight Frank, во II квартале 2013 жилье на курорте подорожало на 7,4% в годовом исчислении. Согласно информации Zillow, квадратный метр недвижимости в Аспене стоит в среднем около 12 тыс. долл. Медианная цена дома здесь превышает 1 млн долл. Например, особняк с шестью комнатами можно купить за 9,95 млн долл.

Также среди самых дорогих горнолыжных курортов США — Сноумасс-Виллидж (дома стоят в среднем 1,1 млн долл.), Теллурайд (996 млн долл.), Парк-Сити (897 млн долл.) и Джэксон (647 млн долл.).

Наибольшим ростом цен на жилье среди мировых горнолыжных курортов отличился калифорнийский город Саут-Лейк-Тахо. Здесь во II квартале 2013 недвижимость подорожала в среднем на 20,9% в годовом исчислении (данные Knight Frank). В Теллурайде, который, как и Аспен, расположен в Колорадо, за тот же период цены повысились на 2,1%.

Финляндия

Все больше наших соотечественников отдыхают на финских курортах. Добраться в Финляндию быстрее, чем в Западную Европу. Многих туристов также привлекает возможность увидеть северное сияние. На большинстве курортов есть русскоязычный персонал, в том числе лыжные инструкторы. Местные горы значительно ниже Альп, поэтому здесь редко можно встретить профессиональных спортсменов.

Кроме горных лыж и сноубординга, в Финляндии популярны катание на собачьих упряжках и хождение на снегоступах. Сезон катания начинается в конце октября и длится до начала мая.

На западе Лапландии находится Леви — первый горнолыжный курорт Финляндии, получивший статус международного. Коттедж с двумя спальнями здесь можно купить за 400 тыс. евро.

Франция

Во французских Альпах располагается один из самых знаменитых курортов мира — Куршевель. Средняя цена на жилье здесь составляет 27 тыс. евро/м², а самые дорогие объекты стóят до 40 тыс. евро/м². Куршевель также славится дорогой арендой. Например, шале Eidelweiss сдается почти за 98 тыс. евро в неделю. К дому прилагается частный ночной клуб, хаммам, два массажных кабинета и большой крытый бассейн. Куршевель также является самым дорогим горнолыжным курортом Европы по стоимости проживания (данные TripAdvisor) — в среднем 515,31 евро на человека в день.

Межев — старый, традиционный и престижный курорт. Моду на отдых в этом городке ввели еще Ротшильды в 1910-х годах. На этом курорте самые высокие цены во французских Альпах. Дом с шестью спальнями, крытым бассейном и видом на горы можно приобрести за 23 млн евро. Квадратный метр жилья стоит в среднем около 15 тыс. евро.

Остальные французские курорты не могут сравниться с Куршевелем и Межевом по стоимости недвижимости. Например, в Мерибеле шале площадью 320 м² продается за 2,9 млн евро, то есть цена квадратного метра составляет 9 тыс. евро.

Во II квартале 2013 цены на жилье в Морзине и Шамони выросли на 8,5 и 8,0% соответственно (данные Knight Frank). В Валь-д’Изере, Куршевеле и Межеве цены остались на прежнем уровне. В Мерибеле недвижимость подешевела на 3,5%.

Швейцария

Самая высокогорная часть Альп находится в Швейцарии. Эта страна является самой дорогой для занятий горнолыжным спортом в Европе. Этому во многом способствуют местные климатические условия.

В кантоне Вале есть около 50 вершин выше 4 тыс. метров, и снег на них лежит круглый год. На местных курортах Вербье и Церматт тренируются самые опытные лыжники. На курорте Виллар в кантоне Во, наоборот, большинство трасс — несложные. Некоторые туристы устраивают здесь скоростные спуски по снегу на горных велосипедах.

Элитные дома в Швейцарии продаются в среднем по 27 тыс. евро/м². Самые высокие цены — в Гштаде: до 45 тыс. евро/м². Квартиру с двумя спальнями на окраине курорта можно приобрести за 3 млн евро, шале без ремонта — за 8 млн, шале премиум-класса с 10 спальнями — за 16 млн. Недвижимость суперпремиум-класса стоит 20–30 млн евро. Однако дома площадью свыше 250 м² разрешено приобретать только швейцарским гражданам и резидентам.

Согласно информации Knight Frank, во II квартале 2013 швейцарские курорты Давос и Церматт продемонстрировали самый большой рост цен на жилье среди горнолыжных курортов Европы. Недвижимость там подорожала за год на 10,0 и 14,1% соответственно. В Вербье за тот же период цены выросли на 6,2%, в Санкт-Морице — на 2,6%, в Гштаде — на 2,4%.