За пять лет цены на недвижимость в Германии выросли более чем на четверть

По данным Knight Frank, c I квартала 2010 по I квартал 2015 жилье в Германии подорожало на 25,8%.

C 2010 года цены росли почти непрерывно. Только в 2013 году был зафиксирован незначительный спад (−1,9% в I квартале). В I квартале 2015 недвижимость подорожала в среднем на 6,5% в годовом исчислении.

Согласно данным Immobilien Scout, отдельные типы жилья в некоторых городах дорожают быстрее, чем в среднем по стране. Цены на квартиры обычно растут быстрее, чем цены на дома, и в Германии недвижимость на вторичном рынке дорожает более быстрыми темпами, чем новостройки. Например, с мая 2014 по май 2015 года цены на вторичные квартиры в Берлине подскочили на 17,3%, на жилье в новостройках — «лишь» на 6,6%. В целом по Германии новые дома подешевели на 1,9%, а вторичные квартиры подорожали на 9,7%.

Среди крупнейших городов Германии дороже всего стоят квартиры в Мюнхене (в среднем 5 900 евро/м² для новостроек и 4 800 евро/м² для вторичного жилья). Более дешевые объекты встречаются в Дортмунде (2 200 евро/м² для новостроек и 1 300 евро/м² для вторичных квартир).

Как показали результаты исследования «Рынок жилья» (Markt für Wohnimmobilien), проведенного Земельной конторой строительного кредита (Landesbausparkassen, LBS), чем выше уровень жизни, тем выше цены на недвижимость. Регионы бывшей ГДР отличаются более низким уровнем жизни, а наиболее богатой и благополучной землей считается Бавария, расположенная на юге страны. Соответственно, дешевле всего стоит недвижимость в восточных землях, дороже всего — в южных.

Юлия Кожевникова, «Транио»