Недвижимость за рубежом
Статьи
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Греции в 2021 году

5 456 просмотров · · обновлено
3,50–7,25 %

Ставка по ипотеке

До 90 %

Размер кредита

6–30 лет

Срок кредитования

Хотя формально выдача кредитов в Греции не запрещена, на практике банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Исключение — крупные греческие компании со сложившейся репутацией на рынке.

 Стандартные условия ипотечного кредитования в Греции*

Предложения банков по ипотеке

Максимальный размер 

кредита от стоимости объекта

90 %

Процентная ставка

3,50–7,25 %

годовых

Срок кредитования

6–30 лет

Юридические лица могут попробовать получить кредит под залог недвижимости в Греции через 2–4 года после её покупки.

Требования к заёмщику

Минимальный возраст

25 лет

Максимальный возраст

к концу срока кредитования

57 лет

* По состоянию на апрель 2018

Требования банка к клиенту

Чтобы получить ипотеку в Греции, нужно предоставить в банк следующие документы:

  1. паспорт;
  2.   документ, подтверждающий стабильный доход:
    • для наёмных работников — справка 2-НДФЛ за последние три года и справка с места работы (на бланке компании) с указанием даты приёма на работу и размера чистого дохода с учётом уплаченных налогов и страховки;
    • для предпринимателей — справка 2-НДФЛ за последние два года, налоговая декларация (или её копия) за последний год c подтверждением получения доходов от деятельности компании или недвижимости предпринимателя;
    • для пенсионеров — справка из налоговой инспекции об отсутствии необходимости оплачивать налоги ввиду выхода на пенсию, копия пенсионной книжки и копии извещений о получении пенсии за последние три месяца;
  3. справку, выданную по месту жительства и подтверждающую адрес проживания (выписка из домовой книги, справка из ЖЭКа или паспортного стола);
  4. греческий ВНЖ (если есть).

Все документы должны быть переведены на греческий язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 4 до 12 недель.

Расходы на оформление ипотеки

Расходы на оформление ипотеки в Греции составляют около 1 % от стоимости кредита.

Примерные расходы на оформление ипотеки при покупке недвижимости в Афинах стоимостью 100 тыс. евро

Рассмотрение заявления

50–200 евро

Предварительное одобрение кредита

200–1000 евро

Сбор за оформление ипотеки

до 700 евро

Техническая оценка недвижимости

до 1 000 евро

Страхование имущества

около 240 евро в год*

Страхование жизни (необязательно)

от 300 евро в год**

Штраф за досрочное 

погашение кредита

зависит от суммы 

и срока займа

*Сумма выплат зависит от года постройки, местоположения и стоимости недвижимости.

**Сумма зависит от возраста заёмщика и других факторов.

Хотя в большинстве случаев греческие банки отказывают в финансировании, иногда покупатели на первичном рынке могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 1–5 лет, если внесена хотя бы половина стоимости покупки.

Недвижимость в Греции 5 140 объявлений на Tranio
Поделитесь статьей

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Я согласен с правилами обработки персональных данных и политикой конфиденциальности Tranio

    Готово!

    Присоединяйтесь к нам в социальных сетях

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Греции
    Марина Филичкина
    Марина Филичкина
    Директор по продажам
    8 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %