Недвижимость за рубежом
Статьи
Статьи о недвижимости в Греции
Рынки и цены
Article snippet
Tranio logo

Ипотека в Греции

3,50–7,25 %

Ставка по ипотеке

До 90 %

Размер кредита

6–30 лет

Срок кредитования

Хотя формально выдача кредитов в Греции не запрещена, на практике банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Исключение — крупные греческие компании со сложившейся репутацией на рынке.

 Стандартные условия ипотечного кредитования в Греции*

Предложения банков по ипотеке

Максимальный размер 

кредита от стоимости объекта

90 %

Процентная ставка

3,50–7,25 %

годовых

Срок кредитования

6–30 лет

Юридические лица могут попробовать получить кредит под залог недвижимости в Греции через 2–4 года после её покупки.

Требования к заёмщику

Минимальный возраст

25 лет

Максимальный возраст

к концу срока кредитования

57 лет

* По состоянию на апрель 2018

Требования банка к клиенту

Чтобы получить ипотеку в Греции, нужно предоставить в банк следующие документы:

  1. паспорт;
  2.   документ, подтверждающий стабильный доход:
    • для наёмных работников — справка 2-НДФЛ за последние три года и справка с места работы (на бланке компании) с указанием даты приёма на работу и размера чистого дохода с учётом уплаченных налогов и страховки;
    • для предпринимателей — справка 2-НДФЛ за последние два года, налоговая декларация (или её копия) за последний год c подтверждением получения доходов от деятельности компании или недвижимости предпринимателя;
    • для пенсионеров — справка из налоговой инспекции об отсутствии необходимости оплачивать налоги ввиду выхода на пенсию, копия пенсионной книжки и копии извещений о получении пенсии за последние три месяца;
  3. справку, выданную по месту жительства и подтверждающую адрес проживания (выписка из домовой книги, справка из ЖЭКа или паспортного стола);
  4. греческий ВНЖ (если есть).

Все документы должны быть переведены на греческий язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 4 до 12 недель.

Расходы на оформление ипотеки

Расходы на оформление ипотеки в Греции составляют около 1 % от стоимости кредита.

Примерные расходы на оформление ипотеки при покупке недвижимости в Афинах стоимостью 100 тыс. евро

Рассмотрение заявления

50–200 евро

Предварительное одобрение кредита

200–1000 евро

Сбор за оформление ипотеки

до 700 евро

Техническая оценка недвижимости

до 1 000 евро

Страхование имущества

около 240 евро в год*

Страхование жизни (необязательно)

от 300 евро в год**

Штраф за досрочное 

погашение кредита

зависит от суммы 

и срока займа

*Сумма выплат зависит от года постройки, местоположения и стоимости недвижимости.

**Сумма зависит от возраста заёмщика и других факторов.

Хотя в большинстве случаев греческие банки отказывают в финансировании, иногда покупатели на первичном рынке могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 1–5 лет, если внесена хотя бы половина стоимости покупки.

Подпишитесь, чтобы не пропускать свежие статьи

Будем присылать подборку материалов не чаще раза в неделю

Подписаться
    Подписываясь, вы принимаете пользовательское соглашение

    Готово!

    Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Греции
    Тамара Досугова
    Тамара Досугова
    Менеджер по работе с клиентами
    +7 (800) 333-10-85
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %
    Задайте свой вопрос

    Задайте свой вопрос