Отправить

Наш специалист свяжется
с вами в ближайшее время

Закрыть
Греция
Рынки и цены

Ипотека в Греции

Ставка по   ипотеке 3,50–7,25   % годовых

Максимальный размер кредита 90   % от   стоимости объекта

Средний срок кредитования 6–30   лет

Хотя формально выдача кредитов в Греции не запрещена, на практике банки не выдают займы ни местным, ни иностранным покупателям недвижимости. Исключение — крупные греческие компании со сложившейся репутацией на рынке.

 Стандартные условия ипотечного кредитования в Греции*

Предложения банков по ипотеке

Максимальный размер 

кредита от стоимости объекта

90 %

Процентная ставка

3,50–7,25 %

 годовых

Срок кредитования

6–30 лет

Требования к заёмщику

Минимальный возраст

25 лет

Максимальный возраст
к концу срока кредитования

57 лет

* По состоянию на апрель 2018

Юридические лица могут попробовать получить кредит под залог недвижимости в Греции через 2–4 года после её покупки.

Требования банка к клиенту

Чтобы получить ипотеку в Греции, нужно предоставить в банк следующие документы:

1.   паспорт;

2.  документ, подтверждающий стабильный доход:

– для наёмных работников — справка 2-НДФЛ за последние три года и справка с места работы (на бланке компании) с указанием даты приёма на работу и размера чистого дохода с учётом уплаченных налогов и страховки;

–  для предпринимателей — справка 2-НДФЛ за последние два года, налоговая декларация (или её копия) за последний год c подтверждением получения доходов от деятельности компании или недвижимости предпринимателя;

–  для пенсионеров   — справка из налоговой инспекции об отсутствии необходимости оплачивать налоги ввиду выхода на пенсию, копия пенсионной книжки и копии извещений о получении пенсии за последние три месяца;

3.   справку, выданную по месту жительства и подтверждающую адрес проживания (выписка из домовой книги, справка из ЖЭКа или паспортного стола);

4.   греческий ВНЖ (если есть).

Все документы должны быть переведены на греческий язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку от 4 до 12 недель.

Расходы на оформление ипотеки

Расходы на оформление ипотеки в Греции составляют около 1 % от стоимости кредита.

Примерные расходы на оформление ипотеки при покупке недвижимости в Афинах стоимостью 100 тыс. евро

Рассмотрение заявления

50–200 евро

Предварительное одобрение кредита

200–1000 евро

Сбор за оформление ипотеки

до 700 евро

Техническая оценка недвижимости

до 1 000 евро

Страхование имущества

около 240 евро в год*

Страхование жизни (необязательно)

от 300 евро в год**

Штраф за досрочное погашение кредита

зависит от суммы и срока займа

*Сумма выплат зависит от года постройки, местоположения и стоимости недвижимости.

**Сумма зависит от возраста заёмщика и других факторов.

Хотя в большинстве случаев греческие банки отказывают в финансировании, иногда покупатели на первичном рынке могут воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежа на 1–5 лет, если внесена хотя бы половина стоимости покупки.

Менеджеры Tranio расскажут о недвижимости в Греции
Екатерина Мацюк
Екатерина Мацюк
Менеджер по продаже недвижимости в Греции
+7 (800) 333-10-85
Оставить заявку
    Отправляя заявку, вы принимаете пользовательское соглашение
    • Комиссия Tranio — 0 %
    • Помощь с ВНЖ
    • Ипотека от 3,5 %