Ипотека в Латвии

1 670 просмотров · Обновлено 27 декабря 2016

Автор: Редакция Tranio

Ставки по ипотеке в Латвии в 2–3 раза выше, чем в Австрии и Германии, зато кредит можно получить быстро и для покупки недвижимости достаточно оплатить 30 % стоимости объекта собственными средствами.

Максимальный размер кредита от стоимости объекта	65–70 %
Минимальная сумма займа	50 тыс. евро
Фиксированные ставки	4,8 – 6,0 % годовых
Срок кредитования	От 2 до 20 лет
Максимальный возраст заёмщика к концу срока кредитования	70 лет
Максимальная доля ежемесячных выплат по кредиту от месячного дохода	35 %

Купить недвижимость в Латвии 872 объявления на Tranio

795 000 €

Роскошный семейный дом в Межапарке, Рига (рядом с гольф-клубом) 565 м² | 4 спальни | Гараж на 3 автомобиля | Закрытый охраняемый посёлок

Общая площадь 565 м² Площадь земли: 2 339 м²

520 000 €

Дом с исторической архитектурой Васту

Общая площадь 220 м² Площадь земли: 3 000 м²

250 000 €

В связи со срочным переездом владельцев стоимость объекта снижена до 250 000 евро!

Общая площадь 357 м² Площадь земли: 917 м²

425 000 €

6-комнатный таунхаус 255 м² в Пиньках

Общая площадь 255 м² Площадь земли: 306 м²

650 000 €

4-комнатная вилла 223 м² в Пиньках

Общая площадь 223 м² Площадь земли: 1 266 м²

725 000 €

9-комнатный дом 600 м² в Юрмале

Общая площадь 600 м² Площадь земли: 2 300 м²

350 000 €

3-комнатный дом 132 м² в Себруциемсе

Общая площадь 132 м² Площадь земли: 174 м²

3 500 000 €

5-комнатный дом 360 м² в Юрмале

Общая площадь 360 м² Площадь земли: 3 087 м²

Документы

Для получения ипотечного кредита в Латвии нужно предоставить в банк:

заявление на получение кредита;
паспорт;
выписку с банковского счёта за последние шесть месяцев;
справку о доходах за последние шесть месяцев;
оценку залога;
документы на покупку недвижимости;
документы, связанные со строительным проектом: разрешение на строительство, договоры и сметы (если кредит берётся на строительство);
справку, подтверждающую, что в приобретаемом доме или квартире оплачены все коммунальные услуги.

Все документы должны быть переведены на латышский язык и нотариально заверены.

Как правило, банк рассматривает заявку 1–2 недели.

Дополнительные расходы

Единоразовые расходы при оформлении ипотеки в Латвии составляют 80–250 евро, также покупатель платит сбор в размере 2 % от стоимости кредита. Дополнительно каждый год нужно платить 50–200 евро за страхование.

Оценка недвижимости и Due Diligence	80–250 евро*
Страхование жизни заёмщика и объекта	50–200 евро в год**
Сбор за оформление ипотеки	2 % от стоимости кредита
Штраф за досрочное погашение кредита	—