Аренда жилья во Франции дорожает, но рынок остается уязвимым

Обновлено

По данным обозревателя рынков Clameur, с января по май 2012 средняя стоимость аренды жилья во Франции повысилась на 0,9% по отношению к аналогичному периоду 2011 года. В среднем жилье сдается за 12,4 евро/м² в месяц.

Средняя стоимость аренды жилья в 2012 году,
евро/м² в месяц

Тип квартиры	Стоимость аренды
Студия и однокомнатная	16,5
Двухкомнатная	12,7
Трехкомнатная	10,5
Четырехкомнатная	9,5
С пятью и более комнатами	9,4
В среднем	12,4

За первые пять месяцев 2012 года подорожала аренда в Иль-де-Франсе, особенно заметно — в городах Коломб (+9%), Нантер (+8,5%), Сарсель (+7,9%), Курбевуа (+7,6%) и Версаль (+7,1%).

В Париже арендные ставки поднялись на 2,4%. В столице снять жилье по-прежнему дороже всего — оно обходится в среднем в 23,6 евро/м² в месяц. Однако мобильность арендаторов снизилась на 17%, достигнув рекордно низкого уровня.

Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки выросли

Рейтинг	Город	Стоимость аренды, евро/м² в месяц	Динамика арендных ставок, %
1	Коломб	18,0	+9,0
2	Нантер	18,8	+8,5
3	Сарсель	10,8	+7,9
4	Курбевуа	19,1	+7,6
5	Версаль	19,6	+7,1
6	Брест	9,1	+4,9
7	Леваллуа-Перре	22,1	+4,5
8	Тулон	11,0	+4,5
9	Труа	9,3	+4,2
10	Сен-Дени	15,3	+4,1

Однако в 40% городов с населением более 60 тыс. человек стоимость аренды за год снизилась.

Из населенных пунктов, затронутых исследованием, меньше всего подешевело жилье в Марселе и Тулузе — на 0,1 и 0,3% соответственно. Больше всего арендные ставки снизились в Монтрёй, восточном пригороде Парижа,— почти на 5%.

Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки упали

Рейтинг	Город	Стоимость аренды, евро/м² в месяц	Динамика арендных ставок, %
1	Монтрёй	16,2	-4,7
2	Ла-Сен-сюр-Мер	11,0	-4,2
3	Лимож	8,9	-3,1
4	Шампиньи-сюр-Марн	13,9	-3,0
5	Ла-Рошель	13,6	-2,8
6	Канны	14,2	-2,7
7	Обервилье	15,5	-2,6
8	Руан	11,4	-2,6
9	Безье	8,6	-2,6
10	Антиб	14,1	-2,4

В целом во всей Франции съемщики стали меньше переезжать с места на место. За первые пять месяцев 2012 сменили жилье лишь 26,4% арендаторов. Это самый низкий показатель с 2009 года. В 2004 году его значение превышало 30%. Особенно заметно снизилась активность в Бургундии, Франш-Конте и Лимузене — на 10%. Эксперты объясняют спад экономическим и финансовым кризисом.

Юлия Кожевникова, Tranio.Ru

Оцените статью

Подписывайтесь на наши каналы

Мы публикуем инвестиционные лайфхаки, новости рынка и анонсируем новые проекты.

Турция

Дубай

Греция

Паспорта и ВНЖ

Топ-5 статей этого месяца

Аренда жилья во Франции дорожает, но рынок остается уязвимым

Средняя стоимость аренды жилья в 2012 году, евро/м² в месяц

Десятка городов с населением более 60 тыс., в которых с января по май 2012 арендные ставки выросли

Десятка городов с населением более 60 тыс., в которых с января по май 2012 арендные ставки упали

Средняя стоимость аренды жилья в 2012 году,
евро/м² в месяц

Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки выросли

Десятка городов с населением более 60 тыс.,
в которых с января по май 2012 арендные ставки упали